家づくりブログ

#長野市#土地の見方2/3#失敗しない家づくり#相談#無料

#長野市
#土地の見方2/3
#失敗しない家づくり#相談#無料

☆ 無料勉強会開催のお知らせ ☆

NPO法人日本ライフプラン研究会
『 失敗しないマイホームづくり』塾

2021年9月19日(日)午後1:30~4:00
先着10名様限定
出来るだけ、ご夫妻でご参加下さい!
後援*八十二銀行/信濃毎日新聞社/
月刊ほっとパル

開催場所=長野市鶴賀問御所1271-3
トイーゴ生涯学習センター3F第1学習室

ベビーシッターによる無料保育あり
駐車場=TOiGOパーキング(1時間無料)

☆お申し込み☆
・日本ライフプラン研究会ホームページ
・日本ライフプラン研究会 長野支部
おうちの相談窓口 長野店
ホームページ、026-217-5095

・夏

おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー(MP)
店長・小野雅朗(オノマサオ)です。

***私の略歴*****

今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。

担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み~
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。!

私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。

その経験を活かし11年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。

趣味:昔=バトミントン、車>今=仕事

******************

『失敗しないマイホームづくり塾』

セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・

☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆

①人生設計(お金=今から90歳まで)=
ライフプランシュミレーション!

②家族の価値観に合った未来の暮らし=
ヒアリングシートへ書き出し!

③住宅会社選定(最難関)=
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い(2社)から選定!

#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性(信用情報機関)
設計力(性能)、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。

③+
・家計見直し(保険見直し)
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス

少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【 土地の見方ポイント1/3 】

・道路の種類は?>市道、開発道路~

・道路の幅は4M以上

・敷地の道路へ2M以上接していますか?

・道路の方位は>北・西・南・東

・道路と敷地に高低差は有りますか

・敷地に境界杭はありますか?>
測量図面と確認

・敷地の方位、日照

***2/3:::::

・取引形態>売主、媒介、仲介>
売主は手数料が無い。
手数料は取引金額×3%+消費税

・不動産会社の店舗>5Sされキレイ

・不動産会社の応対>明るい、敏速、
社長と面談し会社経営の理念を確認
店舗ではトイレがキレイは重要!

・物件の重要事項説明書の説明と
プリントをお願いする。

・物件に建築条件付き?

㊟小さな字体の読みにくいところは、
あなたに重要な場合が多いので
確りお読みください。

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次回は、
『土地の見方ポイント3/3』
あなたに有益な情報お伝えします。

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例年よりも早く?台風が今週から
接近し上陸???

東京オリンピック連日アスリートの
熱気が冷めませんが何か心に不安が
溜まり晴れ晴れしません。

東京の新規感染者は
7月下旬に3000人を超え・・・
新型コロナウイルス感染は5波!

パラリンピックも
世界に感動の記憶を残し閉幕すること
を祈ります。

菅首相は今年11月までに
全ての国民へ
新型コロナウイルス ワクチン接種
完了と宣言されました。

少し希望の光が見えましたが
心は晴れません。

今年の秋には
衆議院総選挙!長野市長選挙!と
国民の選択は予想されますが
子供たちの為に
未来から今を考えて投票しましょう。

戦後70年以上にわたる平和な国に
国民も政治家も平和ボケ!
理念、危機感もなくアメリカ追随!
国民の幸せを守る危機管理なし!

日本は
世界平和
の中でしか生きることはできません!

経済よりも命!
世界の全ての存在が幸せに
暮らせるサスティナブル社会構築の
理念にて私達も今を生きましょう。

新型コロナウイルスは
歴史的な未来を変える事態!
感染拡大から1年を経過しても
鈍感な政治にうんざりします。
そのさ中を利用し憲法改悪など
企みに怒り爆発!!!

ワクチン接種され集団免疫が
出来るまで
緊張感を維持しましょう!

報道される
感染死者数が増えるたびに
心痛みます。( ̄▽ ̄)

命を守るのは
一人一人の自覚、行動
油断禁物!!!
気を引き締めて
家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避けながら
マスク、
手洗い、
睡眠、
栄養補給・・・
ワクチン接種(11月以降?)まで
頑張りましょう!(^^♪

日々、
相談者様に寄り添いながら着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。
(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺(^^♪

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