地盤保証、性能保証、住宅完成保証、住宅瑕疵担保保証…。

投稿日：2019年9月20日

長野市｜おうちの相談窓口・長野店｜
幸せ保証｜家｜

令和1年9月20日（金）NO.555
「　お手玉の日　」由来は末尾

◆失敗しないマーホームづくり塾

こんにちは。
おうちの相談窓口サポーター
建築アドバイザー
一級建築士　徳武政彦です。
（略歴は末尾）

昨日は、気持ちの良い秋晴れ！
心も軽くなりましたね。

今朝は放射冷却の影響？
6時外気温12.5℃！秋ですね。

あなたも目の前の愛する人も
寒暖の差
大きな毎日、お身体お労り下さね。

秋分の日
連休は台風＋秋雨前線＝秋雨｜｜｜
雷雨、強風、土砂災害に備えてよ！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

○失敗しないマイホームづくり塾○
（●＾o＾●）
☆失敗しない家づくりの秘訣☆☆☆

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

【コツは
『少なく、低く、短く』です1/4】

「人生で最大の買い物は？」
と尋ねられた時、真っ先に思い浮かぶ
答えは『家』でしょう。

現金で一括払いするのなら正解ですが、

住宅ローンを
利用して支払う人にとっての正解は
『住宅ローン』です。

住宅ローンの返済方法には

『元利均等返済』と

『元金均等返済』の２種類があります。

元利均等返済とは、
毎月の『返済額』を一定にする方法です。

長所は、返済額が
一定なので計画を立てやすいこと。

短所は、
残高の減り方が遅いので総支払額が
高くなることです。

・・・2/4・・・・・

元金均等返済は、
毎月返済する『元金の額』を一定にし、
それに前回返済から今回までの利息を
加算して支払う方法です。

長所は、
元金の減りが早いので総支払額を
抑えられること。

短所は、

・元金が多いと利息が高いので、支払い
の負担が大きい

・返済額に対応できるだけの収入が
必要なので、審査によっては希望通り
の融資を
受けられないことがあることなどです。

なお、元金均等返済を取り扱っていない
金融機関もあるので、
この方法を希望する場合には事前の確認
が欠かせません！

・・・3/4・・・

ところで、
毎月の返済額を減らす方法として

『返済期間を長くする』というものが
あります。
確かに毎月の負担は減りますが、
返済期間が長くなるほど総支払額は
増えてしまいます。

例えば、
全期間１％の金利で２０００万円の融資
を受けたとします。

返済期間を３５年とすると、
毎月の返済額は５６,４５７円。
総支払額は２３,７１１,７４６円です。

返済期間を５年縮めると、
毎月の返済額は６４,３２７円。
毎月の負担は７,８７０円増えます。
しかし、
総支払額は２３,１５７,８７９円
になるので
５５３,８６７円の節約ができるんです。

この差は大きいですよね。

・・・4/4・・・・・

返済期間を長く設定すれば毎月の返済額
が減るので
新築予算を増やすための提案ができます。

施工業者は大喜びです。

同じ金額を融資するとしても、
返済期間が長ければ長いほど支払利息は
増えます。

金融業者は大喜びです。

…では？

何だかモヤモヤした気分になりませんか？
住宅ローンを組む際は、
業者や金融機関任せにしてはいけません。

目先の支払額に安心し、
必要以上の家づくりをするのはお勧め
できません。

総支払額を減らすなら

『借りる額は少なく、
金利は低く、返済期間は短く』を
意識しましょうね。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

