＃長野市
＃あなたが土地を購入する前に②3/5
＃失敗しないマイホームづくり塾
＃相談
＃無料
おはようございます。
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし14年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
『失敗しないマイホームづくり塾』
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・
☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社
から選定！
#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが
家族の
幸せの為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
《あなたが土地を購入する前に①1/3》
今日から
あなたが土地購入の前にと題して
3回に分けてお話しますね。
新しい住まいで生活をする時、
多くの人が不安に
感じるのが『ご近所付き合い』です。
そのため、
気に入った土地を見つけた時、
興信所に
ご近所さんの
ことを調べてもらう人がいるとか。
興信所は、
いったいどんなふうに調べるんでしょう。
とても興味があります。^^
ところで、
「土地購入前に
ご近所さんの人間性を知りたい」
というのは、
あなたに限らず、
誰もが感じることだと思います。
昨年も、ご近所トラブルでの殺人事件が
起きました。
殺人にまで発展しなくても、日々の
トラブルに苦しむ人は多いですからね。
＊＊＊2/3：：：：：
そこで今日は、
低コストでご近所さんの様子を探る方法
についてお話します。
まず、
欲しい土地が
あなたの住まいから近いのなら、
朝・昼・夜・平日・休日と時間を変えて、
散歩を装って歩いてみましょう。
ご近所さんの
洗濯物・車・自転車などから、
だいたいの家族構成がわかります。
たくさん破れた障子をそのままにしている、
庭が荒れている、というのなら、
その家族のある程度の性格もわかります。
＊＊＊3/3：：：：：
ガーデニングに凝っている様子なら
「その家の人が庭で過ごす時間は長いかも」
と想像できます。
もし
あなたが
「ご近所と必要以上に関わりたくない」
と思っているのなら、
後々苦痛に
感じるようになるかもしれませんね。
でも、
興信所にお願いしなくても、
ご近所さんを確かめられる簡単な方法が
あります。
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《あなたが土地を購入する前に②1/5》
土地購入の前に
ご近所の様子を確かめられる簡単な方法
があります。
あなたが気に入った土地を訪れた時、
近隣の子どもが外で遊んでいたり、
奥さんが
家事やガーデニングで庭に出ていたら
「この売り土地をとても気に入ったので、
今検討しているのですが・・・」
と、
・交通量
・ゴミ出し
・自治会のことなど、
当たり障りのないことを聞いてみましょう。
一般的な家庭では、ご主人より
奥さんの方が情報通な場合が多いので、
ご主人に
話しかけるのは賢明ではないでしょう。
＊＊＊2/5：：：：：
それに、あなたが女性なら、
その方の
奥さんに不信感を与えるかもしれません。
もしその奥さんが話好きな人だったら、
必要以上の情報を教えてくれます。
近所の
人間関係を教えてくれることもあります。
ここで注意しておきたいのが、
『個人情報を必要以上に深く尋ねない』
ことです。
また、相手の言葉に誘われて、
誰かの悪口を
言わないようにすることも大切です。
でないと、
あなたが『詮索好き』というレッテルを
貼られてしまうかもしれません。
「この人は、私のことを必ずほかの
ご近所さんに話すだろう」
ということを
心に留めて会話を進めるのが賢明です。
＊＊＊3/5：：：：：
もし、
それほどこまめに通うことができない場合、
「まだ新築工事まで間があるのですが、
そこの土地を買うことになったので
ご挨拶に」
と、
手土産を持って訪問する方法もあります。
２～３件も訪ねれば十分でしょう。
この時、ペットが騒がしかったり、
部屋の雑然
とした様子が見えることもあります。
また、
詮索好きな隣人が顔を出すこともあります。
（これは私の実体験です。
話に入ってきて、３０分ほど解放して
もらえませんでした。^^;）
相手が余計な話を好まない様子なら、
挨拶程度に留めてサッと引き上げましょう。
それはそれで、貴重な情報です。
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次回は
《あなたが土地を購入する前に②4/5》
あなたに有益な情報お伝えします。
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近年になく今年は厳しい寒さに大雪⛄
自宅、貸家、事務所の除雪にて
筋肉痛に悩まされる毎日です。
大寒を過ぎ少し日差し強く春めく中で
1/19日、
沖縄県の宮古島から
ヒカンザクラ開花の便りが届きました。
平年より
2日遅く、昨年より3日遅い開花とか。
週間天気予報では来週は少し寒さも
和らぎそうです。
夕食に季節の寒ブリ、野菜タップに
家族でブリしゃぶいかがですか。
「一年の計は元旦にあり」
あなたも
住宅ローンを借りる前に
人生設計
100才までライフシュミレーション
お手伝いしますので必ず設計ください。
今年もお役にてる新鮮な情報を発信
しますので相談窓口ブログお楽しみに。
◆注意！！！
最近、長野県内の保険代理店にて
私達 NPOライフプラン研究会と類似
したライフシュミレーション ソフト
「みらい予報図」にて
無料？ライフプランが行われています。
中立的な立場を装い
最終的には保険勧誘が目的なので
十二分に注意ください！
<m(__)m>
新型コロナウイルス
（オミクロン株）
世界各国にて感染急拡大！
年始年末の人流により
新型コロナウイルス感染は、
長野県内、全国的にも感染者
連日！倍増！
昨年の今時期を彷彿と・・・
命を守るために
油断禁物！気を引き締め
家族を守るために一人一人の
自覚、行動により
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かしましょう。
三密を避け
マスク、
手洗い、
小まめな換気＋暖房＋換気
睡眠、
栄養補給・・・
新型コロナウイルス
3回目 ワクチン接種！
日々、
相談者様に寄り添いながら
着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。
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