長野市｜おうちの相談窓口・長野店｜住宅ローン2｜家

投稿日：2019年9月17日

長野市｜おうちの相談窓口・長野店｜
住宅ローン2｜家｜

令和1年9月17日（火）NO.552
「　モノレール開業記念日　」
由来は末尾

◆失敗しないマーホームづくり塾

こんにちは。
おうちの相談窓口サポーター
建築アドバイザー
一級建築士　徳武政彦です。
（略歴は末尾）

爽やかな秋風～～～コスモス（秋桜）
隣にシュウメイギク、黄金色の田んぼ
毎日、秋色が広がりますね。

あなたも目の前の愛する人も
お仕事、家事、育児、お勉強…
笑顔でスタートされていますね。

寒暖の差が大きな昨今です。
十二分にお身体お労りくださいね。

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○失敗しないマイホームづくり塾○
（●＾o＾●）
☆失敗しない家づくりの秘訣☆☆☆

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【『防火地域』『準防火地域』1/2】

今日から、
『防火地域』『準防火地域』について
お話ししますね。

建築物が密集した地域で火災が発生
すると、
被害が拡大する可能性が高まります。

それを防ぐために設定されたのが
『防火地域』『準防火地域』です。

防火地域では、
地階を含む階数が３以上の建築物や、
延べ床面積が１００平方メートルを
超える建築物は、
鉄筋コンクリート造や
鉄骨鉄筋コンクリート造などの
耐火建築物にしなければなりません。

準防火地域では、
地階を除く階数が４以上の建築物や、
延べ床面積が１,５００平方メートルを
超える建築物は
耐火建築物にしなければなりません。

一方、
延面積が５００平方メートル以下の
場合、一般的な木造２階建てや、
一定の基準に適合する木造３階建てを
建てることができます。

ただし、隣地からの距離が近く、
延焼の恐れがある外壁や軒裏は
防火構造にする必要があります。

そして、
ドアや窓などの開口部には、
一定の
防火設備を設ける必要があります。

・・・2/2・・・・

防火地域に設定されることが多いのは、
町の中心部や商業地域などです。

そして、
防火地域をぐるりと囲むように設定され
るのが準防火地域です。

両方の地域をまたいで建築する場合、
より厳しい方の基準が適用されます。

利便性に
優れた地域は、建築物が密集しがちです。
となると、
防火地域や準防火地域に指定されている
可能性が高くなります。

場合によっては、あなたが思い描いて
いるような家づくりが
できなくなるかもしれません。

あなたが気に入った土地にどんな制限が
あるのか、
購入前にしっかり確かめましょう。

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【コツは
『少なく、低く、短く』です1/4】

「人生で最大の買い物は？」
と尋ねられた時、真っ先に思い浮かぶ
答えは『家』でしょう。

現金で一括払いするのなら正解ですが、

住宅ローンを
利用して支払う人にとっての正解は
『住宅ローン』です。

住宅ローンの返済方法には

『元利均等返済』と

『元金均等返済』の２種類があります。

元利均等返済とは、
毎月の『返済額』を一定にする方法です。

長所は、返済額が
一定なので計画を立てやすいこと。

短所は、
残高の減り方が遅いので総支払額が
高くなることです。

・・・2/4・・・・・

元金均等返済は、
毎月返済する『元金の額』を一定にし、
それに前回返済から今回までの利息を
加算して支払う方法です。

長所は、
元金の減りが早いので総支払額を
抑えられること。

短所は、

・元金が多いと利息が高いので、支払い
の負担が大きい

・返済額に対応できるだけの収入が
必要なので、審査によっては希望通り
の融資を
受けられないことがあることなどです。

なお、元金均等返済を取り扱っていない
金融機関もあるので、
この方法を希望する場合には事前の確認
が欠かせません！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
明日は、【コツは
『少なく、低く、短く』です3/4】

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私の住む築20年目　杜の家
太陽の熱を床暖房、給湯に利用
太陽の光を電気に利用する
ＯＭクワトロソーラー信州木の家
朝6時外気温20.5℃、室温23.0℃

