家づくりブログ

#長野市#住宅ローン返済時2/6#失敗しない塾マイホームづくり塾#相談#無料

#長野市
#住宅ローン返済時2/6
#失敗しない塾マイホームづくり塾
#相談#無料

おはようございます(^^)/
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー(MP)
店長・小野雅朗(オノマサオ)です。

***私の略歴*****

今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。

担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み~
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。!

私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。

その経験を活かし11年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。

趣味:昔=バトミントン、車>今=仕事

******************


『失敗しないマイホームづくり塾』

セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・

☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆

①人生設計(お金=今から90歳まで)=
ライフプランシュミレーション!

②家族の価値観に合った未来の暮らし=
ヒアリングシートへ書き出し!

③住宅会社選定(最難関)=
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い(2社)から選定!

#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性(信用情報機関)
設計力(性能)、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。

③+
・家計見直し(保険見直し)
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス

少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【 住宅ローン返済時の注意点1/6 】

今回は、住宅ローン返済中の
2つの注意点についてお話します。

まず1点目は
「住宅ローン減税対象期間」について。

ご主人が
転勤する時、ご主人が単身赴任して
家族が家に残るなら問題はないのですが、

家族で転居する場合には、
金融機関への届け出が必要になります。

家族で転居すると、
融資を受けている家には住めませんよね。

その期間は、
住宅ローン減税の対象外になります。

ですから、転居期間中は、
金融機関からの
「融資額残高証明書」は発行されません。

仮に、あなたのファミリーが

築2年で転居し、3年後に戻ってきた
としましょう。

その場合、
融資住宅に居住していなかった3年間は
住宅ローン減税の対象外ですが、
残りの5年間は、また対象に戻ります。

この対象期間について勘違いする人
がいるようですので、注意してください。

***2/6:::::

2点目は
「返済が困難になった場合」について
です。長期に渡って返済する間、
病気やリストラなどで返済が滞ることが
あるかもしれません。

その場合、まず最初に家計の見直しを
徹底しましょう。

そして、
返済が遅れる前に、必ず金融機関に相談
してください。

返済が
遅れる前に相談することが大切です。

なぜなら、
返済が遅れる前だとあなたは優良顧客
ですが、

遅れてからだと
滞納者となり、住宅ローンの借り換え
など、対応手段が減ってくるからです。

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次回は、
『住宅ローン返済時の注意点3/6』
あなたに有益な情報お伝えします。

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明日は、自民党総裁選挙(首相)
水面下では
派閥、重鎮、若手などドロドロの
権力闘争!
神風が吹き~~~~~
ビックリポン候補が首相?

いよいよ
衆議院総選挙!
長野市長選挙!迫ってきましたね。

政治家は
確固たる理念を掲げ
世界、日本の幸せを創るために
日本国民にビジョンを明確にすべきです。

私達も勉強し共に
子供たちの為に考えて投票しましょう。
ビックリポンの神風に期待し
女性候補、
年齢の若い候補
原発ゼロを掲げる候補を応援します。

戦後70年以上にわたる平和な国に
国民も政治家も平和ボケ!
理念、危機感もなくアメリカ追随!

日本は世界平和
の中でしか生きることはできません!

経済よりも命!
世界の全ての存在が幸せに
暮らせる
サスティナブル社会構築の理念にて
私達も今を生きましょう。

新型コロナウイルスは
歴史的な未来を変える事態!
感染拡大から1年以上を経過しても
鈍感な政治にうんざりします。
コロナ禍のドサクサをを利用し
世界に誇れる
平和憲法を改悪の企みに怒り爆発!!!

( ̄▽ ̄)

100%ワクチン接種され
集団免疫が出来るまで
緊張感を維持しましょう!

報道される
新型コロナウイルス感染
自宅療養者、感染死者数が
増えるたびに心痛みます

命を守るのは
一人一人の自覚、行動
油断禁物!!!
気を引き締めて
家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避けながら
マスク、
手洗い、
睡眠、
栄養補給・・・
ワクチン接種(11月以降?)まで
頑張りましょう!(^^♪

日々、
相談者様に寄り添いながら
着実な未来づくりに貢献させて
頂きます。
(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺(^^♪

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