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長野市|家|土地|無料|相談|ブロック塀|

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失敗しないマーホームづくり塾

おはようございます。
おうちの相談窓口サポーター
ハウスドクターX一級建築士です。

◆失敗しない暮らしづくり塾

★危ないブロック塀と相談先1/3★

先日の
大阪府北部を震源とする地震において、
またもブロック塀の
倒壊により尊い命が奪われました。

ブロック塀の安全基準を知っている人なら、
あの高すぎる塀の映像を見た瞬間に
ゾッとしたことでしょう。

敷地の境界線に個人が単独でブロック塀を
設置する場合、自治体などに届ける必要は
ありません。

また、低価格を
セールスポイントにしている業者の中には、
コストカットのために基準を満たさない塀を
手掛けているものもいると聞きます。

私たちの周囲に危ないブロック塀が
潜んでいる確率はゼロではありません。

危ないブロック塀とはどんなものでしょう。
不安に感じたら誰に相談すれば良いのでしょう。
良く見かける
塀だからこそ、色々と気になります。

■目安は30年。ですが…

ブロック塀の寿命の目安は30年です。
しかし、

・設計基準を満たしていない

・地盤が弱い

・植栽の根が基礎部分に負荷を与えている

・交通量が多い

など、様々な原因で経年劣化が早まる
ことがあります。
すでに、
傾き、ぐらつき、ひび割れ等の症状が
あるなら耐震性は弱まっていると考えて
よいでしょう。

また、

・土留めとして設置されている

・鉄筋の配置が不適切である

・透かしブロックが多用されている

・元々あった塀の上に継ぎ足しされている

といったものは、
完成時点で強度に問題があります。

経年劣化と共に、さらに強度は弱まります。

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■施工と管理は有資格者に

ブロック塀は、
建築基準法施行令第62条の8、

平成12年建設省告示第1355号に
おいて高さや厚さ、基礎部分や鉄筋の
ことなど、最小限守らなければならない
ことが定められています。

それを理解し、
安全な施工や管理を行えるのは

・ブロック建築技能士

・コンクリートブロック工事士

・建築施工管理技士

など、専門資格を持つ技能者です。

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■相談先は?

『一般的な相談』については、
各自治体の
建築指導課などが対応しています。

また、
『塀の個別診断』や『施工業者探し』
の場合、
あなたが住んでいる地域の
日本エクステリア建設業協会、

建築事務所協会、

コンクリートブロック工業組合、

建設業協会などの
法人に相談すると良いでしょう。

■事故が起きた場合、責任は占有者に

民法には、

「土地の工作物(ブロック塀など)の
設置又は保存に瑕疵があり、
他人に損害を生じたとき、
その工作物の占有者は、被害者に対して
その損害賠償の責任を負う。」

と規定されています。

事故を起こさないためには、
正しい方法で施工し、
適切な
メンテナンスを行うことが大切です。

新居の業者選びと同様に、
外構を
任せる業者も慎重に選びたいですね。

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おうちの相談窓口 長野店には
設計経験30年をこえる一級建築士、
ローンの専門家MP、
FPが居ますのでお気軽に連絡ください。

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