おはようございます。
暮らしむすび×おうち相談窓口
長野店店長をさせて頂いている
小野雅朗と申します。
あなたに
楽しい家づくりで♪暮らしづくりで♪
「７００万円以上
得する３つの話」
セミナーで勉強しませんか！
日時：
９月１３日（水）AM10：00～12：00
＊予約制（３０名さま）
会場：
長野市問御所ＳＢＣの隣トイーゴ
長野市生涯学習センター３Ｆ
第５学習室＋キズルームあり！
申し込み：
０２６－２３５－３７５０
おうちの相談窓口長野店・ＨＰより
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務させて
頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし8年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した
住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせてきました。
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今週は
【家づくりに関係する税金】話です。
初めての家づくりの際、
気になるのが税金の話です。
税金って種類も納めるタイミングも
わからないので不安ですよね。
そこで今日は、家づくりに関係する
税金についてお話しします。
家づくりに関係する税金は５種類です。
そのうち、入居前に必要なのは
・印紙税（１回限り）
・登録免許税（１回限り）
の２種類で、
入居後に必要なのは
・不動産取得税（１回限り）
・固定資産税（年に１回）
・都市計画税（年に１回）
の３種類です。
●印紙税
不動産会社と土地を売買する際、
施工業者と建物請負契約を交わす際、
金融機関から
住宅ローンの融資を受ける際、
収入印紙を契約書に
貼ることによって納付します。
印紙税の額は、
売買契約や請負契約の額によって
異なります。
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●登録免許税
土地を購入し、
名義が変わる場合の所有権移転登記、
新築した際の保存登記や表示登記、
住宅ローンを
利用する際の抵当権の設定登記など、
登記の際に課税されます。
税額は、登記の
目的に一定の税額を掛けて計算します。
ただし、
特例措置の条件を満たせば軽減されます。
特例措置を受けるには、登記を行う際に
市区町村が
発行する住宅家屋証明書が必要です。
なお、
特例措置の内容や期限についての
最新情報は、
財務省や国税庁などのホームページで
確認できます。
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●不動産取得税
土地や建物を取得したり、新築した
場合に課税されます。
特例措置を
受けるには、取得後一定期間内に
都道府県税務事務所に
「不動産取得申告書」を
提出しなければなりません。
なお、
土地を取得してから３年以内に
新築する予定なら
「不動産取得税徴収猶予申告」も
必要です。
詳しい手順については、
詳しい手順については、
私達の「おうちの相談窓口」長野店へ
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私は、
農家の長男！両親の農業で機械仕事を
担当し少し貢献しています。
昔から両親の米、野菜、果物などの
種まきから収穫までを見ているので
収穫されたものは余さず頂いています。
その中で妻が作るミニトマトの収穫時期
を過ぎた青い実ジャムが大好物です。
少し酸味もあり今時期から
朝の食事で
両親に妻に感謝して頂いています。
「もったいない」精神は日本の文化
いただく物への感謝のへ表現ですね。