この時期のモードは
「中間モード」設定温度は20℃！

【ニワトコ　ガーデンの今】

ガーデンは穏やかに残暑から秋へ

昨年9月山梨県甲府市から移住した
6匹のメダカさん水温25℃前後
声を掛けると餌を要求され3回/日
に小分けし与えています。

水槽では交尾行動があり朝方に産卵！
元気な赤ちゃん誕生？
暑さも少し和らぎ猛暑から避暑していた
北側ベランダから南側ベランダへ移動！
産卵した卵が親に食べられないように
杉の木葉を入れました。杉の葉は先が
尖っているので卵を守れそうかな。

人生に明日は、ありません！
身近な自然お楽しみくださいよ。

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以下は
日本国憲法　前文です。

日本国民は、正当に選挙された
国会における代表者を通じて行動し、
われらとわれらの子孫のために、
諸国民との協和による成果と、
わが国全土にわたつて自由のもたらす
恵沢を確保し、
政府の行為によつて再び戦争の惨禍が
起ることのないやうにすることを決意し

ここに
主権が国民に存することを宣言し、
この憲法を確定する。
そもそも国政は、国民の厳粛な信託に
よるものであつて、
その権威は国民に由来し、その権力は
国民の代表者がこれを行使し、
その福利は国民がこれを享受する。

これは人類普遍の原理であり、
この憲法は、
かかる原理に基くものである。
われらは、これに反する一切の
憲法、法令及び詔勅を排除する。

日本国民は、
恒久の平和を念願し、人間相互の関係を
支配する崇高な理想を深く
自覚するのであつて、平和を愛する
諸国民の公正と信義に信頼して、
われらの
安全と生存を保持しようと決意した。

われらは、平和を維持し、
専制と隷従、圧迫と偏狭を
地上から永遠に除去しようと
努めてゐる国際社会において、
名誉ある地位を占めたいと思ふ。

われらは、
全世界の国民が、
ひとしく恐怖と欠乏から免かれ、
平和のうちに生存する権利を有する
ことを確認する。

われらは、いづれの国家も、
自国のことのみに専念して
他国を
無視してはならないのであつて、
政治
道徳の法則は、普遍的なものであり、
この法則に従ふことは、
自国の
主権を維持し、他国と対等関係に
立たうとする
各国の責務であると信ずる。

日本国民は、
国家の名誉にかけ、全力をあげて
この崇高な
理想と目的を達成することを誓ふ。

以上が日本国憲法　前文です！

・協和＝心を合わせ、仲良くすること。
平和主義
・恵沢（ｹｲﾀｸ）＝恩恵、喜ぶべきこと

・主権＝「国家の意思を最終的に決定
する最高権力」

・詔勅（ｼｮｳﾁｮｸ）＝天皇の出す公文書

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憲法９条

戦争放棄、軍備及び交戦権の否認

①日本国民は、正義と秩序を基調とする
国際平和を誠実に希求し、国権の発動
たる戦争と、武力による威嚇又は武力の
行使は、国際紛争を解決する手段として
は、永久にこれを放棄する。

②前項の目的を達するため、陸海空軍
その他の戦力は、保持しない。
国の交戦権は、認めない。

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私たちは、
人間らしい生き方を尊ぶという
まことの世界を
まごころから願っている

