＃長野市
＃土地の探し1（3/3）
＃失敗しないマイホームづくり塾
＃相談＃無料
おはようございます(^^)/
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊
今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし13年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事
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『失敗しないマイホームづくり塾』
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・
☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社
から選定！
#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
【土地の探し方1（1/3）】
＊土地広告のポイント
1・不動産の免許番号＞
長野県知事
（般―2）第・・・・号
↓
5年×2＝10年営業しています。
2・一般社団法人、
長野県宅地建物取引協会の会員は
安心！
3・会社の住所、TEL、FAX、
ホームページURL、Eメールアドレス
4・物件価格
5・地目（宅地）、面積、
建ぺい率、容積率、都市計画の
用途地域（住居系で）
＊＊＊2/3：：：：：
6・上下水道、ガス、電気
7・交通機関＞バス停から○分
8・通学区
9・敷地の現況（更地・・・）
10・引渡しの時期
＊＊＊3/3：：：：：
11・取引形態＞
売主、媒介、
仲介＞売主＝手数料が無い～
手数料は
取引金額×3％＋6万円＋消費税
12・不動産会社の店舗＞5Sされキレイ
13・不動産会社の応対＞明るい、敏速、
社長と面談し会社経営の理念を確認
店舗ではトイレがキレイは重要！
14・物件の重要事項説明書の説明と
プリントをお願いする。
＞事前に疑問点を確認する。
15・物件に建築条件付き？
条件付き住宅会社の財務体質、
工法、仕様はあなたの暮らしに
合っていますか？
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次回は、【土地の探し2（1/3）】
あなたに有益な情報お伝えします。
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18才以下の子供に10万円給付に国会質疑
や地方自治体の異論噴出し紛糾！
ドタバタも収束し
先週12/24日政府は、2022年度予算案を
閣議決定しました。
一般会計歳出総額＝107兆5964億円
税収＝65兆2350億円、
借金＝36兆9260億円
借金残高＝1000兆円（21年度末）
残高は国の予算の16年分！！！
企業、一般家庭では倒産です！
経済規模と比べると先進国の中でも突出！
新型コロナ禍で財政出動は国民の生活、
事業を守るために大きな役割と思います。
しかし、
この現状を国民に知らせ未来世代に禍根
を残さないためにも今から例外から脱却し
財政再建へ
会社経営から考えれば（家計も同じ）
1・収入増⤴
2・支出減⤵
将来のリスクを考えて
・自然災害
・新たな感染症
・金利上昇
一刻も早く財政健全化に着手下さい。
あなたも住宅ローンを借りる前に
人生設計
100才までのライフシュミレーション
お手伝いしますので必ず設計ください。
今年も残すところ2日
年始年末
ご家族にて将来計画お願いします。
今年も
私のブログお読みいただき感謝です。
<m(__)m>
新型コロナウイルス感染
長野県内も感染者激減ですが
観光地は県外ナンバー多数、飲食店
も密集し昨年の今時期を彷彿と・・・
新型コロナウイルス（オミクロン株）
世界各国にて感染急拡大！
今年の年始年末は、家族にて
命を守るために
一人一人の自覚、行動
油断禁物！！！
気を引き締めて
家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避け
マスク、
手洗い、
小まめな換気＋暖房
睡眠、
栄養補給・・・
新型コロナウイルス
ワクチン接種
され新年を迎えましょう。
日々、
相談者様に寄り添いながら
着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。
(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺(^^♪
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