長野市｜保険＝心が開く感覚5/5|
家|無料｜相談｜
☆ 無料勉強会開催のお知らせ ☆
NPO法人日本ライフプラン研究会
『 失敗しないマイホームづくり』塾
2020年7月12日（日）午後1：30～4：00
先着10名様限定
出来るだけ、ご夫妻でご参加下さい！
後援＊八十二銀行/信濃毎日新聞社/
月刊ほっとパル
開催場所＝長野市鶴賀問御所1271-3
トイーゴ生涯学習センター3F第3学習室
ベビーシッターによる無料保育あり
駐車場＝TOiGOパーキング（1時間無料）
☆お申し込み☆
・日本ライフプラン研究会ホームページ
・日本ライフプラン研究会 長野支部
おうちの相談窓口 長野店
ホームページ、026-217-5095
・セミナー参加メリット
おはようございます。
おうちの相談窓口 長野店
ファイナンシャル プランナー（ＦＰ）
北村きよみ(^^♪です。
担当は
一生涯のお金、家計、投資、保険等
の設計と見直し！
あなたのお金の不安解消のお手伝い！
♪*:*♪*:*♪(^^♪*:*♪*:*♪*:*♪
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
梅雨入りから2週間☼☂☂🌂☼🌂☼☼⛅
青空が恋しいですね。
天気の良い日にはお洗濯、布団干し
ご家庭でも
風薫る～～～新鮮空気を一日一回は
換気を励行したいですね～～～
真夏日が多くなりましたね。
十二分に
熱中症予防ご準備くださいませ。
季節の変わり目☼☂☂🌂☼🌂☼☼☼☼
お体ご自愛下さいませ(^^♪*:(^^♪*:
新型コロナウイルス第2波に備え
第１波の経験を前向きにとらえて
社会の中、家庭でも3密の防止！
油断せずに
マスク、手洗い励行し収束を願いつつ
「転ばぬ先の杖」
大げさに
考えてウイルス感染、拡散防止に
取り組み続けましょう。
(^^♪*:
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に
取り込まれる方もチラホラ・・・
(￣▽￣;)(￣▽￣;)(￣▽￣;)
失敗しない！家づくり成功①②③！
♪(^^♪
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い（2社）から選定！
＊おうちの相談窓口 協力会社さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。
:*♪*:*♪(^^♪*:*♪*:*♪*:*♪(^^♪*:
住宅ローン《 頭金ゼロの危険1/3 》
国の長期固定ローン「フラット35」
2014年2月24日以降に融資率9割から10割
へと変わりました。
まぁ、フラット35に限らず、
民間の金融機関ではすでに100％融資を
していることが多いので、
驚くことではありませんが・・・
でも、頭金が用意できず、購入金額の
100％の住宅ローンを組んでしまって
果たして大丈夫なのでしょうか？
基本的に
頭金が用意できない＝貯蓄ができない
わけですよね。
と言うことは、
“家を建てたら貯金するから大丈夫”
などと軽い気持ちで考えていても、
果たして貯蓄ができるのか・・・？
基本的に人間は弱い生き物です。
そして、生活レベルを変えることが
難しい生き物です。
簡単に
貯蓄体質になることは難しいですよね。
それでも、
毎月きちんとローンを払えていれば
問題ないのですが、 一度見込んでいた
収入が減ってしまったら大変です。
とたんにローンが
重圧となってのしかかって来ます。
・・・2/3・・・
また、
今の賃貸と同じくらいの支払だから…と
変動金利で
ローンを組んでいたら、金利が
上昇したら、支払が大変になります。
どちらも、きちんと貯蓄があれば、
何とかすごすことができます。
私は頭金0での住宅購入は98％反対です。
もし、2％許すとしたら、
○きちんと貯蓄できる体質を、半年
くらい実行してから
○専業主婦だった奥様のパートが、
年間100万円くらい見込まれてから
○土地はすでにある場合
ですね。
上記2つは見切り発車はダメですよ。
