長野市｜おうちの相談窓口・長野店｜防火地域1/2｜停電｜台風｜

投稿日：2019年9月11日

長野市｜おうちの相談窓口・長野店｜
防火地域1/2｜停電｜台風｜

令和1年9月11日（火）NO.548
「　公衆電話の日　」由来は末尾

◆失敗しないマーホームづくり塾

こんにちは。
おうちの相談窓口サポーター
建築アドバイザー
一級建築士　徳武政彦です。
（略歴は末尾）

昨日は真夏日！
今日は、立秋から数えて220日目。
二百十日同様、台風の襲来すると
恐れられていた時期！

あなたも目の前の愛する人も
今日は午後から恵み雨｜｜｜
心と体癒されますね。

夏疲れの時期ですね。十二分にお身体
お労りください。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

○失敗しないマイホームづくり塾○
（●＾o＾●）
☆失敗しない家づくりの秘訣☆☆☆

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

【『自社施工かどうか』1/4】

業者選びをするとき、
『自社施工かどうか』というのは大切な
ポイントです。
しかし残念なことに、
営業マンの人柄やデザイン、性能などが
優先されがちで、
自社施工を重視している人は限られて
いるようです。

そこで、自社施工のメリットについて
紹介します。

■業者にもいろいろ

ハウスメーカーと契約しても、
実際に施工をするのは下請け業者です。
だから社員大工はいません。

また、工務店にもいろんなタイプがあり、
ハウスメーカーから依頼された仕事
しかしないところもあれば、
仕事に
応じて大工を雇うところもあります。

自社の正社員として大工を抱えている
工務店は、あなたが
思うより少ないかもしれません。

気になる業者には
「私が依頼するとしたら、こちらの
社員大工さんにお願いできるんですか？」
と尋ねてみましょう。
もしかしたら、社員大工ではなくいつも
協力を頼んでいる外部の大工や、
初めて依頼する大工かもしれません。

・・2/4・・・

■自社の大工が施工することのメリット

・プラン作成の段階から、
自分の思いを直接伝えることができる

・大工の技術力に応じて、いろんな提案を
してもらえる

・中間
マージンなどの余計な費用が発生しない

・住み始めてから、トラブルが起きた時に
素早く対応してもらえる

・責任の所在が明確

・・・3/4・・・・・

■自社でできない
ところは下請けに依頼する場合も
家づくりには多くの工程があるので、
100％自社施工できるかといえば、
必ずしもそうとはいえません。

例えば基礎や配管だけ専門業者に
依頼するとか、それぞれの業者に
よって多少異なります。

しかし、自社施工の場合、
常に現場に自社の正社員がいます。
ですから、現場管理の面でも安心です。

仕事の量は、
常に一定というわけにはいきません。
時には、大工が必要ない時期もあります。
それでも
社員として大工を雇っている業者には、
「お客さんに責任を持って関わりたい」
「大工の技術を守り、育てたい」
というプロとしての責任感や誇りを
感じることができると思いませんか？

・・・4/4・・・・・

■最後の追い込み

もうすぐ消費税が10％になりますね。
その前に新築したい人がたくさんいて、
住宅業界は大変でした。

とにかく人手が足りなかったのです。
そのため、技術力や監理力に不安が残る
若い職人が現場を仕切らざるを得ない
ケースもあったとか・・・。

意識的な手抜き工事や、能力不足による
施工不良が随分と心配されました。

４月まで残す時間はあとわずか。
今、この瞬間も、自分の時間を削って最後
の追い込みに入っている大工は多いのでし
ょう。

日本中のどの現場も、事故なくケガなく、
いい家づくりができますように。

それでは次回をお楽しみに！！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

【『防火地域』『準防火地域』1/2】

今日から、
『防火地域』『準防火地域』について
お話ししますね。

建築物が密集した地域で火災が発生
すると、
被害が拡大する可能性が高まります。

それを防ぐために設定されたのが
『防火地域』『準防火地域』です。

防火地域では、
地階を含む階数が３以上の建築物や、
延べ床面積が１００平方メートルを
超える建築物は、
鉄筋コンクリート造や
鉄骨鉄筋コンクリート造などの
耐火建築物にしなければなりません。

