長野市｜家づくり|失敗｜相談窓口|
成功と苦労｜ＭＰ｜小野雅朗｜
おはようございます。
昨日は、
日本ライフプラン研究会主催
「失敗しないマイホームづくり塾」
定員を来れる熱い視線の中
講師を務めさせていただきました。
次回から個別相談にて丁寧にサポート
させて頂きます。
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし10年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
『 金銭感覚 1/4 』
あなたが家を造る時
契約書にサインして押印する時に
「やっと自分の家を持てる」
という喜びと、
「自分は数十年も
住宅ローンを払えるんだろうか」
という不安で、
複雑な気持ちになる人は多いものです。
逆に、
不安にならない人の方が私は心配です。
契約後、
具体的な話が進むにつれ、不安より
喜びの方が増し、追加工事を依頼したり、
新たなこだわりが生まれたりということ
もあるものです。
その結果、
予算がどんどん膨らんで後悔する羽目
になったら悲しいですね。
家づくりの時は、数万円、数十万円
単位で物事を考えることが多いので、
気付かないうちに
金銭感覚がおかしくなります。
ですから、
契約後の詳細な打ち合わせの時には、
「この変更をしたら８万円の追加？
パートの給料１か月分か・・・」
といった具合に、
住宅ローンの支払いをイメージしながら
考えてみましょう。
・・2/4・・・
ところであなたは、
毎月の住宅ローンを給与の何割程度に
したいと考えていますか？
一般的には３割程度までならＯＫだと
言われていますが、私は
２割程度を目安にした方が安心だと考え
ています。
その理由は、
・控除の廃止や増税で、これからも家計
が厳しくなることが予想される
・東京電力に続いて、他の電力会社も
値上げをする方向
・不景気のため、給与やボーナスが減る
人が増えている
・将来的に
年金が減額されることは、ほぼ確実
・住宅ローンの支払い額を増やすのは
歓迎されるが、減らすのは交渉や手続
きが大変といったものです。
「でも頭金が少ないから、月々の支払い
を増やさないと払えないんだよ」
という人もいるかもしれません。
そんな人は、
「ローンというものは、払い始めたら
何とかなるもんだよ」
と思っているのでしょう。
でも、
２０年や３０年という返済期間を、本当
にこの考えで乗り切れるんでしょうか。
ボーナスは
いつなくなってもおかしくありません。
失業や病気で、
収入がなくなるかもしれません。
月々の返済に
一生懸命で貯蓄できない生活だったら、
収入が途絶えた途端にアウトです。
・・・こわいですね。
・・3/4・・・
ですから、追加工事や
設備のグレードアップを考える時は、
契約以前の
金銭感覚を思い出してください。
そして、本当にそれを依頼していいのか
を再確認しましょう。
それと並行して、普段の生活を見直す
ことも大切です。
新築したら、毎年５月前後に固定資産税
の通知が届きます。
ちょうど、自動車税の通知と同じ頃です。
車を２台以上所有する家庭で、両方を
一括で納めようとすると、恐ろしい金額
になるのでは？
ある人は、
夫婦で普通車に乗っていたところ、
合計税額が１０万円を超えたとか。
そこで、１台を軽自動車にし、
もう１台を
排気量の少ない普通車に買い替えたところ、
税額が半分以下になったと喜んでいました。
同じような工夫をしたり、あまり乗ら
ない車を手放したりすることで、
自動車税は随分安くなります。
それに伴って、
任意保険の金額も抑えられるはず。
・・4/4・・・
また、
チラシしか見ないのなら新聞の購読を
やめたり、
ケータイやスマホの料金プランを見直
したりと、いろんな無駄を取り除いて
みましょう。
生命保険の見直しも忘れずに。
資金作りの頃、あなたも一度生活を
見直していると思います。
それを、
契約後にもう一度やってみるんです。
そうすると、常に普段の金銭感覚で考え
られるのではないでしょうか。
生活を楽しむための予算はできるだけ
キープし、無駄な予算は極限まで見直す。
契約を無事に終えて嬉しい時だからこそ、
心に留めておきたいことですね。
以上になります。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
『 成功と苦労 』
自分の子供に平穏な人生を送ってほしい
なら、少しの空腹や冷たさを経験させる。
若くして大成功、それも苦労なしで。
こんな人は
幸せな人生を送ることができるか？
と言うと、
そうでないケースが多いですよね。
故マイケル・ジャクソンもそうでしょうし、
タイガー・ウッズもそうかもしれません。
確かに、
後世まで語り継がれるような成功者の
自叙伝には、苦労した経験がつきもの
です。
今は苦労を買ってまでする、というのは
なかなか難しいかもしれません。
しかし、少しでも苦労させる状況を作っ
てあげることはできますよね。
若いうちは特にそうですね。
今日は、ここまで
私のブログお読みいただき感謝です。
明日も『 ？？ 』
あなたにお得な情報で会いましょう。
暖かな冬と油断禁物！
十二分に外出時は車の運転、
歩行時の転倒、インフルエンザ予防と
体調管理お願いします。