【『幸せ保証』はありません】

こんにちは、

地盤保証、性能保証、住宅完成保証、
住宅瑕疵担保保証…。

新築の際、
新居や家電設備にはいくつもの保証
がついています。

万が一の際、すぐに対応
してもらえるので心強いですよね。
しかし、
どの業者にも絶対につけられない
保証があります。

それは『幸せ保証』です。

どんなに高性能でも、
どんなに広くて豪華でも、
その住まいはあなたの幸せを保証
してくれません。

逆に、
身の丈以上の住宅ローンを
組む羽目になり、
返済に苦しむだけの人生で終わる
かもしれません。

幸せに暮らせる家をつくるには、
家族の価値観に共感し、
それを実現するために努力を
惜しまない業者が必要です。

家族の価値観を知るには、
家族とのコミュニケーションを充実
させなければなりません。

独りよがりでは、
より良い家づくりはできません。

保証が付かないからこそ、
そんな努力を
惜しまないようにしたいですね。

あ、そうそう。

余談ですが、
しつこい営業マンを断りたい時は、

「あなたの会社と
契約したら幸せになれますか？」

と尋ねてみるといいですよ。

それでも諦めない営業マンには、

「幸せ保証を
つける覚悟はありますか？」

と尋ねてみましょう。
営業マンがどんな反応を示したか、
ぜひ私にも教えてください。
楽しみにしています。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
明日は、
【庭造りは、
隣近所への配慮も忘れずに1/4】817

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

私の住む築20年目　杜の家
太陽の熱を床暖房、給湯に利用
太陽の光を電気に利用する
ＯＭクワトロソーラー信州木の家
朝6時外気温12.5℃、室温22.0℃

この時期のモードは
「中間モード」設定温度は20℃！

【ニワトコ　ガーデンの今】

秋晴れにガーデンは実りの秋！

ソヨゴさん元気回復！

ゴーヤさん元気に成長し食べごろ？
花には小さな蝶が蜜を求めて～～～

昨年9月山梨県甲府市から移住した
6匹のメダカさん水温25℃前後
声を掛けると餌を要求され3回/日
に小分けし与えています。

水槽では交尾行動があり朝方に産卵！
元気な赤ちゃん誕生？
暑さも少し和らぎ猛暑から避暑していた
北側ベランダから南側ベランダへ移動！
今朝は外気温12.5℃、水温14.5℃
メダカさん急な寒さに水槽底近くに
ご飯だよ！！と声かけても動きなし
少し餌を与え・・・

人生に明日は、ありません！
身近な自然お楽しみくださいよ。

ヤマボウシさんマンゴ味の実。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

以下は
日本国憲法　前文です。

日本国民は、正当に選挙された
国会における代表者を通じて行動し、
われらとわれらの子孫のために、
諸国民との協和による成果と、
わが国全土にわたつて自由のもたらす
恵沢を確保し、
政府の行為によつて再び戦争の惨禍が
起ることのないやうにすることを決意し

ここに
主権が国民に存することを宣言し、
この憲法を確定する。
そもそも国政は、国民の厳粛な信託に
よるものであつて、
その権威は国民に由来し、その権力は
国民の代表者がこれを行使し、
その福利は国民がこれを享受する。

これは人類普遍の原理であり、
この憲法は、
かかる原理に基くものである。
われらは、これに反する一切の
憲法、法令及び詔勅を排除する。

日本国民は、
恒久の平和を念願し、人間相互の関係を
支配する崇高な理想を深く
自覚するのであつて、平和を愛する
諸国民の公正と信義に信頼して、
われらの
安全と生存を保持しようと決意した。

われらは、平和を維持し、
専制と隷従、圧迫と偏狭を
地上から永遠に除去しようと
努めてゐる国際社会において、
名誉ある地位を占めたいと思ふ。

われらは、
全世界の国民が、
ひとしく恐怖と欠乏から免かれ、
平和のうちに生存する権利を有する
ことを確認する。

われらは、いづれの国家も、
自国のことのみに専念して
他国を
無視してはならないのであつて、
政治
道徳の法則は、普遍的なものであり、
この法則に従ふことは、
自国の
主権を維持し、他国と対等関係に
立たうとする
各国の責務であると信ずる。

