＃長野市
＃土地の探し1（1/3）
＃失敗しないマイホームづくり塾
＃相談＃無料
おはようございます(^^)/
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊
今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし13年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事
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『失敗しないマイホームづくり塾』
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・
☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社
から選定！
#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
【契約書は最後まで読みますか？1/6】
緊張の中で重要事項を１回の説明で理解
できますか？
あなたは、
生命保険を申し込む時、
約款を最初から最後まで読みますか？
私は読みません。
というか、読む気がしません。(^_^;)
担当者の説明を聞き、
いくつかの質問をする程度です。
そんな状態で契約すると、
「この病気は保険の対象外だったの？」
と後悔する羽目になるかもしれません。
・・・それでも、
やはり全部を読む気はしないのですが。
最悪の場合、保険は変えられますからね。
＊＊＊2/6：：：：：
そんな私でも、この契約書だけは
全部読んでほしいというものがあります。
それは、新築やリフォームの契約書です。
契約の際、重要事項はすべて
業者が読み上げることになっています。
こちらは書類の
文章を目で追いながら聞くのですが、
これから大きな契約をしようという時に、
専門用語満載の
文章をスラスラと読み上げられても、
なかなか理解できるものではありません
＊＊＊3/6：：：：：
「ここまでの内容に
対して、何か質問はありませんか？」
と言われても、そう
簡単に質問できるものではありません。
「書かれていることは理解できるが、
何かがちょっと・・・」
と思っても、次々に読み上げられるので、
尋ねたいことを忘れて、
次の説明を一生懸命に聞いてしまうのです。
もしかすると、
その内容は、業者に有利になるように
書かれているかもしれません。
＊＊＊4/6：：：：：
もしかすると、
その内容には、大切なことが書かれて
いないかもしれません。
説明が終わり、
記名押印し、契約を終えると、もう
後戻りはできません。
契約を破棄しようとすると、
精神的にも
金銭的にも大きなダメージを受けます。
＊＊＊5/6：：：：：
ですから、契約をする前に、
それらの重要事項の説明書を業者から
もらいましょう。
そして、
しっかり読み込み、しっかり調べて、
十分に納得してから契約しましょう。
家づくりの契約書は、
他の契約書とは重さが違います。
「大切な大切な住まいづくりを、
本当にこの
業者に任せてもいいんだろうか」
という、
最後のチェックポイントです。
＊＊＊6/6：：：：：
「契約の場で詳しく
説明しますから大丈夫ですよ」
という業者は、
こちらの不安に寄り添おうとしないか、
読み込まれては困る業者です。
それ以外の
誠実な業者なら、快く渡してくれますよ。
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【土地の探し方 1（1/3）】
＊土地広告のポイント
1・不動産の免許番号＞
長野県知事
（般―2）第・・・・号
↓
5年×2＝10年営業しています。
2・一般社団法人、
長野県宅地建物取引協会の会員は
安心！
3・会社の住所、TEL、FAX、
ホームページURL、Eメールアドレス
4・物件価格
5・地目（宅地）、面積、
建ぺい率、容積率、都市計画の
用途地域（住居系で）
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次回は、【土地の探し方1（2/3）】
あなたに有益な情報お伝えします。
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先週末18㎝積雪！除雪の毎日！！！
日頃の運動不足＋お腹の出っ張り少し
解消！いよいよ雪の季節＊＊＊＊＊
私の子供心はウキウキ・・・・
正月は鍋料理＋おせち料理にて
秘蔵の雪見酒で一パイ🍷楽しみに
年末まで仕事に励みます。
除雪にて土木業者さん繁盛！
大雪にてスキー場も滑走可能！
市街地には雪は不要！
冬＊＊＊
楽しみながら新年お迎えください。
新型コロナウイルス感染
長野県内も感染者激減ですが
観光地は県外ナンバー多数、飲食店
も密集し昨年の今時期を彷彿と・・・
新型コロナウイルス（オミクロン株）
世界各国にて感染急拡大！
今年の年始年末は、家族にて
命を守るために
一人一人の自覚、行動
油断禁物！！！
気を引き締めて
家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避け
マスク、
手洗い、
小まめな換気＋暖房
睡眠、
栄養補給・・・
新型コロナウイルス
ワクチン接種
＋
インフルエンザワクチン接種
され新年を迎えましょう。
日々、
相談者様に寄り添いながら
着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。
(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺(^^♪
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