人間らしく
生きるために決まりを大切する
おだやかな世界を
まっすぐに願っている

だから私たちは
どんなもめごとが起こっても
これまでのように、軍隊や武器の力で
かたづけてしまうやりかたは選ばない

殺したり殺されたりするのは
人間らしい生き方だとは
考えられないからだ

どんな国も自分を守るために
軍隊を持つことができる

けれども私たちは
人間としての勇気をふるいおこして
この国がつづくかぎり
その立場を捨てることにした。

どんなもめごとも
筋道をたどってよく考えて
ことばの力をつくせば
かならず
しずまると信じているからである

よく考えぬかれたことばこそ
私たちのほんとうの力なのだ

そのために、私たちは戦をする力を
持たないことにする

また、国は戦うことができるという
立場もみとめないことにした。

（井上ひさし
「子どもに伝える日本国憲法」より）

上記3作は＊香山洋一さん長野市＊

＊＊＊今日は何の日＊＊＊＊＊＊＊＊＊

「　モノレール開業記念日　」由来。

東京オリンピックが開催された1964年
（昭和39年）のこの日、浜松町～羽田
空港間の「東京モノレール」
（東京モノレール羽田線）が開業した。

全長13.1km、約15分で運賃は
大人250円・小児130円。日本初の旅客用
モノレールだった。
東京オリンピックの開催で、日本国内外
からの羽田空港利用客の都心への
アクセスの改善を目的として建設された
東京オリンピック開会式は10月10日で、
その前のこの日の開業となった。記念日
は開業を記念して東京モノレール㈱が
制定した。

モノレール（monorail）とは、1本の
軌条（レール）により進路を誘導されて
走る軌道系交通機関。
語源は「一つのもの」を意味する
接頭語「mono」と「軌道」を意味する
「rail」、つまり
「単軌鉄道」（たんきてつどう）である
遊覧用モノレールとしては、1957年
（昭和32年）に上野動物園に作られた
懸垂式の「上野動物園モノレール」
（上野懸垂線）が最初だった。

（出典＝雑学ネタ帳）

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おうちの相談窓口　長野店には
設計経験30年をこえる一級建築士、
ローンの専門家ＭＰ、ＦＰが居ますので
お気軽に連絡ください。
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■コンセプト

寝に代える町ベットタウンから、
住まうことを
歓びに高める真の郊外住宅へ

「　里山住宅博inつくば　」

2019年11月30日まで！
茨木県つくば市
「春風台ヒュッゲガーデン＊」
にて開催中

里山とコモンスペース＊＊を持った町
木の家28軒だ出揃っていますよ。

団地の全体計画は田瀬理夫さん
本当に里山と緑に包まれた素敵な団地。

建てる個々の敷地にはルールがありす

・敷地内の緑化面積の制限。
・道路から1ｍ緑化し塀は不可。
・駐車場は緑化など。

木の家外観と駐車場を紹介しますね。

＊ヒュッゲガーデン
新しい町の名前は
「春風台ヒュッゲガーデン」ヒュッゲは
デンマーク語で人と人がふれ合える場所
や居心地の良い場所。

＊＊コモンスペース
すべての居住者が使用できる道路・庭
などの私的な共有空間のことをさし
集合住宅や計画的に整備された住宅地
の中にある空間です。

ベンチやシンボルツリーなどが置かれ
たり、緑化されたスペースで、居住者の
交流や憩いの場となるほか景観にも配慮
して計画される。

・9・・・

角地に建つ家は道路から1m緑化され
街に開かれた素敵な空間！

駐車場は角地の特性を活かし2方向に
玄関アプローチと動線が分けらた
素晴らしいフロントガーデンですね。

次回は、
「里山住宅博inつくば・外観　10/11　」

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あなたに今日も、
私の
ブログを開いていただき
心より
感謝を申し上げます。

あなたの今が
幸せに包まれますように
心よりご祈念を申し上げています。

（●＾o＾●)
ありがとう百回

感謝一万倍

幸福無限大

笑顔ではじまり
ありがとうで終わる一日
笑顔は
幸せを運んできますね。

目の前の人に
笑顔と優しい一言で幸せな今を
創りましょうね。

失敗は協力者
仕事とは喜ばれること
この世に
あなたは、ただ一人。

そこに自分の誇りがあり、
生きる意味があるよ。

「人間とし何が正しいか」
とシンプルに判断基準を置いて
行動し誠を常に
尽くせば善い結果につながるよ。

利他の心が大切だね。
幸せな今に感謝しています。

☆☆☆　お店紹介　☆☆☆

おいしさかさなる
信州の食材を
活かした小さなフランス料理店。

☆☆☆Ｂistro・ヨシ☆☆☆オープン！

長野市
東郵便局R18号交差点から
南500ｍ西尾張部
西友さん交差点　東側　公園となり

☆☆☆ Ｂistro・ヨシ ☆☆☆