家づくりブログ

#長野市#契約書は最後まで読みますか?1/6#失敗しないマイホームづくり塾#相談#無料

#長野市
#契約書は最後まで読みますか?1/6
#失敗しないマイホームづくり塾
#相談#無料

おはようございます(^^)/
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー(MP)
店長・小野雅朗(オノマサオ)です。

***私の略歴*****

今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。

担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み~
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。!

私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。

その経験を活かし11年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。

趣味:昔=バトミントン、車>今=仕事

******************

『失敗しないマイホームづくり塾』

セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・

☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆

①人生設計(お金=今から90歳まで)=
ライフプランシュミレーション!

②家族の価値観に合った未来の暮らし=
ヒアリングシートへ書き出し!

③住宅会社選定(最難関)=
東北信エリアから厳選した13社
から選定!

#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性(信用情報機関)
設計力(性能)、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。

③+
・家計見直し(保険見直し)
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス

少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【住宅ローンはボーナス併用?1/4】

住宅ローンを選ぶ時、

「固定金利にするか変動金利にするか」

ということで悩む人は多いですね。

最近の実態を見ると、
変動金利を選ぶ人は全体の約半分です。

住宅金融支援機構のホームページに
統計「住宅ローン利用者の実態調査」
が記載されています。
(https://www.jhf.go.jp/files/400356695.pdf)
利用者の動向を
知りたい時には、こちらをどうぞ。

さて、
「固定か変動か」ということの他に
悩むのが、

「ボーナス払いをするか、しないか」

ということです。

***2/4:::::

これについては、

「ボーナスを当てにすると危険だから、
繰り上げ返済に当てた方がいい」

「子どもが小さいなら、教育費がかか
らないうちに ボーナス払いを併用し
て、返済期間を短縮したほうがいい」

と、
専門家の間でも意見が分かれています。
あなたはどう考えますか?

もし、ボーナス払いをする目的が

「借入金額を増やすために」

ということなら、それは危険な考え方
です。

***3/4:::::

なぜなら、ボーナスが支給されなくなっ
た時に対応できなくなるからです。

「万が一の時は、全部を月払いにして
も払える」

という金額をまず考えて、月々の負担
を少し軽くするという視点で

ボーナス払いを利用したほうが賢明
だと思いませんか?

また、実際に住宅ローンの支払いが
スタートすると、

「老後の資金や教育費を貯蓄できない」

というケースもあります。

収入に対しての返済負担率が高い人は、
毎月貯蓄する余裕が無いかもしれません。

それに、
広い家に住むことで光熱費が増えたり、
新しい趣味を見つけたりと、暮し方が
変わる事で、 支出も変わってくるんで
すね。

***4/4:::::

ならば、

「ボーナスは、あえて住宅ローン以外
の資金として貯める」

という方法はいかがでしょう。

これから先、住宅ローンの他にも、
「老後の資金」「教育費」「車の買い
替え」など、まとまったお金が必要に
なるシーンがあります。

子どもの結婚資金を援助することになる
かもしれません。

それに、新築して10~15年後には、
壁や屋根のメンテナンスには、
100万円前後の費用が必要になるかも
しれません。

***4/4+α:::::

【住宅ローンはボーナス併用?1/4】
毎月の支払いをしながら、項目別の貯蓄
ができる家庭なら大丈夫でしょうが、
もし心細いなら、ボーナスをそちらの
資金に当てた方が、 いざという時慌て
ませんよね。

あなたが
住宅ローンの返済方法を決める時には、
住宅ローン以外の資金の必要額や貯蓄
の方法を、 事前に家族と話し合って
おくといいですね。

では、また。

++++++++++++++++++

【契約書は最後まで読みますか?1/6】

緊張の中で重要事項を1回の説明で理解
できますか?

あなたは、
生命保険を申し込む時、
約款を最初から最後まで読みますか?

私は読みません。

というか、読む気がしません。(^_^;)

担当者の説明を聞き、
いくつかの質問をする程度です。

そんな状態で契約すると、

「この病気は保険の対象外だったの?」

と後悔する羽目になるかもしれません。

・・・それでも、
やはり全部を読む気はしないのですが。
最悪の場合、保険は変えられますからね。

******************
次回は、
【契約書は最後まで読みますか?2/6】
あなたに有益な情報お伝えします。

******************

市内も先週末、初雪にて朝から
雪かき少し運動不足解消???
今年も余すところ31日!
冬の夜長、
各地でイルミネーションが点灯され
クリスマス、年末年始商戦たけなわ
気忙しさが増してきました。

今年の締めくくりをしながら
年始年末は、家族会議にて家族
それぞれの
夢、2022年計画を話しませんか。

新型コロナウイルス感染
長野県内は毎日、感染者激減!
観光地は県外ナンバー多数、飲食店
も密集し昨年の今時期を彷彿と・・・

今年は家族にて
秋野菜+キノコ入りキムチ鍋にて
心も体もホッコリしまませんか。
これから
忘年会シーズンに入りますが
ヨーロッパ諸国では感染再拡大!

( ̄▽ ̄)

命を守るのは
一人一人の自覚、行動
油断禁物!!!
気を引き締めて
家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし

三密を避け
マスク、
手洗い、
睡眠、
栄養補給・・・
新型コロナウイルス
ワクチン接種

インフルエンザワクチン接種
され新年を迎えましょう。

日々、
相談者様に寄り添いながら
着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。
(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺(^^♪

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