長野市｜長期優良住宅 認定基準4/7｜
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令和2年09月04日（金）NO.691
「 くし日 」由来は末尾
おはようございます（●＾o＾●）
おうちの相談窓口サポーター
建築アドバイザー
一級建築士 徳武政彦です（略歴は末尾）
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厳しい残暑の日々
あなたも目の前の愛する人も天気図、
身近な
花々も夏から秋色に変化していますよ。
週末は
愛する人と共に早朝に散歩いかがですか。
夜長に秋虫の音色が聞こえていますか。
日の出は5時頃～☼
日の入りも早くなりましたね☼
あなたも目の前の愛する人も
ステイホーム中は十二分に感染対策
手洗い！
トイレ清掃！
無理せずに朝夕は換気され
冷房＋扇風機など使用お願いします！
猛暑日～夏日へ油断せず
十二分にお身体お労りくださいよ。
（●＾o＾●）
世の中に
起きることは過去の積み重ねから
必要、必然、ベストに現れますよ。
それは素晴らしい未来の為に
今から
何をすべきか考えるためです。
あなたも目の前の愛する人も
人生は、今この瞬間の積み重ね。
過去を反省し今から行動しましょう！
二度とない人生の今！
油断禁物お身体お労りいただき
笑顔＋ありがとう＋優しい一言を添え
家族時間の中ひきこごもも（悲喜交交）
情味お楽しみくださいね。
今日も
あなたと話せる
幸せに心より感謝を申し上げます。
（●＾o＾●）
今日も
笑顔ではじまり
ありがとうで終わる
世界のすべての存在が幸せを感じる
平和な
一日でありますように。
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○失敗しないマイホームづくり塾○
（●＾o＾●）1級建築士 無料相談
☆失敗しない家づくりの秘訣☆☆☆
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【3分で納得!おすすめ長期優良住宅！
8のメリット！】
あなたは最近の家造りの情報で
「長期優良住宅」という言葉をお聴きに
なりましたか？
家電製品・自動車を買う時に色々な
メーカーの性能・価格を比較され購入
しますね。
では住宅を購入される時に
あなたは何を基準に家を購入しますか？
長期優良住宅はあなたの家造りで多くの
素晴らしいメリットがあります。
今日はあなたに長期優良住宅のメリット
と基準をお伝えしますね。
あなたの
受けられるメリットは以下の8点です。
①国の
長期固定ローンを借りることが出来る
フラット35S
（2700万円借入35年返済で≒銀行ローン
に比べ350万円お得！）
②税金がお安くなる
（固定資産税・不動産取得税）
③住宅ローン所得控除が受けられる。
ローン減税（控除率1％→1.2％など）
④建物の性能が一目で分かる。
⑤国等の補助金を受ける対象になる。
最大100万円～
⑥家が長持ちし維持費が低減できる。
⑦性能基準で資産価値が上がる。
⑧地球環境に貢献できる。
～子供達の未来のために
以上です。
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【3分で納得！
長期優良住宅 認定基準1/7 】
■こんにちは。
では先日の続き、
「長期優良住宅」はあなたの家造りで
多くの素晴らしいメリットがあります。
今日はあなたに長期優良住宅の
メリットと基準をお伝えしますね。
「長期優良住宅」とは国の性能基準に
基づき
一定の性能基準を満たした住宅を
所管行政庁（都道府県知事または
市町村長）が認定します。
長期優良住宅は9つの認定基準があり、
うち木造一戸建て住宅に求められる
7項目です。
1・劣化対策＝
「数世代にわたり
住宅の構造躯体が使用できること」
通常想定される維持管理条件下で、
構造躯体(建物の骨組み）の
使用継続期間が少なくとも100年
程度となる措置が必要です。
点検やメンテナンスのために、
次の2点が求められています。
・床下と小屋裏
（屋根と天井の間の空間）点検口を設置
・点検等のため床下空間に一定以上の
高さを確保（木造の場合には330mm以上）
■ 2・維持管理・更新容易性・・・2/7
「構造躯体に比べて耐用年数が短い
内容・設備について、
維持管理（清掃・点検・補修・更新）
を容易に行うために必要な措置 が
講じられていること」
建物を長期に使用すると、
途中で取り替えなければならない部分が
出てきます。
それを骨組みに影響を与えずに行な
わなくてはなりません。
水道やガス管、下水管などの取替えを、
骨組みに影響を与えず行えるように
することが求められています。
■ 3・耐震性・・・3/7
「極めて稀に発生する地震に対し、
継続利用のための改修を容易にする
ため、損傷レベルの低減を図ること」
建築基準法の基準の
1.25倍（耐震等級2以上）の地震に
耐えることが求められます。
以上です。
■ 4・省エネルギー対策・・・4/7
「必要な断熱性能等の省エネルギー性能
が確保されていること」
断熱等性能等級4（新築住宅）
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次回、
【3分で納得！
