家づくりブログ

#長野市#住宅ローン返済方法3/4#失敗しないマイホーム・暖房#相談#無料

#長野市
#住宅ローン返済方法3/4
#失敗しないマイホーム・暖房
#相談
#無料

おはようございます。

おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー(MP)
店長・小野雅朗(オノマサオ)です。

***私の略歴*****

担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み~
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。!

私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。

その経験を活かし14年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。

趣味:昔=バトミントン、車>今=仕事

******************

『失敗しないマイホームづくり塾』

セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・

☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆

①人生設計(お金=今から90歳まで)=
ライフプランシュミレーション!

②家族の価値観に合った未来の暮らし=
ヒアリングシートへ書き出し!

③住宅会社選定(最難関)=
東北信エリアから厳選した13社
から選定!

#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性(信用情報機関)
設計力(性能)、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。

③+
・家計見直し(保険見直し)
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス

少しお時間はかかりますが
家族の
幸せの為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

≪住宅ローン返済方法と返済期間 1/4≫

こんにちは、
今回は、返済方法と返済期間について
お話します。

返済方法には
「元金均等返済」「元利均等返済」
があります。

「元利均等返済」とは、

毎月支払う額が均等で、その中から
利息を差し引き、残った金額が元金に
割り当てられるものです。

返済が進むほど、
元金の占める割合が高くなります。

長期的な
返済計画が立てやすいのが長所です。

:::2/4*****

「元金均等返済」とは、
元金の返済額がずっと同じで、残高に
応じた利息が加算されるというもの。

返済が
進むほど、毎月の支払額は減少します。

元金が減りやす
いのは「元金均等返済」の方です。

ですから、総返済額も「元金均等返済」
の方が低く抑えられます。

ただ、
民間の金融機関が扱う住宅ローンでは、

「元金均等返済」しか
扱っていない場合が多いのです。

フラット35などでは扱っていますから、
金融機関に確認してください。

:::3/4*****

次に返済期間ですが、
最近は50年というものもあります。

長期間なので、
ローンを子供に引き継ぐ形になります。

でも、
子供には子供の人生がありますよね。

ほとんどの方は、子供に迷惑をかけず、
自力で返済したいと思うでしょう。

そんな方の最長は35年。

ただ、安易に契約して、定年退職した後
も返済が残っていたら問題です。

60歳定年で65歳から年金受給が開始
されると、まず返済はできません。

「繰り上げ返済でなんとかなるさ」

と考えて、
とりあえず35年返済にしている方は
心配ですね。

******************

次回は、
≪住宅ローン返済方法と返済期間 4/4≫
あなたに有益な情報お伝えします。

******************

先週から北信地域の大雪も峠を越えて
三寒四温の今!
春の陽射しが強く雪解け早く、
最近の私の日課になった毎朝の除雪
もなく助かります。

毎日のトップニュースは、
ウクライナに対する超大国ロシア
プーチン大統領に翻弄される毎日!
アジアでも
中国、北朝鮮、ミャンマー・・・
本当に他人事でない!
他国への軍事侵略!
自国民への人権の抑圧!
軍事力による恫喝!・・・
日本でも平和憲法改悪・・・

新型コロナウイルス感染が
世界を包み込み3年~その意味を考えて
未来世代の為に
私達も世界情勢に、
日本国内の動きに注意しながら
世界平和を
掲げ勉強し行動しましょう。

(^^♪
どこかで春が 生まれてる
どこかで水が 流れ出す

どこかで雲雀(ひばり)が鳴いている
どこかで芽の出る 音がする

山の三月 そよ風吹いて
どこかで春が 生まれてる

『どこかで春が』は、
作詞:百田宗治、作曲:草川信に

「一年の計は元旦にあり」
あなたも
住宅ローンを借りる前に
人生設計
100才までライフシュミレーション
お手伝いしますので必ず設計ください。

今年もお役にてる新鮮な情報を発信
しますので相談窓口ブログお楽しみに。

◆注意!!!
最近、長野県内の保険代理店にて
私達 NPOライフプラン研究会と類似
したライフシュミレーション ソフト
「みらい予報図」にて
無料?ライフプランが行われています。
中立的な立場を装い
最終的には保険勧誘が目的なので
十二分に注意ください!

<m(__)m>

新型コロナウイルス
(オミクロン株)
世界各国にて感染急拡大!
年始年末の人流により
新型コロナウイルス感染は、
長野県内、全国的にも感染者
高止まりにて
ついに長野県「まん延防止」延長
3月6日まで!

昨年の今時期を彷彿と・・・

命を守るために
油断禁物!気を引き締め
家族を守るために一人一人の
自覚、行動により
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かしましょう。

三密を避け
マスク、
手洗い、
小まめな換気+暖房+換気
睡眠、
栄養補給・・・
新型コロナウイルス
3回目 ワクチン接種!

日々、
相談者様に寄り添いながら
着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。
(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺(^^♪

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