＃長野市＃先取り貯蓄
＃失敗しないマイホームづくり
＃相談＃無料
おはようございます。
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし14年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事
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『失敗しないマイホームづくり塾』
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・
☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社
から選定！
#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが
家族の
幸せの為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。
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【 こんな業者がいます 】
あなたは、
住宅業者と話したことはありますか？
彼らは、
あなたにどんなことを聞いてきましたか？
新築する場所・時期・間取り・予算～
「どんな家に住みたいですか？
もう他に要望はありませんか？」
そして彼らは、
聞き取ったことをたっぷり盛り込んだ
プランを提案します。
あなたの
要望をできるだけ多く叶えることで
『他社との競合に勝つため』です。
その結果、
「返済可能額」ではなく
「借り入れ可能額」
前後の予算でプランが出来上がります。
家づくりで失敗する人は、こんな業者に
依頼していることが多いんです。
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【 先取り貯蓄、袋分け・・・】
主婦の情報誌を見てみると、
家計を上手にやりくりするコツとして
よく言われるのが
・お給料をもらったら、
決まった額を先取り貯蓄しましょう。
・食費・光熱費など、
項目別に袋分けして、今月分の予算を
厳守しましょう。
といったことです。
家づくりの予算も同じです。
先に必要なものを
取り除き、残った金額で考えるのです。
このように、「引き算」で予算を考える
と失敗が少なくなります。
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次回は
【要望に優先順位をつけましょう1/3】
あなたに有益な情報お伝えします。
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北京にて冬のオリンピックが開幕から
世界のアスリートの活躍、
日本の若力に感動する毎日に感謝です。
日本の選手に心から応援しましょう！
明日は、「バレンタインデー❤」
甘味が大幸物の私へは、
妻、娘、母？、営業さん7個は確実？
頂いてから3/14ホワイトデー返礼を
考えます。
今年も穏やかな気候、元気な経済と
無事な一年でありますようにm(__)m
(^^♪
どこかで春が 生まれてる
どこかで水が 流れ出す
どこかで雲雀（ひばり）が鳴いている
どこかで芽の出る 音がする
山の三月 そよ風吹いて
どこかで春が 生まれてる
『どこかで春が』は、
作詞：百田宗治、作曲：草川信に
「一年の計は元旦にあり」
あなたも
住宅ローンを借りる前に
人生設計
100才までライフシュミレーション
お手伝いしますので必ず設計ください。
今年もお役にてる新鮮な情報を発信
しますので相談窓口ブログお楽しみに。
◆注意！！！
最近、長野県内の保険代理店にて
私達 NPOライフプラン研究会と類似
したライフシュミレーション ソフト
「みらい予報図」にて
無料？ライフプランが行われています。
中立的な立場を装い
最終的には保険勧誘が目的なので
十二分に注意ください！
<m(__)m>
新型コロナウイルス
（オミクロン株）
世界各国にて感染急拡大！
年始年末の人流により
新型コロナウイルス感染は、
長野県内、全国的にも感染者
連日！倍増！
ついに長野県「まん延防止」！
昨年の今時期を彷彿と・・・
命を守るために
油断禁物！気を引き締め
家族を守るために一人一人の
自覚、行動により
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かしましょう。
三密を避け
マスク、
手洗い、
小まめな換気＋暖房＋換気
睡眠、
栄養補給・・・
新型コロナウイルス
3回目 ワクチン接種！
日々、
相談者様に寄り添いながら
着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。
(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺(^^♪
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