長野市｜家｜土地｜失敗｜無料｜相談｜ローン『目安』を目安に3|桜｜
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◆ハウスドクターX
失敗しないマーホームづくり
おはようございます。
おうちの相談窓口サポーター
ハウスドクターX一級建築士です。
昨日は初夏の陽気に
長野市内サクラ満開＊＊＊＊＊
あなたも目の前の愛する人も
今週末は、ご家族、同僚、ママ友…
お花見に行けそうですね。
あなたも目の前の愛する人も
花冷えの時期、
十二分にお身体お労りくださいね。
私事ですが妻が階段にて転倒し左手骨折
全治1.5ヶ月と診断あり。
昨日から妻の監督下で料理修行中！！！
昨夜は、冷やし中華＋ギョウザに挑戦！
先ずは冷やし中華に添える具材の加工！
キュウリは洗いヘタ取り細切り！
ハムは4枚ほど水洗い、その時にハムの
間に水を入れるとハム同士がくっかない。
目からウロコ！
細切りワカメ
水洗いし四つ切し食べ安い長さに！
麺を煮るためにナベに火を掛ける。
麺を袋から取り出しナベに入れる準備！
湯が沸き立ったら麺をほぐしながら
入れる。グワ～ト湯がこぼれそうに
なったら中火！数秒してから再沸騰！
麺を取り固さを確認！
ラーメンでは固め。冷やし中華は柔らか。
麺を茹でた湯は下水ではなく庭へ！
市販の生ギョウザは、
フライパンにゴマ、サラダオイル少し敷き
丁寧に少し間隔をとり並べる。
ギョウザが入れたトレーに付いた片栗粉は
そのままに水を入れる。
少し焦げ目が付いた頃に水を入れフタ！
水がなくなると出来上がり！！！
初体験の連続！料理は楽しい！！！
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○失敗しないマイホームづくり塾○
（●＾o＾●）
☆失敗しない家づくりの秘訣☆☆☆
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【保護者が
負担している教育費の実態1/4】
文部科学省は、一年おきに
『子供の学習費』を調査しています。
その目的は、
『公財政支出の状況と合わせることで、
教育支出の公私負担割合を把握する』
『家計負担支援の諸施策検討に必要な
基礎データとする等、教育に関する
国の諸施策を検討・立案するための
基礎資料を得る』
の２点です。
最新のデータは先月公表されました。
ライフプラン作成の際、
教育費を予想するのに役立ちそうです。
■２８年度『学習費総額』の実態
公立幼稚園 ２３万４千円
私立幼稚園 ４８万２千円
公立小学校 ３２万２千円
私立小学校 １５２万８千円
公立中学校 ４７万９千円
私立中学校 １３２万７千円
公立高等学校（全日制）４５万１千円
私立高等学校（全日制）１０４万円
公立幼稚園と高等学校（公私立ともに）
は、前回調査より増加。
私立幼稚園は減少。
その他は、前回とほぼ同じです。
・・・2/4・・・・・
■『学校外活動費』の実態
学校外活動費とは、学習塾や習い事などに
必要な費用のことです。
公立・私立を問わず、
進学が近づくにつれて増加しています。
一方、高等学校（全日制）では
第１～２学年での支出額が増加し、
第３学年
との支出差が縮小する傾向にあります。
ちなみに、
学校外活動費を学年別に見ると、
最も多いのが
公立では中学校第３学年の約４１万６千円、
私立では
小学校第６学年の約７６万４千円です。
・・・・・・・・3/4
■幼稚園から高校までの１５年間の総額
幼稚園３歳から高等学校第３学年までの
１５年間の総額は以下の通りです。
・全て公立に通った場合・・・
約５４０万円（前回 約５２３万円）
・全て私立に通った場合・・・
約１，７７０万円（前回 約１,７７０万円）
・幼稚園だけ私立、小・中・高は公立・・・
６１６万円
・高校だけ私立、幼稚園・小・中は公立
・・・７１６万円
・幼稚園と高校が私立、小・中は公立
・・・７９２万円
・幼稚園・小・高は私立、中学校だけ公立
・・・１,０４７万円
なお、
日本学生支援機構の
「平成２６年度学生生活調査」によると、
大学学部（昼間部）の１年間の学費は、
国立・・・ ６４７,７００円
公立・・・ ６６６,３００円
私立・・・１,３６１,６００円
となっています。
この『学費』とは、
授業料、その他の学校納付金、修学費、
課外活動費、通学費の合計額です。
・・・・・・・・4/4
■受験シーズンの思い出
「公立高校の合格発表日が滑り止めの
