＃長野市＃あなたが土地を購入する前に②5/5＃失敗しないマイホームづくり塾＃相談＃無料

投稿日：2022年1月30日

＃長野市
＃あなたが土地を購入する前に②5/5
＃失敗しないマイホームづくり塾
＃相談＃無料

おはようございます。

おうちの相談窓口　長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。

＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊

担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！

私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。

その経験を活かし14年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。

趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

『失敗しないマイホームづくり塾』

セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・

☆　失敗しない家づくり成功①②③　☆

①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！

②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！

③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社
から選定！

#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。

③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス

少しお時間はかかりますが
家族の
幸せの為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

《あなたが土地を購入する前に①1/3》

今日から
あなたが土地購入の前にと題して
3回に分けてお話しますね。

新しい住まいで生活をする時、
多くの人が不安に
感じるのが『ご近所付き合い』です。
そのため、
気に入った土地を見つけた時、

興信所に
ご近所さんの
ことを調べてもらう人がいるとか。
興信所は、
いったいどんなふうに調べるんでしょう。
とても興味があります。^^

ところで、
「土地購入前に
ご近所さんの人間性を知りたい」

というのは、
あなたに限らず、
誰もが感じることだと思います。
昨年も、ご近所トラブルでの殺人事件が
起きました。

殺人にまで発展しなくても、日々の
トラブルに苦しむ人は多いですからね。

＊＊＊2/3：：：：：

そこで今日は、
低コストでご近所さんの様子を探る方法
についてお話します。

まず、
欲しい土地が
あなたの住まいから近いのなら、
朝・昼・夜・平日・休日と時間を変えて、
散歩を装って歩いてみましょう。

ご近所さんの
洗濯物・車・自転車などから、
だいたいの家族構成がわかります。

たくさん破れた障子をそのままにしている、
庭が荒れている、というのなら、
その家族のある程度の性格もわかります。

＊＊＊3/3：：：：：

ガーデニングに凝っている様子なら
「その家の人が庭で過ごす時間は長いかも」
と想像できます。
もし
あなたが
「ご近所と必要以上に関わりたくない」
と思っているのなら、
後々苦痛に
感じるようになるかもしれませんね。

でも、
興信所にお願いしなくても、
ご近所さんを確かめられる簡単な方法が
あります。

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《あなたが土地を購入する前に②1/5》

土地購入の前に
ご近所の様子を確かめられる簡単な方法
があります。

あなたが気に入った土地を訪れた時、
近隣の子どもが外で遊んでいたり、
奥さんが
家事やガーデニングで庭に出ていたら
「この売り土地をとても気に入ったので、
今検討しているのですが・・・」
と、
・交通量
・ゴミ出し
・自治会のことなど、
当たり障りのないことを聞いてみましょう。

一般的な家庭では、ご主人より
奥さんの方が情報通な場合が多いので、
ご主人に
話しかけるのは賢明ではないでしょう。

＊＊＊2/5：：：：：

それに、あなたが女性なら、
その方の
奥さんに不信感を与えるかもしれません。

もしその奥さんが話好きな人だったら、
必要以上の情報を教えてくれます。

近所の
人間関係を教えてくれることもあります。
ここで注意しておきたいのが、
『個人情報を必要以上に深く尋ねない』
ことです。

また、相手の言葉に誘われて、
誰かの悪口を
言わないようにすることも大切です。
でないと、
あなたが『詮索好き』というレッテルを
貼られてしまうかもしれません。
「この人は、私のことを必ずほかの
ご近所さんに話すだろう」
ということを
心に留めて会話を進めるのが賢明です。

＊＊＊3/5：：：：：

もし、
それほどこまめに通うことができない場合、
「まだ新築工事まで間があるのですが、
そこの土地を買うことになったので
ご挨拶に」
と、
手土産を持って訪問する方法もあります。
２～３件も訪ねれば十分でしょう。

この時、ペットが騒がしかったり、
部屋の雑然
とした様子が見えることもあります。

また、
詮索好きな隣人が顔を出すこともあります。
（これは私の実体験です。
話に入ってきて、３０分ほど解放して
もらえませんでした。^^;）
相手が余計な話を好まない様子なら、
挨拶程度に留めてサッと引き上げましょう。
それはそれで、貴重な情報です。

＊＊＊4/5：：：：：

転勤で
あちこちに住んだ経験がある友人によると
どの地域に
住んでも、必ず２種類の人がいるそうです。

ウマが合う人、合わない人。

愛想のいい人、悪い人。

派閥を作って安心したい人、
それを苦痛に感じる人など。

ですが、

・きちんと挨拶をする

・ゴミ出しなどのルールは厳守する

・人の悪口を言わない

といったことを心がけていれば、
それほど気にする必要はなかったとか。

＊＊＊5/5：：：：：

大切なのは、
相手を好きになることではなく、
相手を理解しようとする姿勢でしょう。
もちろん、
相手に気に入られようと無理をする
必要もありません。

今までに近隣トラブルを経験した人や、
人間不信に苦しむ方は、
特に新居での
人間関係を不安に感じるようです。

もしあなたが
不安を感じているなら、
勇気を出して行動してみましょう。

ご近所さんと話をしたら、
その土地のことを
もっと好きになるかもしれませんよ。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

次回は
【家賃と同額の住宅ローン返済？1/4】
あなたに有益な情報お伝えします。

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今年の冬は
寒さも厳しく大雪に久しぶりに冬らしい
昨今！昼間の時間も長くなり寒さも一息
になると気になる
一番は、新型コロナウイルス感染！
二番は、新型コロナウイルス3日目
ワクチン接種！
三番は、杉花粉(>_<)
気象予報では　　　春先にかけて
ラニーニャ現象発生時の特徴が顕著で
日本に西から寒気が流れ込みやすく
スギ花粉の飛散は、
2月下旬から3月にピークになる見込み？
まずは、
新型コロナウイルス感染対策を確実に
しましょう！