・・・3/3・・・・・
たぶん貯金できるから・・・
たぶん仕事できるから・・・
住宅は住んだとたんに中古です。
5年以内に
2～3割は価値が減ってしまいます。
万が一リストラや倒産、収入減でローン
が払えなくなって、売りに出しても
更にローンが
残ってしまう可能性が高くなります。
今住宅購入を考えている方、
いずれはマイホームと思っている方、
頭金をきちんとためることができるよう、
資金計画＋一生涯のライフプランニング
を立てましょう。
:*♪*:*♪(^^♪*:*♪*:*♪*:*♪(^^♪*:
『保険＝心が開く感覚を大切に1/5』
私は保険の仕事を
始めてから満11年になります。
我ながらよくここまでもったなぁ～と
思います。
だって、営業が大っ嫌いなんですから
でも、契約者の方からの紹介や、
保険じゃないところであった人から、
相談の依頼があったり、
ホームページを
見てくれて、問い合わせがあったり…
本当に恵まれてるなぁ…って思います。
私が11年間保険の仕事に携わってきた中で
いろいろな
タイプの保険の営業マンに出会いました。
お客さんの方を向かないで、
自分の方ばかり向いている人もいました。
ゆうなれば
「不必要
めいいっぱいい保険を進めるタイプ」
お客さんにとって
必要かどうかは二の次なんです(^_^;)
❤ 2/5・・・
まぁ、そんな人は論外
でも、
そんな人に限って口がうまいですから、
まず大切なことは、
「あなたがその人と話をしていて
心が開くか閉じているかを感じること」
人間の心って結構正直だと思うんです。
人と話をしていてもそうだし、
何かをしているときもそうですが、
心が開く感じがするときと
心が閉じる
感じがするときがあるはずです。
よーく心の声を聞いてみてください。
話をしているときに
心が閉じている感じがした時は
一度冷静になって
考えてみた方がいいと思いますよ。
❤ 3/5・・・
お客さんの方を向いて
お客さんのことを考えて保険の提案を
する営業マンには
2種類のタイプがいるんです。
一人目のタイプが
本気でお客さんのことを心配して、
その心配を何とか保険で安心に変えて
あげようと
どうすることがいいのか一緒になって
一生懸命考えてくれる人
ゆうなれば
必要めいいっぱいの保険を一生懸命
考えるタイプ
このタイプの営業マンの場合、
保険料単価は結構高くなりますが、
お客さんに
してみれば、真剣に話を聞いてもらえて
その不安を何とか軽くできないかと
一生懸命
提案してくれたいい営業マンです。
だから、
お客さんからの信頼も抜群です。
❤ 4/5・・・
二人目のタイプが
お客さんの悩みを真剣に聞いて
それに対する解決策を、
保険でないところから探し、
それでも
足りない部分を保険で補うよう提案する
ゆうなれば
いかに必要最低限の保険の内容で
安心を
届けられるか一生懸命考えるタイプ
このタイプは
かなりそぎ落として保険料が抑え
られるタイプです。
こっちのタイプの保険の営業マンは
私以外では
あったことがないかもしれません。
❤ 5/5・・・
私は
起こるか起らないかわからないこと
にお金を使うよりも
今この時にしっかりとお金をかけて
ほしいと思うんです。
どちらのタイプがいい悪いではなく、
あなたがどちらのタイプの人に提案
してもらいたいか・・・
ということです。
自分がどちらのタイプがいいのか
わからない人は
両方に話を聞いてみて、
自分の心
がより開く人を選ぶといいですよ。
保険は一度加入したら
比較的長～～いお付き合いです。
今の担当者は
心が開くタイプですか？
〇｡.*ﾟ・｡..｡+ﾟ*.｡〇｡.*ﾟ・｡.｡+ﾟ*.｡〇｡
では、次回は
『家計簿で出費の傾向を知る』
お楽しみくださいませ (^^♪*:*♪
♪*:*♪*:*♪*:*♪(^^♪*:*♪*:*♪*:*
お金のことで悩んだらご連絡ください
?? 注意 ??
お金は貸すことはできません(￣▽￣;)
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