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◆ハウスドクターX
失敗しないマーホームづくり
おはようございます。
おうちの相談窓口サポーター
ハウスドクターX一級建築士です。
昨日、長野駅に行くと本当に外国人で混雑。
駅員さんも行きかう海外の人に「サンキュー」
の連呼･･･長野も国際化しましたね。
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○失敗しないマイホームづくり塾○
☆失敗しない家づくりの秘訣☆☆☆
【省エネ基準の義務化1/3】
毎年思うことですが、月日が経つのって
本当に早いですね。
２０２０年には住宅の省エネ基準が義務化
される予定です。
そのため、家づくりが大きく変わると
予想されています。
新築を検討している人にとっては、
東京オリンピックより気になる出来事かも
しれませんね。
■住宅の省エネ基準とは
「エネルギーの
使用の合理化に関する法律（省エネ法）」
により、
住宅の建築主に対して、
一定の基準以上の省エネルギー性能の実現に
対する努力義務を課すものです。
気候条件に応じて日本を８つの地域に分け、
各地域ごとに
・外皮の基準値
（断熱性能と日射遮蔽性能の基準値）
・一次エネルギー消費量の基準値
を定めています。
省エネで快適な住まいづくりのために
求められている性能は、
快適な冬を過ごすための『断熱』、
快適な夏を過ごすための
『日射遮蔽』『排熱』『通風』、
快適な温度を保ちつつ、室内の
空気の質を保つ『換気』です。
＊＊＊2/3＊＊＊＊＊
■資産価値に影響
住宅の省エネ基準の義務化は、
住宅の最低基準の性能を定めるものです。
そのため、
義務化が始まれば、
最低基準を満たさない住宅の資産価値が
下がると予想されています。
とはいえ、基準を満たす家づくりには、
それだけ費用の負担が増えます。
その負担を減らすため、
既に減税や補助金、
ローン金利の優遇など様々な制度が
設けられています。
■初期費用の安さ？資産価値の確保？
住宅業者の広告の中で、
最も強い印象を与えるものといえば、
金額を強調した広告です。
しかし、
資産価値を守ることに重きを置くなら、
たとえ義務化前でも、金額より
省エネ性能を満たす家づくりを優先する
方が良いでしょう。
＊＊＊3/3＊＊＊＊＊
■計算してみましょう3/3
東京理科大学井上隆研究室によると、
家庭内のエネルギー消費量の実態は、
暖房の２６％に対し、
冷房はわずか２％だとか。
（ちなみに、給湯は２８％です。）
毎年、暖房のための
電気代・灯油代の負担や暖房による
結露に悩まされているなら、
年間の暖房代や結露対策グッズ費用を
計算してみましょう。
あなたの意中の業者は、それらの費用を
どれくらいまで減らせるのでしょう。
【どんな木材で
家づくりしたいですか？1/3】
輸入材が
流通し始めてから数十年が過ぎました。
輸入材は国産材より安価なので、価格重視の
人に人気があります。
一方で、
「長野県の〇〇材でないと嫌だ！」と、
信州の山で
育った木で家づくりする人もたくさんいます。
ところであなたは、
木材にこだわりがありますか？
■針葉樹と広葉樹
針葉樹と広葉樹の
違いは外見だけではありません。
細胞や組織の成り立ちも違います。
針葉樹の組織は単純で、
単純な細胞が整然と配列しています。
広葉樹の組織は複雑で、
様々な機能を持った細胞がそれぞれの
能力を基に分業しています。
針葉樹は、構造が
単純なので軽くて柔らかいのが特徴です。
広葉樹は、複雑な構造
なので重くてかたく、種類によって性質が
異なるのが特徴です。
ちなみに、
地球に針葉樹が登場したのは
約３億年前だとか。
それに対し、
広葉樹の登場は約１億５千～１億年前で、
針葉樹が進化したものが広葉樹だと
言われています。
針葉樹より
広葉樹の方が複雑なのも納得ですね。
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（●＾o＾●）
明日は、家づくり始める時
【どんな木材で
家づくりしたいですか？2/3】
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おうちの相談窓口 長野店には
設計経験30年をこえる一級建築士、
ローンの専門家ＭＰ、ＦＰが居ますので
お気軽に連絡ください。