長期優良住宅！認定基準 5/7 】
にて、あなたにお話ししましますよ。
（●＾o＾●）
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私の住む築20年目 杜の家
太陽の熱を床暖房、給湯に利用
太陽の光を電気に利用する
ＯＭクワトロソーラー信州木の家
朝6時外気温25.0℃、室温26.0℃
この時期のモードは
「中間モード」設定温度は25℃！
晴れた日、太陽の熱を室内に取り入れ
暖房！室温が上昇すると排気！
＜一日の室温管理＞
室温より外気温が低い朝5時頃
窓を開け外気温が上昇するころ閉めます。
日中は窓は閉め日射遮蔽！
午後になり室温よりも外気温が下がり
風が出たら窓を開け風を通しますよ。
【ニワトコ ガーデンの今】
キッチン畑 サツマイモさん元気！
バラさんキレイですね。
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山梨県甲府市から移住し長野生活
2年を経過した6匹のメダカさんも
現在は2匹に～
浮草など水草と
紅帝メダカ稚魚2匹＋1匹が仲間入り
大人メダカに交じって元気に遊泳！
今朝、6：00！水温25.0℃！
メダカさん朝から食欲旺盛！
朝、お昼ころ
2回に分けエサを与えています。
人生に明日は、ありません！
今があるのみ！
今の積み重ねが人生！
一瞬でも
身近な自然お楽しみくださいよ。
＊＊＊今日は何の日＊＊＊＊＊＊＊＊＊
「 くしの日 」由来
美容関係者らが1978年（昭和53年）に
制定。東京都豊島区高田に事務局を置
く美容週間実行委員会が実施。
日付は「く（9）し（4）」と読む語呂
合わせと、
9月1日から7日の「美容週間」中の日で
あることから。くしを大切に扱い、
また、美容に対する人々の認識を高め
てもらうことが目的。
この日を中心に様々なイベントを実施
している。
くし（櫛）は、髪を梳（と）いて髪型
を整えたり、髪を飾ったりする道具。
英語で
コーム（comb）と呼ぶこともある。
櫛の切り込みと切り込みの間の部分は
歯と呼ばれる。
歯に頭髪や髭を通すことで髪を梳く、
挿し櫛として簪（かんざし）と同じ
ように髪を飾るといった使い方をする。
櫛の歴史は古く、
現代のヘアピンに近い単純なつくりの
ものを含めると、さらにその時代を遡
ることになる。
歯を備えた櫛は古代エジプトで既に広
く使用されていたと考えられており、
日本においても縄文時代早期
（約7000年前）のものとみられる木製
櫛が佐賀市の東名遺跡から出土している。
素材は、獣の骨や木材一般から、
より櫛に適した木（ツゲ、マユミなど）
や竹、鼈甲、象牙、金属、合成樹脂製
などへと多様化し、形状や美しさもより
高度なものへと発展してきた。
日本では伝統的にツゲ櫛が高級品と
されてきた。一方で現代では、理髪店
などで利用者ごとに取り換えられる
安価な量産品もある。
（出典＝雑学ネタ帳）
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おうちの相談窓口 長野店には
設計経験30年をこえる一級建築士、
ローンの専門家ＭＰ、ＦＰが対応！
お気軽に連絡ください。
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あなたに今日も、
私の
ブログを開いていただき心より
感謝を申し上げます。
あなたの今が
幸せに包まれますように
心よりご祈念を申し上げています。
（●＾o＾●)
ありがとう百回
感謝一万倍
幸福無限大
笑顔ではじまり
ありがとうで終わる一日
笑顔は
幸せを運んできますね。
目の前の人に
笑顔と優しい一言で幸せな今を
創りましょうね。
失敗は協力者
仕事とは喜ばれること
この世に
あなたは、ただ一人。
そこに自分の誇りがあり、
生きる意味があるよ。
「人間とし何が正しいか」
とシンプルに判断基準を置いて
行動し誠を常に
尽くせば善い結果につながるよ。
利他の心が大切だね。
幸せな今に感謝しています。
☆徳武政彦：プロフィール☆☆☆☆☆
1954年2月22日
長野県長野市旧鬼無里村に生まれる。
大工の棟梁の息子として生まれるが、
手先が不器用で設計士になる。
☆私の資格☆☆
一級建築士
宅地建物取引士
インテイリアコーディネーター
インテリアプランナー
建築積算士
一級建築施工管理技士
一級土木施工管理技士
二級管工事施工管理技士
福祉住環境コーディネーター
増改築相談員
健康住宅アドバイザー
OMソーラー設計施工インストラクター
ＣＡＳＢＥＥ戸建評価員（環境評価）
エネルギーパスエージェント（省エネ）
ＥＣＯ検定合格
マンションリフォームマネージャー
木造住宅耐震診断士
既存住宅状況調査技術者
猫と住まいアドバイザー
整理収納アドバイザー
DIYリフォームアドバイザー
ライティングプランナー
ガーデンクリエーター
エクステリアコーディネーター
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＊＊＊ブログ責任者＊＊＊＊＊＊＊＊＊
令和2年（2020年）09月04日（金)＊＊
おうちの相談窓口・長野店＊＊＊＊＊＊
text by徳武政彦：暮らしむすび＊＊＊＊
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