◆失敗しない家づくり塾◆失敗しない土地探し
【 『売り主』と『買い主』の関係ではもったいない 】
おはようございます。
あなたは、土地代金と建物代金の両方を
１つの住宅ローンで支払う予定ですか？
もしそうなら、知っておいてほしいことがあります。
それは、
『先に土地の購入手続きをすると、
家づくりの打ち合わせに使える時間が限られてしまう』
ということです。
あなたに土地を売る業者は、
手付金を受け取って売買契約を交わし、
残金の支払いを待ちます。
しかし、待てる期間は数か月程度です。
その数ヶ月の間に
施工業者を探して打ち合わせをし、
打ち合わせの合間に
住宅ローンを融資してくれる金融業者を探し、
施工業者と契約を交わす日に金融機関へ行き、
施工業者への手付金と土地業者への残金を支払って…。
…想像するだけで頭が痛くなりますね。
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この忙しさから逃れるには
・土地代を現金で支払う
・予め施工業者を決定し、できるところまで進めておく
・土地と建物それぞれに住宅ローンを組む
・つなぎ融資を受けられる金融業者を探しておく
といった方法があります。
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土地の話は、
いかがでしたか？土地を見に行く時には
経験豊富な
建築士さん(私)行く事をオススメします。
理由は、
不動産の人は土地を売ってお金になります。
どの土地でも
「素晴らしい！」「他にも買い手が」と
あなたを焦らせます。
建築士さんは暮らしを描き形にする専門家
あなた側で土地を見ていただきます。
おうちの相談窓口 長野店には
設計経験30年をこえる
一級建築士が居ますのでお気軽に連絡ください。
