失敗しないマーホームづくり塾
おはようございます。
おうちの相談窓口サポーター
ハウスドクターX一級建築士です。
寒さが増し冬日の毎日、日常生活も
日増しに気ぜわしさが増してきました。
消費税増税も2019年10月から確実な今、
新年はマイホーム
新築の計画をされている人が多いですね。
★段取り八分★1/3
何度も打ち合わせを重ね、
お互いに納得して交わしたはずの契約。
ところが、いざ工事が始まった途端、
さまざまな変更や追加工事を
依頼する施主がいるとか。
「引き渡し日はそのままで」と言われた
業者はさあ大変。
そんな話を聞いた時、
「段取り八分」
という言葉を思い出しました。
■「段取り」とは
もともと、歌舞伎の構成や展開を指す
言葉だと言われていますが、
今では、
仕事や勉強、家事など様々な分野で、
自分の求める結果を出すために必要な
下準備を表す言葉として用いられています。
段取りの重要性を認識している人が常に
意識しているのが「段取り八分」。
家づくりも、成功するかどうかは
「段取り」が大きなカギを握っています。
おうちの相談窓口 長野店には
経験豊富なＦＰ・ＭＰさんがいますので
少しは早めに
ご予約いただき不安解消くださいね。
☆あなたは最近の家造りの情報で
長期優良住宅という
言葉をお聴きになりましたか？
あなたは
家電製品・自動車を買う時に色々なメーカー
の性能・価格を比較され購入しますね。
では
住宅を購入される時に
あなたは何を基準に家を比較しますか？
今日から5回に分けて私が推薦する
長期優良住宅のメリットと基準をお伝えします。
あなたの受けられるメリットは以下の10点です。
1・国の長期固定ローンを借りることが出来る
フラット35S＞金利さらに10年間0.25％DU
2・税金がお安くなる（固定資産税・不動産取得税）
3・住宅ローン所得控除が受けられる。
上限650万円、年末ローン残高の1％
4・建物の性能が明示できる。
地震に強く、暖かい暮らしで健康増進、省エネ
5・国等の補助金を受ける対象になる。
最大100万円＞今年は9月以降
6・家が長持ちし維持費が低減できる。
7・性能基準で資産価値が上がる。
地方公共団体が認定し住宅履歴があり
何時でも資産価値が証明できる！
8・地球環境に貢献できる。～子供達の未来のために
9・登記手数料が軽減される。
10・家が長持ちし3世代で住み続け世帯負担の軽減
ローン負担では、
一般住宅9000万円比較し≒4500万円負担減！
以上になります。
