家づくりブログ

#長野市#失敗しないマイホームづくり#相談#無料#予算の全ては使えない!

☆「失敗しないマイホームづくり塾」☆

#長野市
#失敗しないマイホームづくり
#相談#無料#予算の全ては使えない!

おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー(MP)
店長・小野雅朗(オノマサオ)です。

***私の略歴*****

今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。

担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み~
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。!

私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。

その経験を活かし11年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。

趣味:昔=バトミントン、車>今=仕事

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『失敗しないマイホームづくり塾』

セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・

☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆

①人生設計(お金=今から90歳まで)=
ライフプランシュミレーション!

②家族の価値観に合った未来の暮らし=
ヒアリングシートへ書き出し!

③住宅会社選定(最難関)=
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い(2社)から選定!

#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性(信用情報機関)
設計力(性能)、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。

③+
・家計見直し(保険見直し)
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス

少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【 先取り貯蓄、袋分け・・・】

主婦の情報誌を見てみると、
家計を上手にやりくりするコツとして

よく言われるのが

・お給料をもらったら、
決まった額を先取り貯蓄しましょう。

・食費・光熱費など、
項目別に袋分けして、今月分の予算を
厳守しましょう。

といったことです。

家づくりの予算も同じです。
先に必要なものを
取り除き、残った金額で考えるのです。

このように、「引き算」で予算を考える
と失敗が少なくなります。

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【予算の全ては使えない】

「返済可能額から計算すると、2千万円
は借入できそうだな・・・」
というあなた。

家を建てるには、いろんな諸費用が
必要です。

また、契約後の地盤調査で土地改良が
必要だと分かったら、

そちらにも数十万円の費用がかかります。

場合によっては百万円以上になることも。

(ちなみに、私が知っている最高額は
8百万円です!)

また、
素敵な新居が完成したら、庭にも手を
加えたくなります。

カーポート・塀・芝生・・・

あなたの
素敵なイメージを実現させようとすると

最低でも2百万円は確保しておきたい
ところですね。

そういったことを考えると、
「家」に使える予算はググッと減ります。

その予算で、満足する
家づくりをするのに欠かせないのが

「優先順位をつけること」です。

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次回は、
『要望に優先順位をつけましょう1/3』
あなたに有益な情報お伝えします。

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今年も新型コロナウイルス感染に
明け翻弄されながら6ヶ月が終わります。

菅首相は今年11月までに
全ての国民へ
新型コロナウイルス ワクチン接種
完了と宣言されました。

少し希望の光が見えましたが
梅雨の高温多湿+に心は晴れません。

お医者様の話ではワクチン接種の
副反応(熱、頭痛、筋肉痛、倦怠感)
は意外と高齢者では出なく
若い年齢に出るとのことでした。
接種から2~3日くらいは休養できる
ようにスケジュール調整くださいよ。

今年の秋には
衆議院総選挙!長野市長選挙!と
国民の選択は予想されますが
未来の子供たちの為に
未来から今を考えて投票しましょう。

戦後70年以上にわたる平和な国に
国民も政治家も平和ボケ!
理念、危機感もなくアメリカ追随!
国民の幸せを守る危機管理なし!

日本は
世界平和
の中でしか生きることはできません!

経済よりも命!
世界の全ての存在が幸せに
暮らせるサスティナブル社会構築の
理念にて私達も今を生きましょう。

新型コロナウイルスは
歴史的な未来を変える事態!
感染拡大から1年を経過しても
鈍感な政治にうんざりします。
そのさ中を利用し憲法改悪など
企みに怒り爆発!!!

ワクチン接種され集団免疫が
出来るまで
緊張感を維持しましょう!

報道される
感染死者数が増えるたびに
心痛みます。( ̄▽ ̄)

命を守るのは
一人一人の自覚、行動
油断禁物!!!
気を引き締めて
家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避けながら
マスク、
手洗い、
睡眠、
栄養補給・・・
ワクチン接種(7月以降?)まで
頑張りましょう!(^^♪

日々、
相談者様に寄り添いながら着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。
(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺(^^♪

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