＃長野市
＃住宅ローンはボーナス併用？4/4＋α
＃失敗しないマイホームづくり塾
＃相談＃無料
おはようございます(^^)/
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊
今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし11年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事
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『失敗しないマイホームづくり塾』
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・
☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社
から選定！
#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
【住宅ローンはボーナス併用？1/4】
住宅ローンを選ぶ時、
「固定金利にするか変動金利にするか」
ということで悩む人は多いですね。
最近の実態を見ると、
変動金利を選ぶ人は全体の約半分です。
住宅金融支援機構のホームページに
統計「住宅ローン利用者の実態調査」
が記載されています。
（https://www.jhf.go.jp/files/400356695.pdf）
利用者の動向を
知りたい時には、こちらをどうぞ。
さて、
「固定か変動か」ということの他に
悩むのが、
「ボーナス払いをするか、しないか」
ということです。
＊＊＊2/4：：：：：
これについては、
「ボーナスを当てにすると危険だから、
繰り上げ返済に当てた方がいい」
「子どもが小さいなら、教育費がかか
らないうちに ボーナス払いを併用し
て、返済期間を短縮したほうがいい」
と、
専門家の間でも意見が分かれています。
あなたはどう考えますか？
もし、ボーナス払いをする目的が
「借入金額を増やすために」
ということなら、それは危険な考え方
です。
＊＊＊3/4：：：：：
なぜなら、ボーナスが支給されなくなっ
た時に対応できなくなるからです。
「万が一の時は、全部を月払いにして
も払える」
という金額をまず考えて、月々の負担
を少し軽くするという視点で
ボーナス払いを利用したほうが賢明
だと思いませんか？
また、実際に住宅ローンの支払いが
スタートすると、
「老後の資金や教育費を貯蓄できない」
というケースもあります。
収入に対しての返済負担率が高い人は、
毎月貯蓄する余裕が無いかもしれません。
それに、
広い家に住むことで光熱費が増えたり、
新しい趣味を見つけたりと、暮し方が
変わる事で、 支出も変わってくるんで
すね。
＊＊＊4/4：：：：：
ならば、
「ボーナスは、あえて住宅ローン以外
の資金として貯める」
という方法はいかがでしょう。
これから先、住宅ローンの他にも、
「老後の資金」「教育費」「車の買い
替え」など、まとまったお金が必要に
なるシーンがあります。
子どもの結婚資金を援助することになる
かもしれません。
それに、新築して１０～１５年後には、
壁や屋根のメンテナンスには、
１００万円前後の費用が必要になるかも
しれません。
＊＊＊4/4＋α：：：：：
【住宅ローンはボーナス併用？1/4】
毎月の支払いをしながら、項目別の貯蓄
ができる家庭なら大丈夫でしょうが、
もし心細いなら、ボーナスをそちらの
資金に当てた方が、 いざという時慌て
ませんよね。
あなたが
住宅ローンの返済方法を決める時には、
住宅ローン以外の資金の必要額や貯蓄
の方法を、 事前に家族と話し合って
おくといいですね。
では、また。
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次回は、
【契約書は最後まで読みますか？1/6】
あなたに有益な情報お伝えします。
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市内も先週末、初雪にて朝から
雪かき少し運動不足解消？？？
今年も余すところ31日！
冬の夜長、
各地でイルミネーションが点灯され
クリスマス、年末年始商戦たけなわ
気忙しさが増してきました。
今年の締めくくりをしながら
年始年末は、家族会議にて家族
それぞれの
夢、2022年計画を話しませんか。
新型コロナウイルス感染
長野県内は毎日、感染者激減！
観光地は県外ナンバー多数、飲食店
も密集し昨年の今時期を彷彿と・・・
今年は家族にて
秋野菜＋キノコ入りキムチ鍋にて
心も体もホッコリしまませんか。
これから
忘年会シーズンに入りますが
ヨーロッパ諸国では感染再拡大！
(￣▽￣)
命を守るのは
一人一人の自覚、行動
油断禁物！！！
気を引き締めて
家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避け
マスク、
手洗い、
睡眠、
栄養補給・・・
新型コロナウイルス
ワクチン接種
＋
インフルエンザワクチン接種
され新年を迎えましょう。
日々、
相談者様に寄り添いながら
着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。
(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺(^^♪
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