◆北村ママFP失敗しない未来の家計設計
おはようございます。
娘が公園で色々な形のドングリさんを拾い
家に持ち帰って「土に埋めれば樹になる?」
ネットで検索し子供達とプランタンに埋め
来春を待ちます。
プランタンの底に小石を入れ畑土+腐葉土
土表面から3cm下に3粒くらいを穴に入れ
穴の間隔は10cmそっと土をかけ水分が
蒸発しないように枯葉を乗せ日の当たる
南のテラスに置きました。今のところ子供
が2~3日おきに水くれ中!来春が楽しみ~
始めまして
「おうちの相談窓口 長野店」の
認定ファイナンシャル・プランナーの
北村きよみです。
一社専属生保会社、乗り合い代理店で
重ねてきた
経験と実績を生かし、家族の未来設計に基づく
現実的な家計の組み立てをアドバイスします。
貯蓄、家計の最適化、保険の見直し、
住宅ローンの組み立て方など、家を購入するに
あたって考えることはたくさんありますが、
「家族の未来に本当に必要なものは何か」
ということを中心に据えて、ご相談者の
家づくりを一緒に考えさせていただきます。
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あなたに
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【住宅ローンの上手な返済方法2/3】
今日から、住宅ローンの上手な返済方法
についてお話しします。
代表的な方法は、
・繰り上げ返済
・借り換え
・返済条件の変更
の3つです。
●繰り上げ返済
毎月の返済額のほかにまとまった金額を
返済する方法のことです。
繰り上げ返済することにより
毎月の返済額を減らす「返済額軽減型」か
支払期間を減らす「期間短縮型」を
のどちらかを選ぶことができます。
なお、金融機関によっては、下限額を
設定している場合があります。
手数料は金融機関によって異なるので、
繰り上げ返済下限額と手数料については
必ず契約前に確認しておきましょう。
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●借り換え
他の住宅ローンに組み替えることで、
現在利用している住宅ローンを完済
する方法です。
固定金利の
固定期間が終わる時期に借り換えたり、
低金利のものに借り換えることで
総返済額を減らせます。
ただし、異なる金融機関を利用する場合、
数十万円の事務手数料が必要になります。
場合によっては、
現在の住宅ローンより支払総額が高く
なることもあります。
そのため、
借り換えで得をするための目安として
・ローン残高が1千万円以上
・借り換え後の金利が1%以上下がる
・返済期間が10年以上残っている
などが挙げられています。