日本国民は、
国家の名誉にかけ、全力をあげて
この崇高な
理想と目的を達成することを誓ふ。

以上が日本国憲法　前文です！

・協和＝心を合わせ、仲良くすること。
平和主義
・恵沢（ｹｲﾀｸ）＝恩恵、喜ぶべきこと

・主権＝「国家の意思を最終的に決定
する最高権力」

・詔勅（ｼｮｳﾁｮｸ）＝天皇の出す公文書

・・・・・・・・・・・・・・・・・・

憲法９条

戦争放棄、軍備及び交戦権の否認

①日本国民は、正義と秩序を基調とする
国際平和を誠実に希求し、国権の発動
たる戦争と、武力による威嚇又は武力の
行使は、国際紛争を解決する手段として
は、永久にこれを放棄する。

②前項の目的を達するため、陸海空軍
その他の戦力は、保持しない。
国の交戦権は、認めない。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・
私たちは、
人間らしい生き方を尊ぶという
まことの世界を
まごころから願っている

人間らしく
生きるために決まりを大切する
おだやかな世界を
まっすぐに願っている

だから私たちは
どんなもめごとが起こっても
これまでのように、軍隊や武器の力で
かたづけてしまうやりかたは選ばない

殺したり殺されたりするのは
人間らしい生き方だとは
考えられないからだ

どんな国も自分を守るために
軍隊を持つことができる

けれども私たちは
人間としての勇気をふるいおこして
この国がつづくかぎり
その立場を捨てることにした。

どんなもめごとも
筋道をたどってよく考えて
ことばの力をつくせば
かならず
しずまると信じているからである

よく考えぬかれたことばこそ
私たちのほんとうの力なのだ

そのために、私たちは戦をする力を
持たないことにする

また、国は戦うことができるという
立場もみとめないことにした。

（井上ひさし
「子どもに伝える日本国憲法」より）

作品3点＊香山洋一＊長野市在住＊

＊＊＊今日は何の日＊＊＊＊＊＊＊＊＊

「　お手玉の日　」由来。

愛媛県新居浜市に事務局を置き、全国
お手玉遊び大会・国際交流事業などを
開催し、お手玉の輪を広げている
「日本のお手玉の会」が制定。

1992年（平成4年）のこの日、
「第1回全国お手玉遊び大会」が、
新居浜市で開かれたことを記念した。
お手玉遊びの魅力をPRするための日。

お手玉について

「お手玉」は、小さな布袋に小豆や米、
ジュズダマの実などを入れ、数個を1組
にして縫い合わせた玩具のこと。

かつては小石を使って遊んでいた
ことから「石なご」などの呼び名もある。

欧州の遊牧民が袋に粒状の物を入れて
遊んだのが始まりと言われている。
また、お手玉らしき物を投げて遊ぶ女性
が描かれた
古代エジプトの洞窟壁画（約4,000年前）
が残っているが、そうではなく、パン
もしくは奇術の類ではないかという指摘
もある。

日本では、奈良時代に中国から伝わり、
当時は手ごろな大きさの小石や水晶を
利用したことから「石名取玉」と呼ばれ
ていた。

実際に聖徳太子が遊んだとされる水晶も
発見されている。
現代のお手玉は、江戸時代から明治初期
にかけて多く作られた。
歌川広重による江戸後期の
浮世絵『風流おさな遊び』にも、女児が
遊ぶ姿が描かれている。

（出典＝雑学ネタ帳）

・・・・・・・・・・・・・・・・・・
おうちの相談窓口　長野店には
設計経験30年をこえる一級建築士、
ローンの専門家ＭＰ、ＦＰが居ますので
お気軽に連絡ください。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・

