家づくりブログ

#長野市#家づくり準備期間2/4#失敗しない家づくり#相談#無料

#長野市
#家づくり準備期間2/4
#失敗しない家づくり
#相談
#無料

おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー(MP)
店長・小野雅朗(オノマサオ)です。

***私の略歴*****

今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。

担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み~
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。!

私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。

その経験を活かし10年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。

趣味:昔=バトミントン、車>今=仕事

******************

『失敗しないマイホームづくり塾』

セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・

☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆

①人生設計(お金=今から90歳まで)=
ライフプランシュミレーション!

②家族の価値観に合った未来の暮らし=
ヒアリングシートへ書き出し!

③住宅会社選定(最難関)=
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い(2社)から選定!

#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性(信用情報機関)
設計力(性能)、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。

③+
・家計見直し(保険見直し)
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス

少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

『 住宅ローンQ&A 1/4 』

Q1・今住宅ローンを借りているが、
リフォームをしたい・・・
リフォームローンを借りるしかない?

回答=
同じ金融機関であればリフォーム、
車庫、ガーデン等のお借入が
住宅ローンでご対応できます
(各条件はあります)
リフォームローンよりお安い住宅
ローンがおすすめです。

***2/4:::::

Q2・ネット系
住宅ローンは金利が安くていい?

回答=
いえいえ、事務手数料がすっごい高い、
つなぎ住宅ローンがない、近くに店舗
がない、なかなか金融機関と連絡が取
れない等施主様のご負担が多いんです。

***3/4:::::

Q3・住宅ローンを
借りるとき自己資金が多い方がいいの?

回答=
現在の住宅ローン金利は最安です。
自己資金はある程度温存していただ
きローン金額を増やした方がいいです。
もう一度一から貯めるのは大変ですよ!

***4/4:::::

Q4・事前審査を受ける前にすること!

回答=

①既存のお借入の把握(携帯電話等の
お支払の遅延)

②お借入の金額が適正か?

③ご家庭(ご親族)の問題(相続、
離婚、借金)は大丈夫ですか?

④現在の健康状況(ご病気等ござい
ませんか?)

⑤お家のご計画はご両親、ご親族
(ご両家)にお話しされてますか?

⑥ご夫婦でのお話しはしっかり出
来ていますか?
[ローンの種類、借り方、自己資金]

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≪家づくりの準備期間を大切に1/4≫

家づくりの準備期間をもっと大切に
と題してお話をさせていただきます。

あなたは
「人生で最大の買い物は『家』ではない。
『住宅ローン』だ」
と聞いたことがありますか?

長期に渡って改修の必要がないように、
良い材料を使って新築するので
どうしても
金額が膨れ上がってしまうのが、
今の日本の家づくり。

当然、借入金が増えるので、
利息も多くなります。

***2/4:::::

そこで、
「これはもったいない。とりあえず、
今、
家族が家に求めるものって何だろう」
という視点で、
家づくりの
考え方を見直す人が増えています。

例えば、
食器洗浄乾燥器や、
24時間換気装置。

いくら最新式のものを
導入しても、次々と新型が出ます。

それに、
寿命が来たら交換しないといけません。

新型は高価ですが、
一つ前の型だと割安で入手できます。

そこで、
「我が家に
必要な機能がついていればいい」

という視点で考えていくと、
金額が膨れ上がるのを防げます

+—-+—-+—-+—-+—-+—-+—-

次回は、
『家づくりの準備期間を大切に3/4』
あなたに有益な情報お伝えします。

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新型コロナウイルス ワクチン接種
長野市内でも65歳以上基礎疾患のある
高齢者から予約受付開始され
5月末から接種され7月末には完了?
全ての国民がワクチン接種完了は年内?

戦後70年以上にわたる平和な国に
国民も政治家も平和ボケ!
理念、危機感もなくアメリカ追随!
危機管理なし!

日本は
世界平和の中
でしか生きることはできません!

経済よりも命!
世界の全ての存在が幸せに
暮らせるサスティナブル社会構築
理念にて私達も今を生きましょう。

新型コロナウイルスは
歴史的な未来を変える事態!
感染拡大から1年を経過しても
鈍感な政治にうんざりします。
そのさ中を利用し憲法改悪など
企みに怒り爆発!!!

ワクチン接種まで
緊張感を維持しましょう!

報道される
感染死者数が増えるたびに
心痛みます。( ̄▽ ̄)

命を守るのは
一人一人の自覚、行動
油断禁物!
気を引き締めて
家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避けながら
マスク、
手洗い、
睡眠、
栄養補給・・・
ワクチン接種(7月以降?)まで
梅雨寒の時期
十二分にお身体ご自愛ください。

日々、
相談者様に寄り添いながら着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。

目に青葉(^^♪(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺

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