長野市|家づくり諸経費|家|新築｜土地
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おはようございます。
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
☆日本ライフプラン研究会主催
1月19日に開催させて頂いた
「失敗しないマイホームづくり塾」
参加された
90％のご家族さま第三ステップ完了され
身の丈予算から土地探し、住宅会社選び、
住宅設計中です。
スタッフ一同、
個別の事情に寄り添いながら丁寧に
構成中立な立場でステップをサポート
させて頂いています。
＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊
今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし10年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事
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【 中には、こんな業者がいます 】
あなたは、
住宅業者と話したことはありますか？
彼らは、
あなたにどんなことを聞いてきましたか？
新築する場所・時期・間取り・予算～
「どんな家に住みたいですか？
もう他に要望はありませんか？」
そして彼らは、
聞き取ったことをたっぷり盛り込んだ
プランを提案します。
あなたの
要望をできるだけ多く叶えることで
『他社との競合に勝つため』です。
その結果、
「返済可能額」ではなく
「借り入れ可能額」
前後の予算でプランが出来上がります。
家づくりで失敗する人は、こんな業者に
依頼していることが多いんです。
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【 先取り貯蓄、袋分け・・・】
主婦の情報誌を見てみると、
家計を上手にやりくりするコツとして
よく言われるのが
・お給料をもらったら、
決まった額を先取り貯蓄しましょう。
・食費・光熱費など、
項目別に袋分けして、今月分の予算を
厳守しましょう。
といったことです。
家づくりの予算も同じです。
先に必要なものを
取り除き、残った金額で考えるのです。
このように、「引き算」で予算を考える
と失敗が少なくなります。
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【予算の
全てを使えるわけではありません】
「返済可能額から計算すると、２千万円
は借入できそうだな・・・」
というあなた。
家を建てるには、いろんな諸費用が
必要です。
また、契約後の地盤調査で土地改良が
必要だと分かったら、
そちらにも数十万円の費用がかかります。
場合によっては百万円以上になることも。
（ちなみに、私が知っている最高額は
８百万円です！）
また、
素敵な新居が完成したら、庭にも手を
加えたくなります。
カーポート・塀・芝生・・・
あなたの
素敵なイメージを実現させようとすると
最低でも２百万円は確保しておきたい
ところですね。
そういったことを考えると、
「家」に使える予算はググッと減ります。
その予算で、満足する
家づくりをするのに欠かせないのが
「優先順位をつけること」です。
次回は、
≪ 要望に優先順位をつけましょう ≫
あなたに有益な情報お伝えします。
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全国へ
新コロナウイルス緊急事態宣言！延長！
世界中に、国内でも拡散！
社会生活、経済活動にも深刻な影響！
医療現場で献身的に治療、看護される
人々に感謝しています。
私たちも新コロナウイルス感染に防止
に一人一人が家族を守り、
周囲に拡散しないように時差出勤、
マスク、手洗い、栄養、睡眠、
人混み避けながら濃厚接触に注意し
予防しましょう。
▼おうちの相談窓口 建築担当、
徳武さん3月5日ブログに書かれた。
「暮らしむすびギャラリー＋我が家の
ウイルス感染防止策5！」
我が家でも開始しました。▲▼
私の事務所でも空間除菌中！！！
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