長野市|住宅ローン返済時の
注意点1/6|家｜失敗｜無料｜相談｜
おはようございます。
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし10年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事
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『失敗しないマイホームづくり塾』
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・
☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い（2社）から選定！
＊おうちの相談窓口 協力会社さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。
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《何をしている時が幸せですか？》
■幼い子の夢・・・1/5・・・・・・
幼い子に将来の夢を聞くと
「パンダになりたい」
「仮面ライダーになりたい」
・・・私の頃は
「ケーキ屋さんになって、ケーキを沢山
食べたい」
などなど、
微笑ましい夢を教えてくれます。
それは、
「仮面ライダーごっこ
をしている時間が一番楽しい」
「キレイでおいしいケーキを食べるのが
一番の幸せ」
ということなんですよね。
パンダは・・・なぜでしょうね。^^;
■結婚してからの夢・・・2/5・・・
結婚してからの夢を尋ねると
「子どもが欲しい」
「家づくり」
と、より現実的な答えが返ってきます。
あなたもそうですか？
ですが、
私は「ただの家づくり」を夢にして
ほしくありません。
「家族と
こんな暮らしをするための家づくり」
ということを夢にしてほしいと思うのです。
それは、家族がより幸せに暮らすために、
とても大切なことだからです。
■鉄道マニアで繁盛する旅館・・3/5・・
新型コロナウイルス感染により様相は
変化していますが一昔前に鉄道マニア
が集うことで有名な旅館がありました。
大広間には、本格的なコースが敷き
詰められ、線路もトンネルも人も、
何もかもがリアルにつくられています。
そこでは、
自分が持ち込んだ列車を走らせることも
できるんです。
お客さんの中には、食事や入浴以外
は大広間にこもりっきりで、
チェックインからチェックアウトまで、
１歩も外に出ない人がいるとか。
そこのご主人が大の鉄道マニアという
こともあって、マニアが幸せな空間で
過ごせるような旅館づくりを追求でき
ました。
広々としたところで、
とことん趣味と向き合えるんですから、
マニアには
これ以上ない幸せな空間ですよね。
リピーターも多く、
見ず知らずながらも同じ趣味の人々と、
とても楽しい時間を過ごせるそうですよ。
■もし趣味を ・・・4/5・・・
家づくりにいかせるとしたら…
「大好きな星をじっくり観察したい」
ということで、
自宅にドーム型の天体観測所をつくった
人がいます。
天井が開いて、本格的な天体観測が
できるようになっています。
また、本格的な
ミニシアターをつくった人もいます。
彼は命を預かる仕事をしているので、
仕事をしっかりこなすためにも大好きな
趣味を存分に楽める空間が欲しかったの
です。
趣味を追求した家は、同じ趣味の人に
しか受け入れられないかもしれません。
将来売ることになったとしても、
不動産価値としては低いかもしれません。
でも、せっかくつくる住まいです。
新居で存分に
堪能したい夢や趣味があるのなら、
それを家づくりに活かしてみませんか？
「夢なんてないよ。仕事で疲れている
からぐっすり眠りたいだけだよ」
というのなら、
快適に眠れる空間を追求するのもアリ
ですよね。
「リビングは
こうで、子ども部屋はこうで・・・」
というだけが家づくりではありません。
あなたが幸せだと感じる時間を、
より楽しく過ごすための家づくりの方が
素敵だと思いませんか？
■趣味を楽しめる家 ・・・5/5・・・
趣味を楽しめる家づくりをしている業者
は、全国に沢山あります。
ただ、聞き取る力が足りない業者の場合、
限られた
提案しかできないこともあります。
あるいは、あなた自身が
「予算が限られているから・・・」
と妥協して、
最初からあきらめているかもしれません。
あなたのお友達や親せきの家など、
今まで訪れた家を思い出してください。
幸せに
暮らすための家づくりができている人は、
住宅ローンを抱えながらも、
とてもイキイキしていませんでしたか？
毎月の支払いに追われるだけの家づくり
なんて、楽しくなさそうですよね。
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【 住宅ローン返済時の注意点1/6 】
今回は、住宅ローン返済中の
２つの注意点についてお話します。
まず１点目は
「住宅ローン減税対象期間」について。
ご主人が
転勤する時、ご主人が単身赴任して
家族が家に残るなら問題はないのですが、
家族で転居する場合には、
金融機関への届け出が必要になります。
家族で転居すると、
融資を受けている家には住めませんよね。
その期間は、
住宅ローン減税の対象外になります。
ですから、転居期間中は、
金融機関からの
「融資額残高証明書」は発行されません。
仮に、あなたのファミリーが
築２年で転居し、３年後に戻ってきた
としましょう。
その場合、
融資住宅に居住していなかった３年間は
住宅ローン減税の対象外ですが、
残りの５年間は、また対象に戻ります。
この対象期間について勘違いする人
がいるようですので、注意してください。
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次回は、
【 住宅ローン返済時の注意点2/6 】
あなたに有益な情報お伝えします。
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残暑お見舞い申し上げます。m(__)m
新型コロナウイルス
長野県内も帰郷？観光？により
感染拡大（第二波）
新コロナウイルス感染に防止に
一人一人が家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし三密を避けながら
マスク、手洗い、睡眠・・・
適切な冷房使用と小まめな
水分補給され熱中症対策お願いします。
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