家づくりブログ

#長野市#無料でプラン作成の怖さ3/4#失敗しない家づくり塾#相談#無料

#長野市・東京オリンピック
#無料でプラン作成の怖さ3/4
#失敗しない家づくり塾#相談#無料

令和3年07月23日(金)NO.779

おはようございます(●^o^●)
おうちの相談窓口サポーター
建築アドバイザー
一級建築士 徳武政彦です。
(略歴は末尾)

朝からセミさんのラブコールが目覚まし
子供たちも夏休みに入り世の中の空気は
夏休み☀☀☀
あなたも目の前のあする人も夏本番
お楽しみですか。

冷房疲れ?熱中症に注意されながら
木陰にて心地よい汗をかきませんか。
今日から東京オリンピック開会式!
アスリートの活躍が楽しみですね。
夏バテに備えて
ウナギ、お肉・・・スタミナ補給
お願いしますね。

あなたも目の前の愛しる人も
新型コロナウイルス変異ウイルス
拡大中!

長野県内も
感染者数は減少していますが
なかなかゼロになりませんね。

ワクチン接種がスタートし
未来に希望の光が見えてきました。
引き続き
油断せずに十二分に感染対策
お願いしますよ。

三密をさけながら
マスク!
手洗い!
トイレ清掃!
朝夕は新緑に包まれた清々しい
空気でリフレシュ+換気お願いします!
十二分にお身体お労りくださいね。

(●^o^●)

世の中に
起きることは過去の積み重ねから
必要、必然、ベストに現れますよ。

それは素晴らしい未来の為に
今から
何をすべきか考えるためです。

あなたも目の前の愛する人も
人生は、今この瞬間の積み重ね。
過去を反省し今から行動しましょう!

二度とない人生の今!
油断禁物お身体お労りいただき
笑顔+ありがとう+優しい一言を添え
家族時間の中ひきこごもも(悲喜交交)
情味お楽しみくださいね。

今日も
あなたと話せる
幸せに心より感謝を申し上げます。

(●^o^●)

今日も
笑顔ではじまり
ありがとうで終わる
世界のすべての存在が幸せを感じる
平和な
一日でありますように。

******************

○失敗しないマイホームづくり塾○
(●^o^●)1級建築士 無料相談
☆失敗しない家づくりの秘訣☆☆☆

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【 無料でプラン作成の怖さ 1/4 】

こんにちは。
お気に入りの土地と、
ある程度の希望を聞いた業者は、
プラン作成のためにその土地を訪れ、
細かく
測定したり、周囲の状態を調べます。

というのも、
その土地を知らないままプランを作成
すると、自宅の窓を開けたら目の前に
隣家の窓があった、という事態になり
かねないからです。

そして、
法務局で登記簿の確認をしたり、
用途地域などの法的な規制を調べます。

その規制の中で、隣家の状況を配慮し
ながら、希望に沿ったプランを練り上
げていくのです。

一般的な工務店の場合、
そんな作業を自分たちで行います。

しかし、
業者によっては下請けに一任する場合
もあります。

大手のハウスメーカーなどは、その多く
がそんなシステムになっているようです。

:::2/4:::::

そんな下準備をして、当初の依頼内容を
叶えるのが難しいとわかったら、さらに
依頼主と面談し、内容の修正を行います。

そこまでの手間暇をかけて、
やっとプランが出来上がるのです。

ところが、今の住宅業界の場合、
プラン作成をしても、
全部が
契約に結び付くわけではありません。

数社のプランを見比べて検討する人は
多いですからね。

なのに、
ここまでの作業を全て無料で提供して
いる業者は少なくありません。

人件費だけを考えても、万単位の費用が
発生しているはずなのです。

業者によっては、最初に概算プランを
作成し、それをもとに概算の見積もり
を計算していきます。

:::3/4:::::

そして、
契約をしてから詳細なプランを練り上げ
るようにすることで少しでも費用や労力
を節約しようとしています。

ところで、中にはこんな業者がいます。
プラン作成をしたのに契約に結び付かな
かったとき、いきなり作成費用の請求を
してくるのです。

無料でプラン作成するかのように思わせ、
契約してもらえないと分かった途端、
費用を回収しようとする・・・。

卑怯だと思いませんか?

