長野市|＃あなたが～
その土地で暮らすための情報3/4|
家づくり｜相談｜無料｜
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
今日は節分👹
鬼さんは少し可哀そうですが
新型コロナウィルス収束を願い！
豆をまき、
恵方巻にて吉方位に祈りませんか。
＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊
今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし10年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事
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『失敗しないマイホームづくり塾』
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・
☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い（2社）から選定！
#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。
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【あなたが～
その土地で暮らすための情報1/4 】
家づくりのなかで、
土地探しほど情報収集が難しいものは
ないかもしれません。
「家」は、
納得できるまで業者と打ち合わせを
することができます。
構造見学会や、
完成見学会、
ＯＢさんの家を見せてもらうことで、
ある程度の勉強もできます。
「住宅ローン」も難しい
んですが、借り換えができますよね。
しかし、土地の場合、
土地自体の良し悪しだけでなく、
近隣や地域の状況も関係してくるので、
なかなか難しいものです。
＊＊＊2/4：：：：：
例えば、
違う地域から引っ越した方にとって
難しいのが、「その地域のルール」です。
・必ず自治会に入らなければいけない
・ゴミステーションや地域の清掃が、
持ち回り当番制になっている
・清掃活動に不参加の家庭には
ペナルティーがある（１回５千円の
地域も！）
・子どもの登下校時に、親が見守り
をしないといけない
などというもの。
自治会に入らなければ子ども会に
参加させない、という地域もあります。
＊＊＊3/4：：：：：
無料ならまだしも、
１０年以上も前に建てられた集会所の
建設費用などとして、
数十万円の支払いが必要になる地域も。
それを、
工事開始や引越しの挨拶に行って初めて
耳にする、というケースもあります。
「地域のルール」の他に、
その市町村の税金や水道料金なども
油断できません。
山から豊かな水を得られ、
水道関係の設備費負担が少ない地域の
水道料金はお得です。
しかし、
山間部や人口の少ない地域などは、
維持管理の費用がバカになりません。
下水道料も払うとなると、
上水道だけの時の２倍ほどになります。
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次回は、
《あなたが土地を購入する前に③4/4》
あなたに有益な情報お伝えします。
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新コロナウイルス感染防止！
首都圏（1都3県）、大阪圏（1府、2県）
愛知県、岐阜県、栃木県、福岡県へ
「緊急事態宣言」発出！2月7日まで
延長されそうですね。
長野県内も感染者は減少傾向ですが
毎日、感染死者数が増えるたびに
心痛みます。
あらためて
気を引き締めて
一人一人が家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避けながら
マスク、
手洗い、
睡眠、
栄養補給・・・
ワクチン接種（5月？）まで
十二分にお身体ご自愛ください。
日々、
相談者様に寄り添いながら着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。
穏やかな冬でありますように。m(__)m
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