おはようございます。
昨夜は、家族で「おでん」頂き身体の芯まで温まりました。
大根が何時もより美味しいく妻にたずねると大根を甘酒で
煮込んだようです。私は少し疲れて時に甘酒を頂いています。
アルコール分はありません！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし8年前に
日本モーゲージプランナー協会が認定した
住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせてきました。
土地の価格を表す『一物五価』1/3
土地選びをする時、
その地域の土地価格の相場が気になるものです。
土地価格を表すのに
『一物四価（いちぶつよんか）』という言葉があります。
『１つの土地に４つの価格がある』という意味です。
４つの価格とは、
・実勢価格・・・実際の取引が成立する価格
・公示地価・・・国土交通省が公示する『標準地』の価格
・相続税評価額・・・相続税や贈与税を計算するときの基準となる課税価格
・固定資産税評価額・・・固定資産税などの税金を計算する基準となる価格
のことです。これに
・鑑定評価額
不動産鑑定士(補助)が鑑定した不動産の価格
を加えて『一物五価』ともいいます。
明日は、土地の実勢価格です。
普段は、
お昼休みにローン相談の人、銀行さん、建築会社からの
連絡があり昼ごはんが食べれないことが多い私！
少し口にできる時にはコンビニで△おにぎり良く噛んで
食べています。農家の息子＋JAでの勤務から農家さんの
苦労が肌身に浸み粗末に食べられないです。。。。。
