＃長野市
＃家賃と同額の住宅ローン返済？2/4
＃失敗しないマイホームづくり塾
＃相談＃無料
おはようございます。
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし14年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
『失敗しないマイホームづくり塾』
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・
☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社
から選定！
#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが
家族の
幸せの為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
《あなたが土地を購入する前に②1/5》
土地購入の前に
ご近所の様子を確かめられる簡単な方法
があります。
あなたが気に入った土地を訪れた時、
近隣の子どもが外で遊んでいたり、
奥さんが
家事やガーデニングで庭に出ていたら
「この売り土地をとても気に入ったので、
今検討しているのですが・・・」
と、
・交通量
・ゴミ出し
・自治会のことなど、
当たり障りのないことを聞いてみましょう。
一般的な家庭では、ご主人より
奥さんの方が情報通な場合が多いので、
ご主人に
話しかけるのは賢明ではないでしょう。
＊＊＊2/5：：：：：
それに、あなたが女性なら、
その方の
奥さんに不信感を与えるかもしれません。
もしその奥さんが話好きな人だったら、
必要以上の情報を教えてくれます。
近所の
人間関係を教えてくれることもあります。
ここで注意しておきたいのが、
『個人情報を必要以上に深く尋ねない』
ことです。
また、相手の言葉に誘われて、
誰かの悪口を
言わないようにすることも大切です。
でないと、
あなたが『詮索好き』というレッテルを
貼られてしまうかもしれません。
「この人は、私のことを必ずほかの
ご近所さんに話すだろう」
ということを
心に留めて会話を進めるのが賢明です。
＊＊＊3/5：：：：：
もし、
それほどこまめに通うことができない場合、
「まだ新築工事まで間があるのですが、
そこの土地を買うことになったので
ご挨拶に」
と、
手土産を持って訪問する方法もあります。
２～３件も訪ねれば十分でしょう。
この時、ペットが騒がしかったり、
部屋の雑然
とした様子が見えることもあります。
また、
詮索好きな隣人が顔を出すこともあります。
（これは私の実体験です。
話に入ってきて、３０分ほど解放して
もらえませんでした。^^;）
相手が余計な話を好まない様子なら、
挨拶程度に留めてサッと引き上げましょう。
それはそれで、貴重な情報です。
＊＊＊4/5：：：：：
転勤で
あちこちに住んだ経験がある友人によると
どの地域に
住んでも、必ず２種類の人がいるそうです。
ウマが合う人、合わない人。
愛想のいい人、悪い人。
派閥を作って安心したい人、
それを苦痛に感じる人など。
ですが、
・きちんと挨拶をする
・ゴミ出しなどのルールは厳守する
・人の悪口を言わない
といったことを心がけていれば、
それほど気にする必要はなかったとか。
＊＊＊5/5：：：：：
大切なのは、
相手を好きになることではなく、
相手を理解しようとする姿勢でしょう。
もちろん、
相手に気に入られようと無理をする
必要もありません。
今までに近隣トラブルを経験した人や、
人間不信に苦しむ方は、
特に新居での
人間関係を不安に感じるようです。
もしあなたが
不安を感じているなら、
勇気を出して行動してみましょう。
ご近所さんと話をしたら、
その土地のことを
もっと好きになるかもしれませんよ。
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【家賃と同額の住宅ローン返済？1/4】
建売住宅、マンション、中古住宅など、
既存の住宅は、
・治安の良さや利便性
・金額
・日当たり
・風通し
・収納スペースの広さ
・性能
など、ある程度の条件を設定して探す
ことができます。
特に、
日当たりや風通し、空間の雰囲気
といったものを確認してから購入できる
のは、
既存住宅ならではのメリットですよね。
ただ、
中には、なかなか物件が見つからずに
苦労している人もいるとか。
そんな人に共通しているのは、
『条件に優先順位をつけず、全ての条件
を満たした物件を探している』
＊＊＊2/4：：：：：
これを新築に置き換えると、
『全ての条件を満たすと予算オーバー
してしまう』という状態ですね。
新築する時に、
自分の暮らし方に合わせた家を建てた
いと願うのは当然のことです。
でも、
希望通りの家づくりをするために、
予算オーバーをしたら・・・。
日々の生活を楽しむ余裕がなくなったり、
教育費や老後の資金を貯蓄できなくなる
かもしれません。
最悪の場合、
長期間の住宅ローンに対応できず、
家を手放すことになるかもしれません。
実際に、
新築した人の２０人に１人は、
そのような状況に陥っています。
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次回は
【家賃と同額の住宅ローン返済？3/4】
あなたに有益な情報お伝えします。
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今年の冬は
寒さも厳しく大雪に
久しぶりに冬らしい冬ですね。
昨今！
昼間の時間も長くなり寒さも一息
になると気になる
一番は、新型コロナウイルス感染！
二番は、新型コロナウイルス3日目
ワクチン接種！
三番は、杉花粉(>_<)
気象予報では 春先にかけて
ラニーニャ現象発生時の特徴が顕著で
日本に西から寒気が流れ込みやすく
スギ花粉の飛散は、
2月下旬から3月にピークになる見込み？
まずは、
新型コロナウイルス感染対策を確実に
しましょう！
「一年の計は元旦にあり」
あなたも
住宅ローンを借りる前に
人生設計
100才までライフシュミレーション
お手伝いしますので必ず設計ください。
今年もお役にてる新鮮な情報を発信
しますので相談窓口ブログお楽しみに。
◆注意！！！
最近、長野県内の保険代理店にて
私達 NPOライフプラン研究会と類似
したライフシュミレーション ソフト
「みらい予報図」にて
無料？ライフプランが行われています。
中立的な立場を装い
最終的には保険勧誘が目的なので
十二分に注意ください！
<m(__)m>
新型コロナウイルス
（オミクロン株）
世界各国にて感染急拡大！
年始年末の人流により
新型コロナウイルス感染は、
長野県内、全国的にも感染者
連日！倍増！
昨年の今時期を彷彿と・・・
命を守るために
油断禁物！気を引き締め
家族を守るために一人一人の
自覚、行動により
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かしましょう。
三密を避け
マスク、
手洗い、
小まめな換気＋暖房＋換気
睡眠、
栄養補給・・・
新型コロナウイルス
3回目 ワクチン接種！
日々、
相談者様に寄り添いながら
着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。
(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺(^^♪
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