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◆ハウスドクターX
失敗しないマーホームづくり
おはようございます。
おうちの相談窓口サポーター
ハウスドクターX一級建築士です。
あなたも目の前の愛する人も
4月末から10連休いかがお過ごしですか。
私は妻にプレゼントしたジャガイモ
「きたあかり」家族で畑に植え付けます。
日頃の運動不足
解消に今年は自分の食べる
野菜は自分で作ろうと勉強中です。
あなたも
目の前の愛する人も季節の変わり目
十二分にお身体お労りくださいね。
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○失敗しないマイホームづくり塾○
（●＾o＾●）
☆失敗しない家づくりの秘訣☆☆☆
【 貯蓄を増やす最初の一歩1/2 】
あなたは、家計簿や通帳を眺めながら
「新築に向けて貯蓄を増やしたいのに、
思うように増やせない・・・」
と悩んだことはありませんか？
夫婦一緒に家計を管理している家庭より、
どちらか一人だけで家計を管理している
家庭の方が
ストレスを感じやすいと言われています。
そんなストレスを減らし、
貯蓄を加速させるには、
夫婦の協力が欠かせません。
では、
具体的にどうすればよいのでしょう。
まずは、
あなたが記録している家計簿を夫婦で
一緒にチェックし、
お金の
流れを把握することから始めましょう。
できれば週に１回。
どんなに忙しくても、
せめて２週間に１回は膝を突き合わせて
チェックしたいものです。
それを数か月続けることで、
週単位、
月単位のお金の流れが把握できます。
また、
二人で一緒にチェックすることによって、
一つ一つの
出費に問題意識を持てるようになります。
例えば、
お手頃価格の外食でも、
回数を重ねると結構な金額になります。
何となく続けていた子供の習い事も、
本当に続ける意味が
あるのかと再考することもできます。
通信料や保険料が
適正か、見直すきっかけにもなります。
・・・2/2・・・・・
一つ一つの
出費に問題意識を持てるようになると、
『欲しいから買う』という思考から
『必要だから買う』という思考に
変化していきます。
無駄な出費を減らすと貯蓄が増えるので、
お金を賢く使うことが楽しくなります。
二人で家計を管理することは、
家づくりにも良い影響を与えます。
生活に
必要な支出を共に把握しているので、
家づくりの
予算配分も堅実になるんです。
その思考は、
住宅ローン選びや家具選びなど、
いろんな場面で役立つことでしょう。
夫婦で家計を管理すると、
お金の使い方を相手に批判される
ことがあるかもしれません。
最初はそれを
苦痛に感じるかもしれませんが、
無駄な出費を減らし、
家づくりの資金を増やすためだと割り
切りましょう。
そういえば、
不思議なお金の流れから、
妻の隠し口座を夫が発見してしまった
という事例があります。
もし、
絶対に隠し通したいヘソクリが
あるのなら、
用心に用心を重ねてください。
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【 手元にいくら残しますか？1/3】
資金計画を考えたとき、手元にいくら
残せばいいか迷ったことはありませんか？
頭金を多く支払っておけば、
その分だけ
住宅ローンの融資額を減らせます。
そうすれば、
余計な利息を支払わずにすみます。
頭金を多めにするというのは、一見、
とても賢い方法ですよね。
しかし、
世の中何が起こるかわかりません。
病気や介護の
ために収入が減るかもしれません。
計画外の出費が発生するかもしれません。
ですから、
ある程度まとまった
金額を手元に残す必要があります。
・・・2/3・・・・・
とはいっても、
『ある程度』という表現は曖昧で、
判断しようがありませんよね。
よく言われるのが、
『月収の３～６か月分程度』。
その根拠は、
自己都合で退職したサラリーマンが、
失業手当を受給できるまでの期間、
というものです。
自営業の方には、
あまり参考にならないでしょう。
なお、
子供の進学や親の体調不良など、
収入減や支出増が予想される場合、
少し多めに資金を残しておきたいものです。
そんな家庭事情も考慮しましょう。