高校の入学金納付締切日」ということで
勤務先を休んだ知人。
不合格なら、その日の内に銀行から
振り込まなければなりません。
でないと、大切な一人娘さんが通える
高校が無くなります。
人生であんなに
ドキドキした一日は無かったとか。
今年も、すでに
私立高校の入試が始まっていますね。
この時期になると、
いつも思い出してしまうこの話。
勤務先には同じ
経験をしたお母さん方が多かったようで、
翌日に合格を報告した際は、
皆も大喜びだったそうです。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
住宅ローンこれらの
『目安』を目安にしないでください1/3】
ネットや
本で調べたことはありませんか？
そんなとき、よく目にするのが
・借入額は年収の５倍以内
・返済負担率
（年収に占める住宅ローン返済額の割合）
は年収の２～３割程度
といった『目安』。
「我が家は年収が○百万円だから・・・」
と計算するのはちょっと待ってください。
これらの『目安』は、
あなたに当てはまらないかもしれません。
なぜなら、
住宅ローンを契約する人の年齢はさまざま。
当然、
返済できる年数も人それぞれです。
３５年返済できる人なら年収の５倍借り
入れても返済できるでしょうが、
あと２０年で定年を迎える人は？
老後のことを考えると、
定年までには返済を終えたいですよね。
＊＊2/3＊＊＊
それに、
家族構成や健康状態も人それぞれです。
子供の進路に
よって、教育費は大きく異なります。
収入が全く同じでも、
生活に必要な
支出まで全く同じということはありません。
ということは？
そう、上記の２つは『目安』になり
得ないということがわかります。
では、何をもとに予算を算出すれば
良いのでしょうか？
答えは『返済可能額』です。
毎月無理なく返済できる額を算出し、
返済
期間や金利を考慮して予算を導き出します。
この時、
忘れてはならないことがあります。
固定資産税やメンテナンス費用の積立額を
考慮することです。
・・・3/3・・・・・
このことについては
何度もお話ししているので、
「またかー」と思われるかもしれません。
しかし、正しい予算を
決めることはとても重要なことです。
予算次第で、将来の
生活が大きく変わってしまいますからね。
なので、これからも
折に触れてお話しするつもりです。
覚悟してくださいね。(笑）
私は、あなたの家づくりが成功することを
願っています。
そのために、必要な情報をこれからも
どんどんお届けします。
ただ、私からの一方通行だけだと、
あなたが
欲しい情報をすぐにお届けできないこと
があります。
そんな時は、
電話でもメールでも構いません。
気軽に連絡してくださいね。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・300228
明日は、
【冬、結露にウンザリしましたか？1/5】
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☆あなたに船井幸雄さん著書（ｸﾞﾗﾌ社刊）
「上手に生きるルールとコツ」
転写しお伝えしますね。
1・成功へみちびく３つのこと
人間にとってもっともだいじな条件－
・「すなお」であり
・「勉強好き」であり
・「プラス発想をする」
くせをつけておくことなのです。
３つをすべて「くせづけ」すると、
人は成功するようです。
と、いうよりも上手に生きられるし、
人間としての使命も自分の使命も、
果たせると思うのです。
いじょうです。
2・自他同然
すべてはつながっている。
・上手に生きる第一条件
「私は幸せだ」と思える生き方をする。
・第三者の多くが
「あの人は幸せそうだ」と思ってくれる
ことだと考える。
「上手に生きるのは、正しい生き方だ」
「正しく上手に生きている人々」の類似性
・人相が良い＝他人を安心させる。
・プラス発想型、ポジティブ思考型、
前向き、分かち合う、助け合う生き方
分かち合うと
喜びは倍になり、
悲しさは半分になります。
助け合うと
何倍もも「幸せ」が生み出されます。
われわれは、一人だけで生きているの
ではありませんから、
3.人間関係の極意
ともかく人は百人百様、
それぞれがちがいますし、ちがった
生き方をしています。
このような中でわれわれは、人さまと
交わり合って社会生活をしていかなば
なりません。
われわれが執る方法は二種類！
①第三者を自分に合わさない。
