家づくりブログ

#長野市#住宅ローンを組む心得4(1/2)#失敗しない家づくり#相談#無料|

#長野市
#住宅ローンを組む心得4(1/2)
#失敗しない家づくり
#相談
#無料|

おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー(MP)
店長・小野雅朗(オノマサオ)です。

***私の略歴*****

今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。

担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み~
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。!

私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。

その経験を活かし10年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。

趣味:昔=バトミントン、車>今=仕事

******************

『失敗しないマイホームづくり塾』

セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・

☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆

①人生設計(お金=今から90歳まで)=
ライフプランシュミレーション!

②家族の価値観に合った未来の暮らし=
ヒアリングシートへ書き出し!

③住宅会社選定(最難関)=
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い(2社)から選定!

#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性(信用情報機関)
設計力(性能)、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。

③+
・家計見直し(保険見直し)
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス

少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

『 土地探しの順番1/3 』

今日は土地の選びかたです。

土地探しは本当に根気と敏速な対応、
専門知識が必要!順番を間違えると
ローン破綻、
健康、構造の欠陥など家族の安全に
影響します。

おうちの相談窓口・長野店では
第三者として中立的な立場から、
あなたをサポートさせて頂きます。

最初に、
あなたの積み重ねた社会的信用を銀行で
審査いただき住宅ローン貸出額を確定!
その後、
一生涯のライフシュミレーションから

身の丈総予算=
建物予算-諸経費=土地予算を算出!

不動産情報の見方、意味を理解し
不動産情報の探し方(整理法)、
関係法令等を勉強され
ご家族の「未来の暮らし」を描きます。

***2/3:::::

次に、あなたの
土地を探す条件と優先順位を決めます。

・スーパーが近い(買い物)
・病院が近い、
・学校区、
・職場に近い・・・
・価格
・広さは50坪以上と色々あります。

条件の順番は
1・病院が近い(命)
2・スーパーが近い(利便性)
3・学校区です。

次は、探すエリアを決めます。

***3/3:::::

地図を用意し
・今お住まいの場所、
・お勤め先、
・希望土地の地名をプロットし地名を
結びその区域内で探します。

そして、
ご主人が出やすい家より
ご主人が
「帰る家」+「休日を過ごせる家」が
建てられる「建築条件」のない土地を
探し見に行く時には
経験豊富な
設計士さんと同行してください。

さらに詳しい効率的な
探し方+土地を見に行く等は
お気軽に
「おうちの相談窓口 長野店」
にご相談ください。

本当に貴方の住宅計画は大丈夫ですか?

+—-+—-+—-+—-+—-+—-+—-

《 住宅ローンを組む心得4(1/2)》

1・住宅ローンを組む=リスクを負うに
なりますので、住宅ローンを組む方
は貯金をしてください
(無駄遣いはご法度です。)

2・銀行さん、工務店さんに行かれる
時=お時間厳守で!!
遅れる際は連絡を・・・・。
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次回は、
《 住宅ローンを組む心得4(2/2)》
あなたに有益な情報お伝えします。

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五月晴れ若葉に爽やかな季節になり
私は、
仕事の合間に朝晩はトラックター
運転~野菜の植え付けと長男として
祖先伝来の農地を母親と耕しています。
汗した後のビールは格別ですね。
連休初日は
五月雨のスタートに
野菜には恵みの雨に農家は助かります。

新型コロナウイルス
全国で変異株に置き換わり
急激に感染拡大は第4波!

東京、大阪、京都、兵庫へ
5月11にまで緊急事態宣言が発令され
1年前の記憶が蘇ります。

長野市内でも
高齢者へのワクチン接種クーポン配付
、予約を受け付けますが接種は
5月以降???

新型コロナウイルスは
歴史的な未来を変える事態!
感染拡大から1年を経過しても
鈍感な政治にうんざりします。

ゴールデンウイークは旅行の時期
今年は慎重に県外への行き来は抑えて
トレッキング、散歩、ドライブ
など身近で楽しみませんか。

長野市は警戒レベル4継続!!!
ワクチン接種まで
緊張感を維持しましょう!

報道される
感染死者数が増えるたびに
心痛みます。( ̄▽ ̄)

命を守るのは
一人一人の自覚、行動
油断禁物!
気を引き締めて
家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避けながら
マスク、
手洗い、
睡眠、
栄養補給・・・
ワクチン接種(5月以降?)まで
十二分にお身体ご自愛ください。

日々、
相談者様に寄り添いながら着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。

若葉の香り(^^♪(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺

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