おはようございます。
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし8年前に
日本モーゲージプランナー協会が認定した
住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせてきました。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
「おうちの相談窓口」長野店
２２日（日）
「おうちのセミナー」台風２１号の大雨
の中で開催され満員の来場に心より感謝
です。
一級建築士のハウスドクターX
ママＦＰの北村さん
モーゲージプランナーの私
３部構成でお話しさせて頂きました。
少しでも地域の人にお役に立てるように
相談業務を続けさせていただきます。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
写真はセミナーの様子です。
来場された奥様が建てる会社は？
大手ハウスメーカーと回答されました。
大手なら安心？
家づくりの場合、
「大手なら安心」という考えは正しい
とはいえません。
なぜなら、家づくりは、
その土地の気候に合わせなければ
いけません。
全国の支店で、同じ方法で家づくりを
している業者の場合、
彼らはお客様より自分たちの都合に
合わせていることになります。
また、
広告宣伝費は、全てお客様が負担し
ています。
大量発注などでコスト削減の努力を
していても、
結局は、
広告宣伝費用分が上乗せされてしまいます。
会社の規模と維持費は比例しますよね。
規模が大きい会社は、
維持費の捻出のための家づくりをする
ことがあります。
お客様の予算以上の
家づくりの提案や、工期の無謀な短縮
などです。
お客様が「支払い可能額」で
家づくりをしたいと願っていても、
「融資可能額」で
話を
してくる営業マンは本当に多いんです。
その結果、
お客様は住宅ローンに追われる
ことになります。
場合に
よっては、家を手放すこともあります。
ところで、
そんな家づくりがイヤになり、
独立して工務店を興す人がいることを
ご存知ですか？
「大手」や「ハウスメーカー」では、
お客様に本当に提供したい家はできない、
と判断した人たちです。
彼らは、その地域で
昔から営業している工務店と同様、
お客様のための家づくりに奮闘しています。
「いい家づくりをして、地元での評判
がいいから安心」
というのが「本当の安心」です。
規模の大きさをアピールして
あなたの
信頼を得ようとするような会社は、
その時点で候補から外して大丈夫ですよ。
今週は、
秋晴れの予報に少し心が晴れますね。
寒さが増しています。
お身体をご自愛ください。
