家づくりブログ

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おはようございます。
おうちの相談窓口 長野店
ファイナンシャル プランナー(FP)
北村きよみ(^^♪です。

担当は
一生涯のお金、家計、投資、保険等
の設計と見直し!
あなたのお金の不安解消のお手伝い!

♪*:*♪*:*♪(^^♪*:*♪*:*♪*:*♪


・・・・・・・・・・・・・・・・・・
最近、
寒気が入り朝方に少し時雨ますね。
いよいよ木枯らし~里に初雪*☃☃☃
暖かな家で
家族路と暮らす幸せを感じる時期ですね。

住宅を購入される人は住宅ローンを借り
ますよね。
最近、銀行のローンセンターは閑古鳥
とか。
閑古鳥の理由は、政府が新型コロナ
ウイルス感染防止にて疲弊した経済を
建て直すため経済対策で住宅を購入
される人を対象に行われている13年間の
「ロ-ン減税」をさらに2年間ほど延長さ
れる方針が報道された為と考えられます。

「ロ-ン減税」は減税される期間中
年末のローン残高の1%が
所得税と住民税に分けて還付されます。

還付を受けるにはローン返済開始の翌年
に税務署へ1回確定申告されると
翌年からは会社等で清算され給与が支払
われます。

住宅は家族の為に
一生で一番に高い買い物です。
十二分に時間をかけ中立的な意見を聞き
人生の設計図(ライフプラン)、
家族の未来の暮らしを描き
自分自身を
知り計画的に行動お願いします。

✹新型コロナウイルス感染防止✹

マスク!

手洗い励行!

三密を回避!

でも、明るい未来を信じ
二度とない今を楽しみましょう(^^♪*:

朝晩、寒くなりましたが
新鮮な外気を取り入れ換気~~~
お体ご自愛下さいませ(^^♪*:(^^♪*:

(^^♪*:(--〆)(--〆)(>_<)

セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしも描かずに
自分自身も知らず!
今だけ良ければOK?、

第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠
(建築条件付き、住宅ローン減税)
取り込まれる方もチラホラ・・・

( ̄▽ ̄;) ( ̄▽ ̄;) ( ̄▽ ̄;)

失敗しない!家づくり成功①②③!
♪(^^♪

①人生設計(お金=今から90歳まで)=
ライフプランシュミレーション!

②家族の価値観に合った未来の暮らし=
ヒアリングシートへ書き出し!

③住宅会社選定(最難関)=
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い(2社)から選定!

*おうちの相談窓口 協力会社さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性(信用情報機関)
設計力(性能)、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させて頂きました。

③+
・家計見直し(保険見直し)
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス

少しお時間はかかりますが
家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時でも、
ご相談者様に寄り添い丁寧に
中立的な
立場で対応させて頂きます。

♪*:*♪*:*♪*:*♪(^^♪*:*♪*:*♪*:

《 フラット35(1/8) 》

あなたは
「フラット35」という言葉を聞いたこと
がありますか?

フラット35とは、
民間の金融機関が融資した住宅ローンを、
住宅金融支援機構※が買い取り、
そのローンを裏付けと
して資金調達を行うという手法を用いた
全期間固定金利の住宅ローンです。

主な商品概要(お申込要件など)は機構
が全国共通で定めていますが、ローンを
提供するのは金融機関ですので、
融資金利や融資手数料、お申込時の提出
書類等は金融機関によって異なります。

・・・2/8*****

※住宅金融支援機構:
住宅金融市場において安定的な資金供給
を支援し、住環境向上に貢献するための
独立行政法人機関。(旧住宅金融公庫)
民間金融機関と提携して、
全期間固定金利の住宅ローン
「フラット35」を提供し、
省エネ住宅などの良質住宅の普及を推進
している。

フラット35の対象となる住宅は、
住宅金融支援機構が技術基準を定めており、
検査に合格した物件となります。
あわせて建築基準法に基づく検査済証が
交付されていることが必要です。

・・・3/8*****

フラット35のメリットは

■最長35年で、借入期間中の金利が固定

■保証人や保証料の必要がない

■年収による返済負担率は
決められていますが、比較的借りやすい

■繰上げ返済の手数料が無料

■長期間固定なので、金利が上がっても
変わらない
⇒これは反対の側面として、
金利が下がった場合にはデメリット
となりますが、マイナス金利が続く
現在では、フラット35の金利は低水準
が続いていますから、
メリットとしての要素が強いと考えら
れます。

・・・4/8*****

一方、デメリットとしては、

■団体信用生命保険※が別加入となってい
るので、別途諸経費が掛かる。

が挙げられていましたが、
一昨年からは、フラット35の金利に
団体信用生命保険料(以下団信)
が含まれるようになったため、デメリット
ではなくなりました。

※団体信用生命保険:

住宅ローンを借りた人が亡くなって
しまったり、
高度障害になってしまったりした場合に、
金融機関が
残った住宅ローンを支払ってくれる保険。

一般の生命保険と違い、保険金の受取人は
残された遺族ではなく、金融機関です。

〇。.*゚・。..。+゚*.。〇。.*゚・。.。+゚*.。〇。

では、
次回《 フラット35(5/8) 》
お楽しみくださいませ (^^♪*:*♪

♪*:*♪*:*♪*:*♪(^^♪*:*♪*:*♪*:*

お金のことで悩んだらご連絡ください
?? 注意 ??
お金は貸すことはできません( ̄▽ ̄;)

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