アメリカ人はこの方法が好き
②あらゆる人たちの個々の生きざまを
認める。
日本人はおおむねこのタイプ
人は、
「自由なときに、もっとも生きが
いを感じ、のびのびと力を発揮できる
存在だ」
人は、
お互いに、他人の生きざまや考え方を
まず認め、それを前提に、相手の自由
をできるだけ損なわないようにして
社会生活をしなければならない存在
だと思うのです。
今日からは、まず相手の立場を認め、
それから良い方法を考えようではあり
ませんか。
4.無条件の信頼
世の中では、策略や大きなウソが、多く
はびこっています。人を信じすぎると
危険なことが多くあります。しかし、
時流が変わったのか、それらはすぐに
バケの皮が
はがれるようになってきました。
われわれも今日からまず、できるだけ
人を信頼してみようではありませんか。
どうやら、
人は信頼に応えようとする存在のようで
、逆に信じてもらえないときは、
そのように反応するらしいと思います。
人を信頼することを実行しますと、
相手の姿勢も大きく変わります。
急速に、人さまから信頼される
ようになります。
5.好かれるコツ・1/2
われわれは、
独立した個人として生まれてきます。
また生きていかねばなりません。
分かりやすく言えば、世の中は「自分」
と「他の存在」しかいないわけです。
人間は、自分ひとりで生きているのでは
ありません。他の人たちや他の存在と
共同生活しています。そのためには、
他の人や存在から
「好かれ」「助けられる」ほうが、
楽しく生きられます。
5.好かれるコツ・2/2
①自慢しないこと。
②自己主張を必要最低限にすること。
③できるだけ他者に自分を押し付けない
④他人や他者を否定したり、
悪口を言わない。
⑤他人の欠点や短所を指摘しない。
⑥脅したり、他人や他の存在を
いじめたり、足をひっぱらないこと。
⑦よほど世の中のためにならないこと
以外については、批判も慎む。
41.「人間の肉体の不思議な力1/5」
人間は、自分のカラダによいもの、
悪いものを、
正確に見分ける能力があります。
肉体は、それ自体で、
自分によいものと悪いものを検知する
能力がある、ということです。
具体的にいえば、肉体は自分によいもの
と接触しますと、筋肉がやわらかくなり、
力が強くなります。
悪いものの場合はこの逆です。
肉体というものは、
自分の使命、役割をあらかじめ教えて
くれていますし、
それにふさわしい能力が与えられると
いってよいようです。
肉体には、心、気持ちや生活状態が、
そのまま反映されので、肉体を見ると、
その人がどのような人かがわかります。
またなにを
考えているかも、ほぼわかります。
ということは、その人の肉体を見て
判断しているわけです。
肉体には、その人の心や気持ちが、
そのまま現われてくるのです。
人相のよし悪しなどはその典型で、
10分間か15分間くらいで大きく変わる
ものなのです。
また、肉体はその生活状態、
たとえば、職業とか仕事の内容、
さらに貧富の状態まで、はっきり
表してしまいます。
肉体は、教育・訓練をすると、
常識外の能力を発揮するようになります。
肉体は、可能なかぎり、
その肉体の主人公の「思い」とか「心」
に反応します。
「病気にならないだろう」と確信して
いますと、病気にさえならないようです。
42.「偉大なる何者かが存在する1/6」
世の中には、
われわれ人間の知恵ではっきりと
わかりかねますが、「偉大なる何者か」
が存在しているはずだ―
とわたしは思っています。
・・2/6・・・
いまのところ、われわれ人間は、科学的
という手法では、どんなに努力しても、
木の葉1枚つくれず、
大腸菌1つつくれないのです。
・・3/6・・・
ところが宇宙を見ますと、
数えきれないほどの星があり星団が
あります。
身近なところでも、銀河系があり、
その中に太陽系があり、その第３惑星に
地球があります。
地球上には何百万種類もの生物が生存し
ていますが、それぞれが、実に人知の
およばない緻密さで創られ、すべてが
一糸乱れずみごとに運用されています。
・・4/6・・・
いったいそれらをだれがつくり、
だれが運用しているのでしょうか？
わたしの
友人の多くの優れた科学者たちは、
それは、「＊偉大なる何者か」によるに
ちがいないと考えています。
＊わたしの友人で遺伝子研究者の、
村上和雄さんが命名した呼び名。
・・5/6・・・
この「偉大なる何者か」については、
多くの呼び名がありますが、わたしは
