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おはようございます。
「おうちの相談窓口 長野店」の
認定ファイナンシャル・プランナーの
北村きよみ です。
花冷えの
季節ですが寒暖の差に戸惑うのは
少し歳を重ねたのかな？
春バテに負けず
笑顔で元気に頑張りましょう！
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一社専属生保会社、乗り合い代理店で
重ねてきた経験と実績を生かし、家族の
未来設計に
基づく現実的な家計の組み立て
をアドバイスします。
貯蓄、家計の最適化、保険の見直し、
住宅ローンの組み立て方など、家を購入
するにあたって考えることはたくさん
ありますが、
「家族の未来に本当に必要なものは何か」
ということを中心に据えて、
ご相談者の家づくりえ
を一緒に考えさせていただきます。
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所得税や住民税から
１０年間で最高４００万円も控除される
住宅ローン減税。
とてもお得な制度ですよね。
所ではあなたは『すまい給付金』を
ご存知ですか？
住宅ローン減税ほどのインパクトは
ありませんが、
最大３０万円の給付があります。
申請した人だけが得するこの制度、
しっかり覚えておきましょう。
■目的と対象者
目的は、
消費税率引き上げによる負担増の緩和です。
対象者は以下の通りです。
・住宅の所有者：不動産登記上の持分保有者
・住宅の居住者：住民票において、
取得した住宅への居住が確認できる者
・収入が一定以下の者
・住宅ローンを利用しない場合、
年齢が５０才以上の者
■対象となる住宅（新築住宅の場合）
・床面積が５０ｍ2以上
・住宅ローンを利用している場合、
住宅瑕疵担保責任保険へ加入した住宅
または住宅性能表示制度を利用した
住宅など施工中に検査を受けていること
・住宅ローンの利用がない場合、
施工中に検査を受けているだけでなく、
フラット３５Ｓと同等の基準を満たし
ていること
■すまい給付金の詳細
実施期間は平成３１年６月まで。
それまでに、
入居が完了していなければなりません。
（期間は延長される見通しです）
申請期限は住宅の引き渡しを受けてから
１年以内ですが、
当面の間は１年３か月に延長されています。
申請方法は、
全国申請窓口への持参または郵送。
申請書類に不備等がなければ、
提出後１か月半から２か月ほどで申請者に
給付金が支払われます。
給付金は、
申請者が自ら受領することが原則です。
しかし、
住宅事業者が申請者の代わりに給付金を
受領する代理受領を行うことも可能です。
（別途手続きが必要です）
なお、
申請は持分保有者個人単位で行わなければ
なりません。
住宅を夫婦で共有している場合、
世帯単位での
申請はできないので注意しましょう。
■延長される見通しです。
すまい給付金の目的は
『消費税率
引き上げによる負担増を緩和すること』
そのため、
適用期間も増税時期に合わせて
２年半延長されるます。
ちなみに、
先週紹介した住宅ローン減税も
同様に延長される見通し。
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おうちの相談窓口 長野店には
設計経験30年をこえる一級建築士、
ローンの専門家ＭＰ、
ＦＰが居ますのでお気軽に連絡ください。
