＃長野市
＃住宅ローン頭金ゼロの危険3/3
＃失敗しないマイホームづくり
＃相談＃無料
おはようございます。
おうちの相談窓口 長野店
ファイナンシャル プランナー（ＦＰ）
北村きよみ(^^♪です。
担当は
一生涯のお金、家計、投資、保険等
の設計と見直し！
あなたのお金の不安解消のお手伝い！
♪*:*♪*:*♪(^^♪*:*♪*:*♪*:*♪
☀梅雨明け☀☀☀から10日間は
天気が続くと昔から言われています。
子供たちは東京オリンピックの関係で
連休が移動し多くの学校は夏休み！
冷房のありがたさが身に染みる猛暑に
家に帰るの楽しみな昨今ですね。
長野は盆地の内陸性気候の為に日中の
最高気温は猛暑日を越えますが朝夕は
25℃以下にて窓からの心地よい風に
気温に熱帯夜がもなく快適(^^♪
皆さん、くれぐれも
冷房、
朝夕の気温に寝冷え注意ください。
昼間はこまめな水分補給お忘れなく。
コロナ禍の今！
とりあえず
ステイホームにて世界のアスリート
応援させて頂きます。
(*^^*)(*^^*)(*^^*)(^^♪♪♪
(>_<)
新型コロナウイルス感染防止に
ワクチン接種
は基礎疾患＋高齢者から開始され
2回目OKは約19％！
接種後は筋肉痛、頭痛、発熱など
年令が若い人に出やすとか？
接種日から3日くらい休めるような
シフト計画くださいね。
(^^♪
国民すべてがワクチン接種が終わり
世の中が落ち着くまではコロナ禍の
教訓を活かし今しばらく
(^^♪♪♪
おうちで家族と過ごしてくださいな。
<m(__)m>
家族にとって2021年(=^・^=)
普通の暮らしが出来るように
昨年の
緊急事態宣以降の学びを活かし
感染防止しましょう！
✹新型コロナウイルス感染防止✹
マスク！飛沫感染防止。
手洗い励行！接触感染防止。
三密を回避！飛沫・接触感染防止。
会食の多くなる新年は
小池知事が提唱される五つの小！
会食は是非『小人数』。
できれば『小一時間』。
『小声』で楽しんで、
料理は『小皿』に分けて。
『小まめ』に換気や消毒。
危機を前向きにとらえ、
明るい未来を信じ
二度とない今を楽しみましょう(^^♪*:
寒暖差が大きな毎日ですが
気分もリフレシュ！！！
新鮮な外気を取り入れ換気～～～
お体ご自愛下さいませ(^^♪*:(^^♪*:
(^^♪*:(－－〆)(－－〆)(>_<)
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしも描かずに
自分自身も知らず！
今だけ良ければOK？、
公平、中立的な第三者（専門家）
の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠
（建築条件付き、住宅ローン減税）
取り込まれる方もチラホラ・・・
(￣▽￣;) (￣▽￣;) (￣▽￣;)
失敗しない！家づくり成功①②③！
♪(^^♪♪
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い（2社）から選定！
＊おうちの相談窓口 協力会社さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させて頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが
家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時でも、
ご相談者様に寄り添い丁寧に
中立的な
立場で対応させて頂きます。
♪*:*♪*:*♪*:*♪(^^♪*:*♪*:*♪*:
住宅ローン《 頭金ゼロの危険 1/3 》
国の長期固定ローン「フラット35」
2014年2月24日以降に融資率9割から10割
へと変わりました。
まぁ、フラット35に限らず、
民間の金融機関ではすでに100％融資を
していることが多いので、
驚くことではありませんが・・・
でも、頭金が用意できず、購入金額の
100％の住宅ローンを組んでしまって
果たして大丈夫なのでしょうか？
基本的に
頭金が用意できない＝貯蓄ができない
わけですよね。
と言うことは、
“家を建てたら貯金するから大丈夫”
などと軽い気持ちで考えていても、
果たして貯蓄ができるのか・・・？
基本的に人間は弱い生き物です。
そして、生活レベルを変えることが
難しい生き物です。
簡単に
貯蓄体質になることは難しいですよね。
それでも、
毎月きちんとローンを払えていれば
問題ないのですが、 一度見込んでいた
収入が減ってしまったら大変です。
とたんにローンが
重圧となってのしかかって来ます。
＊＊＊2/3＊＊＊＊＊
また、
今の賃貸と同じくらいの支払だから…と
変動金利で
ローンを組んでいたら、金利が
上昇したら、支払が大変になります。
どちらも、きちんと貯蓄があれば、
何とかすごすことができます。
私は頭金0での住宅購入は98％反対です。
もし、2％許すとしたら、
○きちんと貯蓄できる体質を、半年
くらい実行してから
○専業主婦だった奥様のパートが、
年間100万円くらい見込まれてから
○土地はすでにある場合
ですね。
＊＊＊3/3＊＊＊＊＊
たぶん貯金できるから・・・
たぶん仕事できるから・・・
住宅は住んだとたんに中古です。
5年以内に
2～3割は価値が減ってしまいます。
万が一リストラや倒産、収入減でローン
が払えなくなって、売りに出しても
更にローンが
残ってしまう可能性が高くなります。
今住宅購入を考えている方、
いずれはマイホームと思っている方、
頭金をきちんとためることができるよう、
資金計画＋一生涯のライフプランニング
を立てましょう。
♪*:*♪*:*♪*:*♪(^^♪*:*♪*:*♪*:*
では、次回は、
『保険＝心が開く感覚を大切に1/5』
お楽しみくださいませ (^^♪*:*♪🌺
♪*:*♪*:*♪*:*♪(^^♪*:*♪*:*♪*:*
お金のことで悩んだらご連絡ください
?? 注意 ??
お金は貸すことはできません(￣▽￣;)
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