■コンセプト

寝に代える町ベットタウンから、
住まうことを
歓びに高める真の郊外住宅へ

「　里山住宅博inつくば　」

2019年11月30日まで！
茨木県つくば市
「春風台ヒュッゲガーデン＊」
にて開催中

里山とコモンスペース＊＊を持った町
木の家28軒だ出揃っていますよ。

団地の全体計画は田瀬理夫さん
本当に里山と緑に包まれた素敵な団地。

建てる個々の敷地にはルールがありす

・敷地内の緑化面積の制限。
・道路から1ｍ緑化し塀は不可。
・駐車場は緑化など。

木の家外観と駐車場を紹介しますね。

＊ヒュッゲガーデン
新しい町の名前は
「春風台ヒュッゲガーデン」ヒュッゲは
デンマーク語で人と人がふれ合える場所
や居心地の良い場所。

＊＊コモンスペース
すべての居住者が使用できる道路・庭
などの私的な共有空間のことをさし
集合住宅や計画的に整備された住宅地
の中にある空間です。

ベンチやシンボルツリーなどが置かれ
たり、緑化されたスペースで、居住者の
交流や憩いの場となるほか景観にも配慮
して計画される。

・11の2・・・

筑波山が北側に見える敷地に雑木で家を
被いながら街並みを取り込み周囲へ溶け
込む素晴らしい平屋でしたよ。

お街路の開かれたオープンな駐車場と
家との間に作られた雑木林風庭。

北側に広がる筑波の原風景。

筑波の里山を望む北側デッキ。
風も抜け気持ちよさそう～～～

屋根上には筑波山を望む展望台。

電気でお湯を作る機械や冷暖房の機械
メンテナンススペースを確保し建物内
いたずら防止に格子戸も付けられて
美しい外観です。

一般的には機械設備は外に出ています。
出ているとメンテナンス、交換は容易
ですが美観、いたずら防止には？

快適な室内環境を造るには機械設備も
建物内に組み込むと設備も長持ち！
特に寒冷地では凍結などトラブルも
少ないと思います。

次回は、
「里山住宅博inつくば・外観12/12」

・・・・・・・・・・・・・・・・・・

あなたに今日も、
私の
ブログを開いていただき
心より
感謝を申し上げます。

あなたの今が
幸せに包まれますように
心よりご祈念を申し上げています。

（●＾o＾●)
ありがとう百回

感謝一万倍

幸福無限大

笑顔ではじまり
ありがとうで終わる一日
笑顔は
幸せを運んできますね。

目の前の人に
笑顔と優しい一言で幸せな今を
創りましょうね。

失敗は協力者
仕事とは喜ばれること
この世に
あなたは、ただ一人。

そこに自分の誇りがあり、
生きる意味があるよ。

「人間とし何が正しいか」
とシンプルに判断基準を置いて
行動し誠を常に
尽くせば善い結果につながるよ。

利他の心が大切だね。
幸せな今に感謝しています。

☆☆☆　お店紹介　☆☆☆

おいしさかさなる
信州の食材を
活かした小さなフランス料理店。

☆☆☆Ｂistro・ヨシ☆☆☆オープン！
・
長野市
東郵便局R18号交差点から
南500ｍ西尾張部
西友さん交差点　東側　公園となり
・
☆☆☆ Ｂistro・ヨシ ☆☆☆

2018年10月2日グランドオープン！
・
＊電話番号＝050-1539-4030

＊HP＝検索＞
長野市　ビストロ　ヨシ-アメブロ
https://yoshi.shopinfo.jp/

＊住所=長野市西尾張部1065-6

＊駐車場4台

＊営業時間

・朝食【8：00～10：30】

・ランチ
【10：30～　ラストオーダー14：00
/　クローズ15：00】

・ディナー
【17：00～　ラストオーダー19：00】

＊定休日　月曜日

※調理からサービスまでを１名で
担当するため、
お料理の提供にお時間をいただく
こともございます。
また現時点では、クレジットカード・
電子マネー類のお取り扱いは
ございません。どうぞご了承ください。

☆徳武政彦：プロフィール☆

1954年2月22日
長野県長野市旧鬼無里村に生まれる。
大工の棟梁の息子として生まれるが、
手先が不器用で設計士になる。