準防火地域では、
地階を除く階数が４以上の建築物や、
延べ床面積が１,５００平方メートルを
超える建築物は
耐火建築物にしなければなりません。

一方、
延面積が５００平方メートル以下の場合、
一般的な木造２階建てや、
一定の基準に適合する木造３階建てを
建てることができます。

ただし、隣地からの距離が近く、
延焼の恐れがある外壁や軒裏は
防火構造にする必要があります。

そして、
ドアや窓などの開口部には、
一定の防火設備を設ける必要があります。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
明日は、
【『防火地域』『準防火地域』2/2】

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

私の住む築20年目　杜の家
太陽の熱を床暖房、給湯に利用
太陽の光を電気に利用する
ＯＭクワトロソーラー信州木の家
朝6時外気温23.0℃、室温24.0℃

この時期のモードは
「中間モード」設定温度は20℃！

【ニワトコ　ガーデンの今】

ガーデンは穏やかに残暑から秋へ

昨年9月山梨県甲府市から移住した
6匹のメダカさん水温25℃前後
声を掛けると餌を要求され3回/日
に小分けし与えています。

水槽では交尾行動があり朝方に産卵！
元気な赤ちゃん誕生？

人生に明日は、ありません！
身近な自然お楽しみくださいよ。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

以下は
日本国憲法　前文です。

日本国民は、正当に選挙された
国会における代表者を通じて行動し、
われらとわれらの子孫のために、
諸国民との協和による成果と、
わが国全土にわたつて自由のもたらす
恵沢を確保し、
政府の行為によつて再び戦争の惨禍が
起ることのないやうにすることを決意し

ここに
主権が国民に存することを宣言し、
この憲法を確定する。
そもそも国政は、国民の厳粛な信託に
よるものであつて、
その権威は国民に由来し、その権力は
国民の代表者がこれを行使し、
その福利は国民がこれを享受する。

これは人類普遍の原理であり、
この憲法は、
かかる原理に基くものである。
われらは、これに反する一切の
憲法、法令及び詔勅を排除する。

日本国民は、
恒久の平和を念願し、人間相互の関係を
支配する崇高な理想を深く
自覚するのであつて、平和を愛する
諸国民の公正と信義に信頼して、
われらの
安全と生存を保持しようと決意した。

われらは、平和を維持し、
専制と隷従、圧迫と偏狭を
地上から永遠に除去しようと
努めてゐる国際社会において、
名誉ある地位を占めたいと思ふ。

われらは、
全世界の国民が、
ひとしく恐怖と欠乏から免かれ、
平和のうちに生存する権利を有する
ことを確認する。

われらは、いづれの国家も、
自国のことのみに専念して
他国を
無視してはならないのであつて、
政治
道徳の法則は、普遍的なものであり、
この法則に従ふことは、
自国の
主権を維持し、他国と対等関係に
立たうとする
各国の責務であると信ずる。

日本国民は、
国家の名誉にかけ、全力をあげて
この崇高な
理想と目的を達成することを誓ふ。

以上が日本国憲法　前文です！

・協和＝心を合わせ、仲良くすること。
平和主義
・恵沢（ｹｲﾀｸ）＝恩恵、喜ぶべきこと

・主権＝「国家の意思を最終的に決定
する最高権力」

・詔勅（ｼｮｳﾁｮｸ）＝天皇の出す公文書

・・・・・・・・・・・・・・・・・・

憲法９条

戦争放棄、軍備及び交戦権の否認

①日本国民は、正義と秩序を基調とする
国際平和を誠実に希求し、国権の発動
たる戦争と、武力による威嚇又は武力の
行使は、国際紛争を解決する手段として
は、永久にこれを放棄する。

②前項の目的を達するため、陸海空軍
その他の戦力は、保持しない。
国の交戦権は、認めない。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・
私たちは、
人間らしい生き方を尊ぶという
まことの世界を
まごころから願っている