「サムシング・グレート＊」
と呼んでいます。創造主と仮定しても
いい存在といえましょう。
・・6/6・・・
それは大自然の偉大な力の源泉であり、
宇宙全体の
意思のようなものともいえますが、
「われわれすべては、
サムシング・グレートに目的をもって
つくられ、生かされて生きている存在だ」
と思うことにしています。
これがもっとも納得できるからです。
43・「いちばん幸せなことは1/2」
正しく上手に生きる方法とは、
真の自然の理にしたがうことです。
自然の理とは、宇宙の運営のルールです。
簡単にいいますと、
まず単純ですなおなこと、
まわりと共生する、
調和する、
与えるのが好きで、
エゴの少ないのがよいようです。
43・「いちばん幸せなことは2/2」
他人と自分は一緒と思えること、
自他同然になるのがよいのです。
自分にもいいし、他人にもいい、
それがいちばん幸せだと思うのです。
そこがわからないと、結果的に幸せに
なれません。
43・「他人と共生していく1/3」
これからの時代は、いろいろな人が真の
自然の理に気づくようになるので、
エゴの強すぎる人や、
他人と共生できない人は、
滅んでいく時代になるでしょう。
43・「他人と共生していく2/3」
自然界は共生しています。
植物は動物に食べられて、
動物は人間に食べられて、
人間の排泄物が植物の成長をたすける。
酸素や二酸化炭素のしくみもそうです。
ひとつでも欠けたら、
バランスが崩れてしまいます。
44・「他人と共生していく3/3」
人間だって
自然界で生きているのです。ですから、
自分だけという生き方はダメなのです。
なんでも与えられるものは、
ほかに与えたらよいのです。いままでは
自分のことばかり考えている人が成功
した、そんな場合も多くあった世の中
でした。
ですが、これからはちがうと思います。
45・
「エゴをできるだけ取りましょう1/5」
意識の波動を高めるには、
エゴ（＊）を
できるだけとらなくてはいけません。
自然と同じように共生して、
自他同然の生き方をしていかなくては
いけないと思うのです。
＊エゴイスティック(egoistic)もしくは
エゴイズム(egoism)の略で、
「自分勝手、わがまま、利己的」
というような意味で使います。
45・
「エゴをできるだけ取りましょう2/5」
地球上の人間というのはエゴを中心に
生きていて、競争が好きで、
自分だけよかったらいい……
などという人たちが多いのですが、
そういう人はだんだん生きにくくなって
きつつある、といえそうです。
45・
「エゴをできるだけ取りましょう3/5」
自然は単純なものです。それに対して、
資本主義はエゴ中心のシステムといえる
でしょう。
資本主義が成熟すればするほど、
世の中かは複雑になります。
45・
「エゴをできるだけ取りましょう4/5」
自然は開けっ放しのものです。
それが、資本主義が成熟すると、
たとえば特許であるとか著作権とか、
そういう秘密が増えてくるのです。
また、無駄と無理とムラが出てきます。
45・
「エゴをできるだけ取りましょう5/5」
自然には無駄も無理もムラも1つもあり
ません。
自然は共生しているけれど、資本主義下
ではどんどん競争する。
このように考えていくと、資本主義は
けっして永遠に成り立つシステムでは
ない、といえるのです。
46・「短所は気にしない1/2」
人間は、人間としても、個人としても、
その特性や長所を伸ばすべきで、
欠点や短所については、なぜ、そのよう
な他者に劣る点があるのかを検討して、
参考にするのはひつようですが、
それを是正しようとしたり、
気にしたり
しないほうが絶対にいいようです。
これは上手に生きるためのルールであり
コツです。
46・「短所は気にしない2/2」
なぜなら、
利点や長所をのばすと、
欠点や短所はカバーできるように
なっていると思えるからです。
・・・・・・・・・・・
以上です。
明日は、
47・「長所を活かそう1/2」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
おうちの相談窓口 長野店には
設計経験30年をこえる一級建築士、
ローンの専門家ＭＰ、ＦＰが居ますので
お気軽に連絡ください。
＊＊＊ブログ責任者＊＊＊＊＊＊
2019年4月17日（水）
text by徳武政彦：暮らしむすび
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