長野市｜家｜土地｜無料｜相談｜湿度調整方法2/4|
◆ハウスドクターX
失敗しないマーホームづくり
おはようございます。
おうちの相談窓口サポーター
ハウスドクターX一級建築士です。
今朝の吹雪にはびっくりしましたね。
あなたも愛する人も一週間お仕事、家事
育児、お勉強ありがとうございました。
きょうは、少し肌寒いので鍋をご家族で
囲みませんか。
あなたも
目の前の愛する人も季節の変わり目
十二分にお身体お労りくださいね。
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○失敗しないマイホームづくり塾○
（●＾o＾●）
☆失敗しない家づくりの秘訣☆☆☆
【 手元にいくら残しますか？1/3】
頭金を多く支払っておけば、
その分だけ
住宅ローンの融資額を減らせます。
そうすれば、
余計な利息を支払わずにすみます。
頭金を多めにするというのは、一見、
とても賢い方法ですよね。
しかし、
世の中何が起こるかわかりません。
病気や介護の
ために収入が減るかもしれません。
計画外の出費が発生するかもしれません。
ですから、
ある程度まとまった
金額を手元に残す必要があります。
・・・2/3・・・・・
とはいっても、
『ある程度』という表現は曖昧で、
判断しようがありませんよね。
よく言われるのが、
『月収の３～６か月分程度』。
その根拠は、
自己都合で退職したサラリーマンが、
失業手当を受給できるまでの期間、
というものです。
自営業の方には、
あまり参考にならないでしょう。
なお、
子供の進学や親の体調不良など、
収入減や支出増が予想される場合、
少し多めに資金を残しておきたいものです。
そんな家庭事情も考慮しましょう。
・・・3/3・・・・・
ところで、
支払利息を減らしたい人にとって、
変動金利はとても魅力的です。
しかし、ここには落とし穴があります。
ある日突然、
金利が上昇することがあるからです。
月々の返済額が増えてしまったときは、
住宅ローンを借り換えるか、手元の資金を
切り崩して対応するしかありません。
極端な話になりますが、頭金は
『あってもなくても構わない』お金です。
しかし、
手元の資金は、安心して暮らすために
『なくてはならない』お金です。
手元に残す資金は、今決めている額で
本当に大丈夫でしょうか？
今一度、見直してみましょう。
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【今の住まいでの湿度調整方法は、
新居に合わないかもしれません1/4】
夏の暑い日、
気温が高いだけで憂鬱なのに、湿度の
高さまでが加わると、
ぐったりとして動く気力がなくなって
しまいますね。
高い湿度は、
カビや腐朽を誘発することもあるので
住宅にとっても大敵です。
人や住宅の健康を
守るためには湿度調整が欠かせません。
近年、室内の湿度を調整するために
加湿器や
除湿機を購入する人が増えているとか。
ウイルスや感染症だけでなく、
肌や髪の乾燥や荒れなども防ぐため、
湿度が高い夏でも
加湿器を利用している人もいるようです。
・・・2/4・・・・・
ところで、最近の住宅は高気密を
アピールしている住宅でなくても
以前の住宅と
比べると気密性が高いですよね。
そこで室内を加湿すると、
結露を引き起こすことがあります。
換気装置を２４時間稼働させていれば
リスクを減らせるのですが、
冷暖房の効果を高めるために換気装置を
一時停止したり、
築年数が経ってシックハウスの危険性が
減ったと判断し、換気装置を
使わなくなった場合は要注意です！
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明日は、
【今の住まいでの湿度調整方法は、
新居に合わないかもしれません3/4】
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☆あなたに船井幸雄さん著書（グラフ社刊）
「上手に生きるルールとコツ」
転写しお伝えしますね。
1・成功へみちびく３つのこと
人間にとってもっともだいじな条件－
・「すなお」であり
・「勉強好き」であり
・「プラス発想をする」
くせをつけておくことなのです。
３つをすべて「くせづけ」すると、
人は成功するようです。
と、いうよりも上手に生きられるし、
人間としての使命も自分の使命も、
果たせると思うのです。
いじょうです。
2・自他同然
すべてはつながっている。
・上手に生きる第一条件
「私は幸せだ」と思える生き方をする。
・第三者の多くが
「あの人は幸せそうだ」と思ってくれる
ことだと考える。
「上手に生きるのは、正しい生き方だ」
「正しく上手に生きている人々」の類似性
・人相が良い＝他人を安心させる。
・プラス発想型、ポジティブ思考型、
前向き、分かち合う、助け合う生き方
分かち合うと
喜びは倍になり、
悲しさは半分になります。
助け合うと
何倍もも「幸せ」が生み出されます。
われわれは、一人だけで生きているの
ではありませんから、
3.人間関係の極意
ともかく人は百人百様、
それぞれがちがいますし、ちがった
生き方をしています。
このような中でわれわれは、人さまと
交わり合って社会生活をしていかなば
なりません。
われわれが執る方法は二種類！
①第三者を自分に合わさない。
アメリカ人はこの方法が好き
②あらゆる人たちの個々の生きざまを
認める。
日本人はおおむねこのタイプ
人は、
「自由なときに、もっとも生きが
いを感じ、のびのびと力を発揮できる
存在だ」
人は、
お互いに、他人の生きざまや考え方を
まず認め、それを前提に、相手の自由
をできるだけ損なわないようにして
社会生活をしなければならない存在
だと思うのです。
今日からは、まず相手の立場を認め、
それから良い方法を考えようではあり
ませんか。
4.無条件の信頼
世の中では、策略や大きなウソが、多く
はびこっています。人を信じすぎると
危険なことが多くあります。しかし、
時流が変わったのか、それらはすぐに
バケの皮が
はがれるようになってきました。
われわれも今日からまず、できるだけ
人を信頼してみようではありませんか。
どうやら、
人は信頼に応えようとする存在のようで
、逆に信じてもらえないときは、
そのように反応するらしいと思います。
人を信頼することを実行しますと、
相手の姿勢も大きく変わります。
急速に、人さまから信頼される
ようになります。
5.好かれるコツ・1/2
われわれは、
独立した個人として生まれてきます。
また生きていかねばなりません。
分かりやすく言えば、世の中は「自分」
と「他の存在」しかいないわけです。
人間は、自分ひとりで生きているのでは
ありません。他の人たちや他の存在と
共同生活しています。そのためには、
他の人や存在から
「好かれ」「助けられる」ほうが、
楽しく生きられます。
5.好かれるコツ・2/2
①自慢しないこと。
②自己主張を必要最低限にすること。
③できるだけ他者に自分を押し付けない
④他人や他者を否定したり、
悪口を言わない。
⑤他人の欠点や短所を指摘しない。
⑥脅したり、他人や他の存在を
いじめたり、足をひっぱらないこと。
⑦よほど世の中のためにならないこと
以外については、批判も慎む。
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おうちの相談窓口 長野店には
設計経験30年をこえる一級建築士、
ローンの専門家ＭＰ、ＦＰが居ますので
お気軽に連絡ください。
＊＊＊ 文責責任者 ＊＊＊＊＊
2019年３月２８日（金）
text by徳武政彦：暮らしむすび
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