長野市|要望に優先順位3/3|家｜失敗｜
無料｜相談｜
おはようございます。
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊
今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし10年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・
☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い（2社）から選定！
＊おうちの相談窓口 協力会社さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
【予算の
全てを使えるわけではありません】
「返済可能額から計算すると、２千万円
は借入できそうだな・・・」
というあなた。
家を建てるには、いろんな諸費用が
必要です。
また、契約後の地盤調査で土地改良が
必要だと分かったら、
そちらにも数十万円の費用がかかります。
場合によっては百万円以上になることも。
（ちなみに、私が知っている最高額は
８百万円です！）
また、
素敵な新居が完成したら、庭にも手を
加えたくなります。
カーポート・塀・芝生・・・
あなたの
素敵なイメージを実現させようとすると
最低でも２百万円は確保しておきたい
ところですね。
そういったことを考えると、
「家」に使える予算はググッと減ります。
その予算で、満足する
家づくりをするのに欠かせないのが
「優先順位をつけること」です。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
【要望に優先順位をつけましょう1/3】
あなたは、
予算に大きく影響する要素は
・広さ
・グレード
・デザイン性
・部屋数（間仕切りの数）
の４つです。
うーん・・・どれも捨てがたいですね。
でも、予算内に収めるには、
どうしても避けては通れない道です。
家族の中でも
意見が分かれるところでしょうから、
将来の暮らしを想像しながら、何度も
話し合ってくださいね。
・・・2/3・・・・・
■優先順位を決められない時は・・・
今の生活で、どうしても我慢できない
ことってありますか？
「この使い勝手の悪いキッチンで毎日
お料理をするのは、もううんざり」
「子供が大きくなったから、この狭さで
は生活できない」
「家族の体調が悪いから、
自然素材の家で健康に暮らしたい」
「オシャレじゃない今の家は、
恥ずかしくって友達を呼べない」
・・・そんな
いろんな不満を上げていくと、
自分がそれほどこだわっていない部分が
見えてきます。
・・・3/3・・・・・
逆に、
「本当に、
そこまでこだわる必要があるの？」
という部分も見えてきます。
常に引き算をイメージしておくと、
「あれを優先させたいから、これは
もういいか」
という考え方が
できて、予算オーバーを防げます。
普段のお買い物で
もそんな考え方をしておくと、
家計の赤字解消にも役立ちますね。
(#^.^#)
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
次回は、
≪住宅ローン返済方法と返済期間1/4≫
あなたに有益な情報お伝えします。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
新型コロナウイルス緊急事態 解除！
油断禁物！！！
今回の事態から得た教訓を日々に活かし
新型コロナウイルス２波に備えましょう！
新コロナウイルス感染に防止に
一人一人が家族を守るために
周囲に拡散しないように時差出勤、
マスク、手洗い、栄養、睡眠、
人混み避けながら濃厚接触に注意し
新しい生活続けましょう！
今週は梅雨の気配を感じ初夏の陽気
お身体お労りください。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