人間らしく
生きるために決まりを大切する
おだやかな世界を
まっすぐに願っている

だから私たちは
どんなもめごとが起こっても
これまでのように、軍隊や武器の力で
かたづけてしまうやりかたは選ばない

殺したり殺されたりするのは
人間らしい生き方だとは
考えられないからだ

どんな国も自分を守るために
軍隊を持つことができる

けれども私たちは
人間としての勇気をふるいおこして
この国がつづくかぎり
その立場を捨てることにした。

どんなもめごとも
筋道をたどってよく考えて
ことばの力をつくせば
かならず
しずまると信じているからである

よく考えぬかれたことばこそ
私たちのほんとうの力なのだ

そのために、私たちは戦をする力を
持たないことにする

また、国は戦うことができるという
立場もみとめないことにした。

（井上ひさし
「子どもに伝える日本国憲法」より）

＊＊＊今日は何の日＊＊＊＊＊＊＊＊＊

「　公衆電話の日　」由来。

1900年（明治33年）のこの日、日本初の
自動公衆電話が、東京の新橋と上野駅前
に設置された。

当時は「自動電話」と呼ばれていて、
交換手を呼び出してからお金を入れて
相手に繋いでもらうものだった。

1925年（大正14年）、ダイヤル式で
交換手を必要としない電話が登場して
から「公衆電話」と呼ばれるようにな
った。

公衆電話とは、
不特定多数が利用できる公共の電話機で
公共性が高いサービスとして存在してい
る。

一般的に、鉄道駅構内・市街地大通りの
電話ボックス・市役所・空港・大規模ホ
テルなどの公共施設に設置されている
場合が多い。

携帯電話や電子メールが普及した現在
では、公衆電話を利用する機会が減っ
ている。

ただし、
大地震などの災害時には携帯電話など
と比べて繋がりやすいため、非常時に
おける重要な連絡手段としての役割を
果たしている。

（出典＝雑学ネタ帳）

・・・・・・・・・・・・・・・・・・
おうちの相談窓口　長野店には
設計経験30年をこえる一級建築士、
ローンの専門家ＭＰ、ＦＰが居ますので
お気軽に連絡ください。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・

■コンセプト

寝に代える町ベットタウンから、
住まうことを
歓びに高める真の郊外住宅へ

「　里山住宅博inつくば　」

2019年11月30日まで！
茨木県つくば市
「春風台ヒュッゲガーデン＊」
にて開催中

里山とコモンスペース＊＊を持った町
木の家28軒だ出揃っていますよ。

団地の全体計画は田瀬理夫さん
本当に里山と緑に包まれた素敵な団地。

建てる個々の敷地にはルールがありす

・敷地内の緑化面積の制限。
・道路から1ｍ緑化し塀は不可。
・駐車場は緑化など。

木の家外観と駐車場を紹介しますね。

＊ヒュッゲガーデン
新しい町の名前は
「春風台ヒュッゲガーデン」ヒュッゲは
デンマーク語で人と人がふれ合える場所
や居心地の良い場所。

＊＊コモンスペース
すべての居住者が使用できる道路・庭
などの私的な共有空間のことをさし
集合住宅や計画的に整備された住宅地
の中にある空間です。

ベンチやシンボルツリーなどが置かれ
たり、緑化されたスペースで、居住者の
交流や憩いの場となるほか景観にも配慮
して計画される。

・7・・・

白系の外壁色に木のアクセント＋
コモンスペースの芝生、
本当に気持ちの良い空間！
素晴らしい住宅街ですね。

コモンスペースから見た平屋！
木の外壁が素敵ですね。

建築中の住宅です。
外壁は構造用合板に包まれた家は
耐震性、気密性が高い家ができますよ。

次回は、
「里山住宅博inつくば・外観　7/10　」

・・・・・・・・・・・・・・・・・・

あなたに今日も、
私の
ブログを開いていただき
心より
感謝を申し上げます。

あなたの今が
幸せに包まれますように
心よりご祈念を申し上げています。

（●＾o＾●)
ありがとう百回

感謝一万倍

幸福無限大

笑顔ではじまり
ありがとうで終わる一日
笑顔は
幸せを運んできますね。

目の前の人に
笑顔と優しい一言で幸せな今を
創りましょうね。

失敗は協力者
仕事とは喜ばれること
この世に
あなたは、ただ一人。

そこに自分の誇りがあり、
生きる意味があるよ。

「人間とし何が正しいか」
とシンプルに判断基準を置いて
行動し誠を常に
尽くせば善い結果につながるよ。

利他の心が大切だね。
幸せな今に感謝しています。

☆☆☆　お店紹介　☆☆☆

おいしさかさなる
信州の食材を
活かした小さなフランス料理店。

☆☆☆Ｂistro・ヨシ☆☆☆オープン！
・
長野市
東郵便局R18号交差点から
南500ｍ西尾張部
西友さん交差点　東側　公園となり
・
☆☆☆ Ｂistro・ヨシ ☆☆☆