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◆ハウスドクターX
失敗しないマーホームづくり
おはようございます。
おうちの相談窓口サポーター
ハウスドクターX一級建築士です。
昨日から
タップリの春雨に草木が蘇りましたね。
春雨に
土の中に居る虫たちも顔を出すかな？
身近な自然の中に春を探しませんか。
あなたも目の前の愛する人も
春雨？1週間
お仕事、家事、育児、お勉強、農作業～
素晴らしい
頑張りに心より感謝申し上げます。
○失敗しないマイホームづくり塾○
（●＾o＾●）
☆失敗しない家づくりの秘訣☆☆☆
【施主が
最もやり直したいと思う場所1/4】
昨年の夏、日本間取り協会が
「新築当時に戻れるとしたら間取りを
やり直しますか？」
という調査を行いました。
対象者は、注文住宅の建て主64人です。
その結果、「やり直す」は95.3％。
やり直すと回答した人の住宅の築年数は
１０年以内・・・・３０.５％
１１～２０年・・・３０.５％
２１～３０年・・・２０.３％
３１年以上・・・・１８.６％
と、驚くほど偏りがありません。
そんな彼らが「やり直したい」と
思ったことの第一位は何でしょう？
■第一位
やり直したい場所の第一位は『駐車場』
その割合は７３.４％。
ほかの調査や施主の体験談を見ても、
『駐車場』に不満や後悔の気持ちを
抱いている人は多いようです。
＊＊＊2/4＊＊＊＊＊
■不満の一例
・家の広さを優先したので、駐車場が
狭くなった
・縦列駐車にしたので、車の出し
入れが面倒
・予算が足りず、カーポートを設置
できなかった
・玄関まで遠いので、荷物が多い時や
雨の日は大変
・使い勝手より見た目を優先した
・傾斜対策をしなかった
・予算対策で砂利にしたら、車の
出し入れの度に道路に砂利が落ちる
・駐車場を広めにしたところ、車が
無い時に視線が気になる
＊＊＊3/4＊＊＊＊＊
■対策
駐車場は、
広すぎても狭すぎても不便です。
並列駐車するなら、
風でドアが全開になっても隣りの車に
キズを付けずにすむ位のスペースが
あれば十分です。
雨や日差しに悩まされたくないなら、
カーポートの予算取りは必須ですね。
強風や積雪が気になる地域なら、
それらに耐えうる
だけの強度があるものを選びましょう。
また、
道路との段差や駐車場の傾斜があれば、
その対策も欠かせません。
家本体の予算取りを考える段階で
外構工事の
費用を確保するのが理想的ですが、
思うように
いかないこともあるでしょう。
もし
駐車場のための予算取りが難しいなら、
優先度の高い工事だけ行い、
住みながら完成させていく方法も
検討したいものです。
＊＊＊4/4＊＊＊＊＊
■インスタ映え
最近、インスタ映えするキッチン家電が
人気だとか。
キッチン家電がオシャレだと、料理も
楽しそうですね。
インスタグラムの
ユーザーが２千万人以上いることもあり、
飲食店でも見栄えを意識したメニューが
多く見受けられます。
そのうち、
家づくりでも見た目を優先する傾向が
高まるのでしょうか。
あなたはどう思いますか？^^
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【 土地は有利な資産？1/3 】
国土交通省が定期的に行っている
調査の一つに
「土地問題に関する国民の意識調査」
があります。
２７年度の調査では、
・土地・建物については、
両方とも所有したい・・・７９．５％。
・建物を所有していれば、
土地は借地でも構わない・・・４．５％。
・借家（賃貸住宅）で構わない
・・・１２．７％
となっています。
前回の
結果と、それほど変化はありません。
次に、
土地・建物を両方とも所有したい
理由について。
・子どもや家族に土地・建物の形で
財産を残したい・・・５１．９％
・土地・建物は他の資産と比べて
有利な資産だから・・・３７．４％
が上位２つの回答です。
・・・2/3・・・・・
■過去最高値です
興味深いのが、
「土地は預貯金や株式などに比べて
有利な資産か」という問いに対する
回答です。
初回調査（平成５年度）では、
「そう思う」・・・６１．８％
「そうは思わない」・・・２１．３％
と、大きな差がありました。
しかしその差は年々縮まり、
平成１２年度に逆転。
今回の調査では
「そう思う」・・・３０．１％
「そうは思わない」・・・４１．３％
となっています。
「そうは思わない」
人の割合は、過去最高です。
・・・3/3・・・・・
■こんな方法もあります
不動産を所有した場合、
処分の難しさ、
収入減等によるローン負担の増大など、
不動産ならではの苦労があります。
その苦労を減らすため、
土地を購入するのではなく、
定期借地権付きの土地を利用する人
もいます。
人口減少のため、
今後は空き地や空き家が増えることが
予想されています。
そのため、
定期借地権を付けた土地活用に関心を
寄せる人も少なくないとか。
定期借地権付きの土地は、
契約期間が終了したら更地にして地主に
返還しなければなりません。
一方、地主の承諾があれば、
第三者に建物を貸したり売却できる
という自由もあります。
土地を購入した方が良いのか、
借りた方が
良いのかについては正解はありません。
しかし、
選択肢が増えるのはありがたいですね。
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明日は、
「将来の
リフォーム費用を抑えたいなら 1/3」
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おうちの相談窓口 長野店には
設計経験30年をこえる一級建築士、
ローンの専門家ＭＰ、ＦＰが居ますので
お気軽に連絡ください。
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