＃長野市
＃家賃と同額の住宅ローン返済？1/4
＃失敗しない家づくり＃相談＃無料
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊
今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし11年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事
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『失敗しないマイホームづくり塾』
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・
☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い（2社）から選定！
#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。
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≪家づくりの準備期間を大切に1/4≫
家づくりの準備期間をもっと大切に
と題してお話をさせていただきます。
あなたは
「人生で最大の買い物は『家』ではない。
『住宅ローン』だ」
と聞いたことがありますか？
長期に渡って改修の必要がないように、
良い材料を使って新築するので
どうしても
金額が膨れ上がってしまうのが、
今の日本の家づくり。
当然、借入金が増えるので、
利息も多くなります。
＊＊＊2/4：：：：：
そこで、
「これはもったいない。とりあえず、
今、
家族が家に求めるものって何だろう」
という視点で、
家づくりの
考え方を見直す人が増えています。
例えば、
食器洗浄乾燥器や、
２４時間換気装置。
いくら最新式のものを
導入しても、次々と新型が出ます。
それに、
寿命が来たら交換しないといけません。
新型は高価ですが、
一つ前の型だと割安で入手できます。
そこで、
「我が家に
必要な機能がついていればいい」
という視点で考えていくと、
金額が膨れ上がるのを防げます
＊＊＊3/4：：：：：
また、
「子どもが巣立ったら、
暮らし方に合ったリフォームをしよう」
という前提で
家づくりをすると、考えるのも楽です。
これから数十年も満足し続けられる
家づくりを
考えるなんて、大変ですからね。
景気が悪い時代が続くと、
新築をするのにも勇気が必要ですよね。
住宅ローンは
長期戦なので、慎重になって当然です。
仮に２０００万円を借りて
２．０％で
３０年間支払った場合、
総返済額は約２６６０万円。
金利が３．０％になると、
総返済額は約３０４０万円になります。
＊＊＊4/4：：：：：
景気が良かった
頃は７％なんて頃もありました。
最近は、
「低金利で、税金の優遇制度があるから
絶好のチャンス」
という宣伝も聞かれ、
実際に
新築する人が増えているのは事実です。
しかし、
準備が整っていない人が慌てるのは
危険です。貯金などの準備期間に、
「家づくりに
どこまでお金をかける必要があるか」
「そこでどんな暮らしをしたいのか」
などを家族で考えると、
「見栄を張って予算オーバーした。
もう家を手放すしかない」
といった失敗を防げますよ。
だから、決して慌てないで下さい。
自分たちの生活に必要な
「家」の
あり方を、ぜひ考えてみて下さい。
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【家賃と同額の住宅ローン返済？1/4】
建売住宅、マンション、中古住宅など、
既存の住宅は、
・治安の良さや利便性
・金額
・日当たり
・風通し
・収納スペースの広さ
・性能
など、ある程度の条件を設定して探す
ことができます。
特に、
日当たりや風通し、空間の雰囲気
といったものを確認してから購入できる
のは、
既存住宅ならではのメリットですよね。
ただ、
中には、なかなか物件が見つからずに
苦労している人もいるとか。
そんな人に共通しているのは、
『条件に優先順位をつけず、全ての条件
を満たした物件を探している』
ということです。
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次回は、
『家賃と同額の住宅ローン返済？2/4』
あなたに有益な情報お伝えします。
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今年は桜の開花は1ヶ月ほど早く
5月から夏のような暑さに、雷雨に
地球の温暖化？肌身に感じます。
新型コロナウイルス ワクチン接種
長野市内でも65歳以上基礎疾患のある
高齢者から接種も本格化し少し安心
する昨今です。
一般の人への接種は政府の圧力に
地方自治体も本腰を入れ取組み
接種が早まりそうですね。
お医者様の話ではワクチン接種の
副反応（熱、頭痛、筋肉痛、倦怠感）
は意外と高齢者では出なく
若い年齢に出るとのことでした。
接種から2～3日くらいは休養できる
ようにスケジュール調整くださいよ。
戦後70年以上にわたる平和な国に
国民も政治家も平和ボケ！
理念、危機感もなくアメリカ追随！
国民の幸せを守る危機管理なし！
日本は
世界平和の中
でしか生きることはできません！
経済よりも命！
世界の全ての存在が幸せに
暮らせるサスティナブル社会構築
理念にて私達も今を生きましょう。
新型コロナウイルスは
歴史的な未来を変える事態！
感染拡大から1年を経過しても
鈍感な政治にうんざりします。
そのさ中を利用し憲法改悪など
企みに怒り爆発！！！
ワクチン接種され集団免疫が
出来るまで
緊張感を維持しましょう！
報道される
感染死者数が増えるたびに
心痛みます。(￣▽￣)
命を守るのは
一人一人の自覚、行動
油断禁物！
気を引き締めて
家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避けながら
マスク、
手洗い、
睡眠、
栄養補給・・・
ワクチン接種（7月以降？）まで
梅雨寒の時期
十二分にお身体ご自愛ください。
日々、
相談者様に寄り添いながら着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。
(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺
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