長野市｜家｜土地｜無料｜相談｜返済可能額1/4
◆ハウスドクターX
失敗しないマーホームづくり
おはようございます。
おうちの相談窓口サポーター
ハウスドクターX一級建築士です。
今週は、正月気分の抜け少し肥えた身体
と向き合いながら仕事させていただいて
います。あなたは十二分に成人式連休を
楽しみましたか。
私の冬の楽しみはスキー！歳を重ねるごと
スキー場から離れています。
二度とない人生！今を楽しみたいですね。
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○失敗しないマイホームづくり塾○
☆失敗しない家づくりの秘訣☆☆☆
【結露の怖さを再確認1/3】
■結露を放っておいたら・・・
結露ができやすい環境は、住まいにも
体にも良くありません。
その最大の理由は「カビ」です。
体内に入ったカビは、
シックハウスやアレルギーの原因に
なります。
また、カビが発生した住まいは、
そこから徐々に腐敗していきます。
だからといって、結露をこまめに
ふき取るのは大変ですよね。
ですから、結露が発生しやすい状況
を知ることで、
予防策を考えてみましょう。
■結露が発生しやすい条件は？
・外と室内の温度が違いすぎること
・室内の湿度が高いこと
・換気が悪いこと
などです。
暖かい部屋の隣に寒い部屋があると、
その境目に
結露ができることがあります。
あなたの住まいで、ガラスで仕切られて
いる部屋があるなら、
うっすらとついた結露を見たことがある
かもしれませんね。
これは、ガラスが冷やされやすい性質を
持っているからなのです。
＊＊＊2/3＊＊＊＊＊
■どうして温度差によって結露
の量が違うのか
空気には水蒸気が含まれています。
空気が含むことができる
水蒸気の限界（飽和水蒸気量）は、
温度によって異なります。
ちなみに、
空気の温度が０度の場合、
１立方メートル当たりの飽和水蒸気量は
４．８グラム。
温度が１０度の場合、９．４グラム。
温度が３０度の場合、３０．３グラムです。
これを見ると、
冬の静電気や肌の乾燥も納得できますね。
＊＊＊3/3＊＊＊＊＊
■体と住まいを守るには
まず、暖房の設定温度を
１８～２０度とし、必要以上に暖かく
しないことです。
次に、
外気との温度差の対策として、壁や窓の
断熱性を高める必要があります。
断熱改修するのが最も手堅いのですが、
予算の
関係上、難しい場合もありますよね。
最近は、
断熱フィルムや断熱塗料などで、コスト
を抑えた方法もあります。
夏の断熱も
考慮しながら、あなたの住まいに一番
いい方法を選んでください。
室内の湿度については、
室内干しの洗濯物の量・調理中やお風呂
の水蒸気・
暖房の
方法などによって大きく変わります。
湿度計を定期的にチェックし、除湿機を
使って湿度を管理しましょう。
換気については、
ゴキブリ対策も兼ねて、家具と壁の間を
広めに取りましょう。
天気のいい日は
押し入れなどを開け、風通しを良くする
のも大切です。
寒い時期。
体と住まいを結露の害から守って、
健康的に過ごしたいものですね。
【 じっくり考える返済可能額1/4 】
今日は、
安心なローンの組み方についてお話し。
まず、何より大切なのは頭金です。
できれば３割以上は用意しましょう。
今は、
頭金ゼロでも借り入れができますが、
頭金があると、月々の支払いも楽だし、
総返済額を抑えられます。
貯める時は大変ですが、後々の心の
余裕が違いますよ。
少し前までは
「住宅ローンは、収入の３０％以内なら
大丈夫ですよ」
と言われてきました。
しかし、
最近では『２０～２５％』が安全だと
言われています。
ちなみに、知人はは子供が３人いるので、
教育費を考慮して２０％に抑えました。
子供の進学が続くと、
「金額を抑えておいて良かったな」
と実感しますね。
何より、
体調が悪い時に、無理して働かずに
済むので助かります。
歩合給・日給月給といった給与体系でも
変わりますので、
計算は慎重にして下さいね。
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（●＾o＾●）
明日は、家づくり始める時
【 じっくり考える返済可能額2/4 】
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おうちの相談窓口 長野店には
設計経験30年をこえる一級建築士、
ローンの専門家ＭＰ、ＦＰが居ますので
お気軽に連絡ください。
