◆北村ママＦＰ失敗しない未来の家計設計
「住宅ローン減税のお話」
蒸し暑さが続く毎日ですね
最近、私のスタミナ源は「甘酒」を
冷やしたり、温めたりし濃度は水で調整しています。
食欲がない時、子供達の三時にと重宝しています。
「おうちの相談窓口 長野店」の
認定ファイナンシャル・プランナーの北村きよみ です。
一社専属生保会社、乗り合い代理店で重ねてきた経験と実績
を生かし、家族の未来設計に基づく現実的な家計の組み立て
をアドバイスします。貯蓄、家計の最適化、保険の見直し、
住宅ローンの組み立て方など、家を購入するにあたって考える
ことはたくさんありますが、「家族の未来に本当に必要な
ものは何か」ということを中心に据えて、ご相談者の家づくりえ
を一緒に考えさせていただきます。
今朝は、住宅ローン減税のお話をさせて頂きます。
住宅ローンを利用して新築すると、
１０月中旬から１１月上旬頃に金融機関から残高証明書が届きます。
それを税務署から届いた書類と併せて勤務先に提出すると、
年末調整で控除を受けることができます。
残高証明書は毎年届くのですが、税務署の書類は１０年分を先渡し。
「たしか、この引き出しに…」
と引き出しを開けたのに無かった時は冷や汗ものです。
■住宅ローン減税？
この制度は、住宅ローンを利用して住宅を取得する場合に、
取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。
毎年１２月末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうち、
どちらか少ない方の金額の１％が、所得税の額から控除されます。
控除期間は１０年です。
なお、
所得税だけで控除しきれない分は、住民税から控除されます。
■住宅ローン控除を利用するための主な要件（新築の場合）
・一般的な金融機関の住宅ローンを利用していること
（勤務先の貸付、親や親族から借りた場合は対象外）
・借入期間が１０年以上であること
・住宅ローンの契約者が居住すること
・新築または購入する家の床面積が５０ｍ2以上であること
■注意点！！！
住宅ローン減税を利用するには、入居して最初の確定申告時に
税務署に必要書類を提出しなければなりません。
市町村役場や法務局など、複数の機関の書類が必要なので早めに
準備しておきましょう。
なお、給与所得者の場合、
２年目からは勤め先にローンの残高証明書等を提出すれば、
年末調整で控除を受けることができます。
詳細については施工業者から説明があるかと思いますが、
すまい給付金や国交省のホームページでも確認できます。
最初の年は大変ですが、頑張ってくださいね。
■再発行可能です♪～
住宅ローン控除の確定申告をした次の年に税務署から
１０年分前渡しされる書類。
正式には
『給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書』
といいます。
これを紛失した場合、
国税庁のホームページで申請書をダウンロードし、
郵送か窓口持参すれば、
申請した後の年分を全て再発行してもらえます。
手数料は不要です。
ご不明な点は何時でも連絡ください。
夏盛り寝苦しい毎日ですが
窓を開けて寝ていると寝冷えし風邪の引きさんに
夏バテしないように十二分に休養くださいね。
