長野市｜家づくりの準備期間を大切に2/4｜
家|新築｜土地｜失敗｜相談｜
おはようございます。
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
日本ライフプラン研究会主催
1月19日に開催させて頂いた
「失敗しないマイホームづくり塾」
参加された
90％のご家族さま第三ステップ完了され
身の丈予算から土地探し、住宅会社選び、
住宅設計中です。
スタッフ一同、
個別の事情に寄り添いながら丁寧に
構成中立な立場でステップをサポート
させて頂いています。
☆「失敗しないマイホームづくり塾」☆
☆☆☆開催予定☆☆☆
5月17日（日）トイーゴ３階
午後14：00より（託児室あり）
＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊
今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし10年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
『 住宅ローンＱ＆Ａ 1/3 』
Q1・今住宅ローンを借りているが、
リフォームをしたい・・・
リフォームローンを借りるしかない？
↓
回答＝
同じ金融機関であればリフォーム、
車庫、ガーデン等のお借入が
住宅ローンでご対応できます
（各条件はあります）
リフォームローンよりお安い住宅
ローンがおすすめです。
Q2・ネット系
住宅ローンは金利が安くていい？
↓
回答＝
いえいえ、事務手数料がすっごい高い、
つなぎ住宅ローンがない、近くに店舗
がない、なかなか金融機関と連絡が取
れない等施主様のご負担が多いんです。
・・・2/3・・・・・
Q3・住宅ローンを
借りるとき自己資金が多い方がいいの？
↓
回答＝
現在の住宅ローン金利は最安です。
自己資金はある程度温存していただ
きローン金額を増やした方がいいです。
もう一度一から貯めるのは大変ですよ！
・・・3/3・・・・・
Q4・事前審査を受ける前にすること！
↓
回答＝
①既存のお借入の把握（携帯電話等の
お支払の遅延）
②お借入の金額が適正か？
③ご家庭（ご親族）の問題（相続、
離婚、借金）は大丈夫ですか？
④現在の健康状況（ご病気等ござい
ませんか？）
⑤お家のご計画はご両親、ご親族
（ご両家）にお話しされてますか？
⑥ご夫婦でのお話しはしっかり出
来ていますか？
［ローンの種類、借り方、自己資金］
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≪ 住宅ローンを組む心得4（1/2）≫
1・住宅ローンを組む＝リスクを負うに
なりますので、住宅ローンを組む方
は貯金をしてください
（無駄遣いはご法度です。）
2・銀行さん、工務店さんに行かれる
時＝お時間厳守で！！
遅れる際は連絡を・・・・。
・・・2/2・・・・・
3・住宅ローンの実際の事務お手続き
の時・・・わからない事はわかり
ませんと意思表示してください
印鑑を押してから後で聞いてませ
んでしたは通用しません！！
4・住宅ローンのご相談誰にしてます
・・・銀行、メーカー、お友達、
ご両親・・・・・
しっかりとした専門知識のある方に
ご相談を・・・。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
≪家づくりの準備期間を大切に1/4≫
家づくりの準備期間をもっと大切に
と題してお話をさせていただきます。
あなたは
「人生で最大の買い物は『家』ではない。
『住宅ローン』だ」
と聞いたことがありますか？
長期に渡って改修の必要がないように、
良い材料を使って新築するので
どうしても
金額が膨れ上がってしまうのが、
今の日本の家づくり。
当然、借入金が増えるので、
利息も多くなります。
・・・2/4・・・・・
そこで、
「これはもったいない。とりあえず、
今、
家族が家に求めるものって何だろう」
という視点で、
家づくりの
考え方を見直す人が増えています。
例えば、
食器洗浄乾燥器や、
２４時間換気装置。
いくら最新式のものを
導入しても、次々と新型が出ます。
それに、
寿命が来たら交換しないといけません。
新型は高価ですが、
一つ前の型だと割安で入手できます。
そこで、
「我が家に
必要な機能がついていればいい」
という視点で考えていくと、
金額が膨れ上がるのを防げます。
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次回も
≪家づくりの準備期間を大切に3/4≫
あなたに有益な情報お伝えします。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
新コロナウイルス緊急事態宣言！
世界中に、国内でも拡散！
社会生活、経済活動にも深刻な影響！
治療現場で献身的に治療、看護される
人々に感謝しています。
私たちも新コロナウイルス感染に防止
に一人一人が家族を守り、
周囲に拡散しないように時差出勤、
マスク、手洗い、栄養、睡眠、
人混み避けながら濃厚接触に注意し
予防しましょう。
▼おうちの相談窓口 建築担当、
徳武さん3月5日ブログに書かれた。
「暮らしむすびギャラリー＋我が家の
ウイルス感染防止策5！」
我が家でも開始しました。▲▼
私の事務所でも空間除菌中！！！
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