#長野市
#土地の探し1(3/3)
#失敗しないマイホームづくり塾
#相談#無料
おはようございます(^^)/
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー(MP)
店長・小野雅朗(オノマサオ)です。
***私の略歴*****
今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み~
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。!
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし13年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味:昔=バトミントン、車>今=仕事
******************
『失敗しないマイホームづくり塾』
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・
☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆
①人生設計(お金=今から90歳まで)=
ライフプランシュミレーション!
②家族の価値観に合った未来の暮らし=
ヒアリングシートへ書き出し!
③住宅会社選定(最難関)=
東北信エリアから厳選した13社
から選定!
#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性(信用情報機関)
設計力(性能)、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。
③+
・家計見直し(保険見直し)
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
【土地の探し方1(1/3)】
*土地広告のポイント
1・不動産の免許番号>
長野県知事
(般―2)第・・・・号
↓
5年×2=10年営業しています。
2・一般社団法人、
長野県宅地建物取引協会の会員は
安心!
3・会社の住所、TEL、FAX、
ホームページURL、Eメールアドレス
4・物件価格
5・地目(宅地)、面積、
建ぺい率、容積率、都市計画の
用途地域(住居系で)
***2/3:::::
6・上下水道、ガス、電気
7・交通機関>バス停から○分
8・通学区
9・敷地の現況(更地・・・)
10・引渡しの時期
***3/3:::::
11・取引形態>
売主、媒介、
仲介>売主=手数料が無い~
手数料は
取引金額×3%+6万円+消費税
12・不動産会社の店舗>5Sされキレイ
13・不動産会社の応対>明るい、敏速、
社長と面談し会社経営の理念を確認
店舗ではトイレがキレイは重要!
14・物件の重要事項説明書の説明と
プリントをお願いする。
>事前に疑問点を確認する。
15・物件に建築条件付き?
条件付き住宅会社の財務体質、
工法、仕様はあなたの暮らしに
合っていますか?
******************
次回は、【土地の探し2(1/3)】
あなたに有益な情報お伝えします。
******************
18才以下の子供に10万円給付に国会質疑
や地方自治体の異論噴出し紛糾!
ドタバタも収束し
先週12/24日政府は、2022年度予算案を
閣議決定しました。
一般会計歳出総額=107兆5964億円
税収=65兆2350億円、
借金=36兆9260億円
借金残高=1000兆円(21年度末)
残高は国の予算の16年分!!!
企業、一般家庭では倒産です!
経済規模と比べると先進国の中でも突出!
新型コロナ禍で財政出動は国民の生活、
事業を守るために大きな役割と思います。
しかし、
この現状を国民に知らせ未来世代に禍根
を残さないためにも今から例外から脱却し
財政再建へ
会社経営から考えれば(家計も同じ)
1・収入増⤴
2・支出減⤵
将来のリスクを考えて
・自然災害
・新たな感染症
・金利上昇
一刻も早く財政健全化に着手下さい。
あなたも住宅ローンを借りる前に
人生設計
100才までのライフシュミレーション
お手伝いしますので必ず設計ください。
今年も残すところ2日
年始年末
ご家族にて将来計画お願いします。
今年も
私のブログお読みいただき感謝です。
<m(__)m>
新型コロナウイルス感染
長野県内も感染者激減ですが
観光地は県外ナンバー多数、飲食店
も密集し昨年の今時期を彷彿と・・・
新型コロナウイルス(オミクロン株)
世界各国にて感染急拡大!
今年の年始年末は、家族にて
命を守るために
一人一人の自覚、行動
油断禁物!!!
気を引き締めて
家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避け
マスク、
手洗い、
小まめな換気+暖房
睡眠、
栄養補給・・・
新型コロナウイルス
ワクチン接種
され新年を迎えましょう。
日々、
相談者様に寄り添いながら
着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。
(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺(^^♪
(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺(^^♪
******************
*****************
*************