ある業者は、契約に至らなかった人に、
プラン作成費用として数十万円請求し
ました。

もしプラン作成前にその金額を知って
いたなら、
依頼者は安易に相談しなかったでしょう。

本当にその業者に
依頼していいのか念入りに調べ上げ、

「数十万円を支払ってもプラン作成を
してもらう価値がある」

と判断してから依頼したはずです。

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次回は
【 無料でプラン作成の怖さ 4/4 】

(●^o^●)

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私の住む築21年目 杜の家
太陽の熱を床暖房、給湯に利用
太陽の光を電気に利用する
OMクワトロソーラー信州木の家
朝6時外気温22.0℃、室温25.0℃

この時期のモードは
「モード(夏)」

室温設定25℃を超えると外に排気!
雨降りが予想される時には手動にて
前日に太陽の熱を取り入れ備えます。
☀☀☀

<一日の室温管理>

朝、5時頃から1時間ほど窓開け
新鮮な空気を取り入れます。
熱は床板下にある水バックに蓄冷し
日中は窓は閉め日射を取り込み
日差しの強い日には日射を遮り
夕方に窓を開けて60分ほど換気。

【ニワトコ ガーデンの今】

夏本番☀
アジサイさん見頃が過ぎました。

山梨県甲府市から移住し長野生活
3年目に6匹のメダカさんも
現在は1匹に、
紅帝メダカさん=紅色2匹の合計3匹

今朝、6:00!水温26.0℃!
水槽(14ℓ)に入れた水草にも
慣れ元気に日の出と共に
遊泳(エサ探し)私が近づくと
エサをせがみ目が合いますよ。
餌は少し与えています。

暑い日が続き水が蒸発するので
水を足しながら水量水質を維持
しています。

人生に明日は、ありません!
今があるのみ!
今の積み重ねが人生!
一瞬でも
身近な自然お楽しみくださいよ。

あなたに今日も、
私の
ブログを開いていただき心より
感謝を申し上げます。

あなたの今が
幸せに包まれますように
心よりご祈念を申し上げています。

(●^o^●)

ありがとう百回

感謝一万倍

幸福無限大***********

笑顔ではじまり
ありがとうで終わる一日
笑顔は
幸せを運んできますね。

目の前の人に
笑顔と優しい一言で幸せな今を
創りましょうね。

失敗は協力者
仕事とは喜ばれること
この世に
あなたは、ただ一人。

そこに自分の誇りがあり、
生きる意味があるよ。

「人間とし何が正しいか」
とシンプルに判断基準を置いて
行動し誠を常に
尽くせば善い結果につながるよ。

利他の心が大切だね。
幸せな今に感謝しています。

☆徳武政彦:プロフィール☆☆☆☆☆

1954年2月22日
長野県長野市旧鬼無里村に生まれる。
大工の棟梁の息子として生まれるが、
手先が不器用で設計士になる。

☆私の資格☆☆

一級建築士
宅地建物取引士
インテイリアコーディネーター
インテリアプランナー
建築積算士
一級建築施工管理技士
一級土木施工管理技士
二級管工事施工管理技士

福祉住環境コーディネーター
増改築相談員
健康住宅アドバイザー

OMソーラー設計施工インストラクター
CASBEE戸建評価員(環境評価)
エネルギーパスエージェント(省エネ)
ECO検定合格

マンションリフォームマネージャー
木造住宅耐震診断士
既存住宅状況調査技術者

猫と住まいアドバイザー
整理収納アドバイザー

DIYリフォームアドバイザー
ライティングプランナー
ガーデンクリエーター
エクステリアコーディネーター

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***ブログ責任者*********

令和2年(2021年)07月23日(金)**
おうちの相談窓口・長野店*****
text by徳武政彦:暮らしむすび****

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「新緑の稜線」香山洋一(長野市在住)

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