家づくりブログ

#長野市#家賃と同額の住宅ローン返済?1/4#失敗しない家づくり#相談#無料

#長野市
#家賃と同額の住宅ローン返済?1/4
#失敗しない家づくり#相談#無料

おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー(MP)
店長・小野雅朗(オノマサオ)です。

***私の略歴*****

今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。

担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み~
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。!

私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。

その経験を活かし11年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。

趣味:昔=バトミントン、車>今=仕事

******************

『失敗しないマイホームづくり塾』

セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・

☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆

①人生設計(お金=今から90歳まで)=
ライフプランシュミレーション!

②家族の価値観に合った未来の暮らし=
ヒアリングシートへ書き出し!

③住宅会社選定(最難関)=
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い(2社)から選定!

#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性(信用情報機関)
設計力(性能)、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。

③+
・家計見直し(保険見直し)
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス

少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

≪家づくりの準備期間を大切に1/4≫

家づくりの準備期間をもっと大切に
と題してお話をさせていただきます。

あなたは
「人生で最大の買い物は『家』ではない。
『住宅ローン』だ」
と聞いたことがありますか?

長期に渡って改修の必要がないように、
良い材料を使って新築するので
どうしても
金額が膨れ上がってしまうのが、
今の日本の家づくり。

当然、借入金が増えるので、
利息も多くなります。

***2/4:::::

そこで、
「これはもったいない。とりあえず、
今、
家族が家に求めるものって何だろう」
という視点で、
家づくりの
考え方を見直す人が増えています。

例えば、
食器洗浄乾燥器や、
24時間換気装置。

いくら最新式のものを
導入しても、次々と新型が出ます。

それに、
寿命が来たら交換しないといけません。

新型は高価ですが、
一つ前の型だと割安で入手できます。

そこで、
「我が家に
必要な機能がついていればいい」

という視点で考えていくと、
金額が膨れ上がるのを防げます

***3/4:::::

また、
「子どもが巣立ったら、
暮らし方に合ったリフォームをしよう」
という前提で
家づくりをすると、考えるのも楽です。

これから数十年も満足し続けられる
家づくりを
考えるなんて、大変ですからね。

景気が悪い時代が続くと、
新築をするのにも勇気が必要ですよね。

住宅ローンは
長期戦なので、慎重になって当然です。

仮に2000万円を借りて
2.0%で

30年間支払った場合、
総返済額は約2660万円。

金利が3.0%になると、
総返済額は約3040万円になります。

***4/4:::::

景気が良かった
頃は7%なんて頃もありました。
最近は、
「低金利で、税金の優遇制度があるから
絶好のチャンス」
という宣伝も聞かれ、
実際に
新築する人が増えているのは事実です。

しかし、
準備が整っていない人が慌てるのは
危険です。貯金などの準備期間に、

「家づくりに
どこまでお金をかける必要があるか」

「そこでどんな暮らしをしたいのか」
などを家族で考えると、

「見栄を張って予算オーバーした。
もう家を手放すしかない」
といった失敗を防げますよ。

だから、決して慌てないで下さい。

自分たちの生活に必要な
「家」の
あり方を、ぜひ考えてみて下さい。

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【家賃と同額の住宅ローン返済?1/4】

建売住宅、マンション、中古住宅など、
既存の住宅は、

・治安の良さや利便性

・金額

・日当たり

・風通し

・収納スペースの広さ

・性能

など、ある程度の条件を設定して探す
ことができます。

特に、
日当たりや風通し、空間の雰囲気
といったものを確認してから購入できる
のは、
既存住宅ならではのメリットですよね。

ただ、
中には、なかなか物件が見つからずに
苦労している人もいるとか。

そんな人に共通しているのは、

『条件に優先順位をつけず、全ての条件
を満たした物件を探している』
ということです。

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次回は、
『家賃と同額の住宅ローン返済?2/4』
あなたに有益な情報お伝えします。

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今年は桜の開花は1ヶ月ほど早く
5月から夏のような暑さに、雷雨に
地球の温暖化?肌身に感じます。

新型コロナウイルス ワクチン接種
長野市内でも65歳以上基礎疾患のある
高齢者から接種も本格化し少し安心
する昨今です。

一般の人への接種は政府の圧力に
地方自治体も本腰を入れ取組み
接種が早まりそうですね。

お医者様の話ではワクチン接種の
副反応(熱、頭痛、筋肉痛、倦怠感)
は意外と高齢者では出なく
若い年齢に出るとのことでした。
接種から2~3日くらいは休養できる
ようにスケジュール調整くださいよ。

戦後70年以上にわたる平和な国に
国民も政治家も平和ボケ!
理念、危機感もなくアメリカ追随!
国民の幸せを守る危機管理なし!

日本は
世界平和の中
でしか生きることはできません!

経済よりも命!
世界の全ての存在が幸せに
暮らせるサスティナブル社会構築
理念にて私達も今を生きましょう。

新型コロナウイルスは
歴史的な未来を変える事態!
感染拡大から1年を経過しても
鈍感な政治にうんざりします。
そのさ中を利用し憲法改悪など
企みに怒り爆発!!!

ワクチン接種され集団免疫が
出来るまで
緊張感を維持しましょう!

報道される
感染死者数が増えるたびに
心痛みます。( ̄▽ ̄)

命を守るのは
一人一人の自覚、行動
油断禁物!
気を引き締めて
家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避けながら
マスク、
手洗い、
睡眠、
栄養補給・・・
ワクチン接種(7月以降?)まで
梅雨寒の時期
十二分にお身体ご自愛ください。

日々、
相談者様に寄り添いながら着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。

(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺

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