家づくりブログ

長野市|土地の探し2(1/3)|失敗しない|家づくり|無料|相談|


長野市|土地の探し2(1/3)|
失敗しない|家づくり|無料|相談|

おはようございます。

おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー(MP)
店長・小野雅朗(オノマサオ)です。

***私の略歴*****

今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。

担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み~
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。!

私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。

その経験を活かし10年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。

趣味:昔=バトミントン、車>今=仕事

******************

『失敗しないマイホームづくり塾』

セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・

☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆

①人生設計(お金=今から90歳まで)=
ライフプランシュミレーション!

②家族の価値観に合った未来の暮らし=
ヒアリングシートへ書き出し!

③住宅会社選定(最難関)=
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い(2社)から選定!

*おうちの相談窓口 協力会社さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性(信用情報機関)
設計力(性能)、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。

③+
・家計見直し(保険見直し)
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス

少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

《 土地の探し1(1/3)》

*土地広告のチェックポイント

1・不動産の免許番号>
長野県知事
(般―2)第・・・・号

5年×2=10年営業しています。

2・一般社団法人、
長野県宅地建物取引協会の会員は
安心!

3・会社の住所、TEL、FAX、
ホームページURL、Eメールアドレス

4・物件価格

5・地目(宅地)、面積、
建ぺい率、容積率、都市計画の
用途地域(住居系で)

***2/3:::::

6・上下水道、ガス、電気

7・交通機関>バス停から○分

8・通学区

9・敷地の現況(更地・・・)

10・引渡しの時期

***3/3:::::

11・取引形態>
売主、媒介、
仲介>売主=手数料が無い~
手数料は
取引金額×3%+6万円+消費税

12・不動産会社の店舗>5Sされキレイ

13・不動産会社の応対>明るい、敏速、
社長と面談し会社経営の理念を確認
店舗ではトイレがキレイは重要!

14・物件の重要事項説明書の説明と
プリントをお願いする。
>事前に疑問点を確認する。

15・物件に建築条件付き?
条件付き住宅会社の財務体質、
工法、仕様はあなたの暮らしに
合っていますか?

+++《 土地の探し2(1/3)》+++

■土地の見方チェックポイント

1・道路の種類は?>市道、開発道路~

2・道路(公道)の幅は4M以上

3・敷地の道路へ2M以上接していますか。

4・道路の方位は>北・西・南・東

5・道路と敷地に高低差は有りますか

+—-+—-+—-+—-+—-+—-+—-

次回は、
《 土地の探し2(2/3)》
あなたに有益な情報お伝えします。

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先週から一気に積雪!
雪かきに汗をかき少し筋肉痛(>_<)
日頃の運動不足を解消できました。
まずは、
タイヤを履き替え、慎重に運転にて!
飯山方面へ仕事に向かいました。

野沢温泉方面は1m以上の積雪に
スキー場も、除雪を担当する業者さん
大歓び!!!
関越自動車道のニュースの教訓!
スキー遊びの節は雪崩に注意して!
なにが起こるかわからないので
食料、スコップ、チェーン、
燃料満タンにし行動ください。

地球温暖化の影響もあると思います。
今年の年始年末は家にて家族団らん
しませんか。

新型コロナウイルス感染
全国に拡大!>医療崩壊!
経済も大切ですが命が先!
ようやく
Gotoキャンペーン中止!!!
政府が感染症対策のプロと共に
国民に説明し
全国民を対象にPCR検査、抗体検査‼
短期間にて終息してから経済回復⤴

感染対策の
成功例である台湾に習いましょう。

新コロナウイルス感染防止
気が緩んできました。
油断禁物!
一人一人が家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避けながら
マスク、
手洗い、
睡眠、
栄養補給・・・
十二分にお身体ご自愛ください。

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