・・・3/3・・・・・
ところで、
支払利息を減らしたい人にとって、
変動金利はとても魅力的です。
しかし、ここには落とし穴があります。
ある日突然、
金利が上昇することがあるからです。
月々の返済額が増えてしまったときは、
住宅ローンを借り換えるか、手元の資金を
切り崩して対応するしかありません。
極端な話になりますが、頭金は
『あってもなくても構わない』お金です。
しかし、
手元の資金は、安心して暮らすために
『なくてはならない』お金です。
手元に残す資金は、今決めている額で
本当に大丈夫でしょうか？
今一度、見直してみましょう。
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明日は、
【今の住まいでの湿度調整方法は、
新居に合わないかもしれません1/4】
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☆あなたに船井幸雄さん著書（グラフ社刊）
「上手に生きるルールとコツ」
転写しお伝えしますね。
1・成功へみちびく３つのこと
人間にとってもっともだいじな条件－
・「すなお」であり
・「勉強好き」であり
・「プラス発想をする」
くせをつけておくことなのです。
３つをすべて「くせづけ」すると、
人は成功するようです。
と、いうよりも上手に生きられるし、
人間としての使命も自分の使命も、
果たせると思うのです。
いじょうです。
2・自他同然
すべてはつながっている。
・上手に生きる第一条件
「私は幸せだ」と思える生き方をする。
・第三者の多くが
「あの人は幸せそうだ」と思ってくれる
ことだと考える。
「上手に生きるのは、正しい生き方だ」
「正しく上手に生きている人々」の類似性
・人相が良い＝他人を安心させる。
・プラス発想型、ポジティブ思考型、
前向き、分かち合う、助け合う生き方
分かち合うと
喜びは倍になり、
悲しさは半分になります。
助け合うと
何倍もも「幸せ」が生み出されます。
われわれは、一人だけで生きているの
ではありませんから、
3.人間関係の極意
ともかく人は百人百様、
それぞれがちがいますし、ちがった
生き方をしています。
このような中でわれわれは、人さまと
交わり合って社会生活をしていかなば
なりません。
われわれが執る方法は二種類！
①第三者を自分に合わさない。
アメリカ人はこの方法が好き
②あらゆる人たちの個々の生きざまを
認める。
日本人はおおむねこのタイプ
人は、
「自由なときに、もっとも生きが
いを感じ、のびのびと力を発揮できる
存在だ」
人は、
お互いに、他人の生きざまや考え方を
まず認め、それを前提に、相手の自由
をできるだけ損なわないようにして
社会生活をしなければならない存在
だと思うのです。
今日からは、まず相手の立場を認め、
それから良い方法を考えようではあり
ませんか。
4.無条件の信頼
世の中では、策略や大きなウソが、多く
はびこっています。人を信じすぎると
危険なことが多くあります。しかし、
時流が変わったのか、それらはすぐに
バケの皮が
はがれるようになってきました。
われわれも今日からまず、できるだけ
人を信頼してみようではありませんか。
どうやら、
人は信頼に応えようとする存在のようで
、逆に信じてもらえないときは、
そのように反応するらしいと思います。
人を信頼することを実行しますと、
相手の姿勢も大きく変わります。
急速に、人さまから信頼される
ようになります。
5.好かれるコツ・1/2
われわれは、
独立した個人として生まれてきます。
また生きていかねばなりません。
分かりやすく言えば、世の中は「自分」
と「他の存在」しかいないわけです。
人間は、自分ひとりで生きているのでは
ありません。他の人たちや他の存在と
共同生活しています。そのためには、
他の人や存在から
「好かれ」「助けられる」ほうが、
楽しく生きられます。
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おうちの相談窓口 長野店には
設計経験30年をこえる一級建築士、
ローンの専門家ＭＰ、ＦＰが居ますので
お気軽に連絡ください。
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