＃長野市・東京オリンピック
＃無料でプラン作成の怖さ3/4
＃失敗しない家づくり塾＃相談＃無料
令和3年07月23日（金）NO.779
おはようございます（●＾o＾●）
おうちの相談窓口サポーター
建築アドバイザー
一級建築士 徳武政彦です。
（略歴は末尾）
朝からセミさんのラブコールが目覚まし
子供たちも夏休みに入り世の中の空気は
夏休み☀☀☀
あなたも目の前のあする人も夏本番
お楽しみですか。
冷房疲れ？熱中症に注意されながら
木陰にて心地よい汗をかきませんか。
今日から東京オリンピック開会式！
アスリートの活躍が楽しみですね。
夏バテに備えて
ウナギ、お肉・・・スタミナ補給
お願いしますね。
あなたも目の前の愛しる人も
新型コロナウイルス変異ウイルス
拡大中！
長野県内も
感染者数は減少していますが
なかなかゼロになりませんね。
ワクチン接種がスタートし
未来に希望の光が見えてきました。
引き続き
油断せずに十二分に感染対策
お願いしますよ。
三密をさけながら
マスク！
手洗い！
トイレ清掃！
朝夕は新緑に包まれた清々しい
空気でリフレシュ＋換気お願いします！
十二分にお身体お労りくださいね。
（●＾o＾●）
世の中に
起きることは過去の積み重ねから
必要、必然、ベストに現れますよ。
それは素晴らしい未来の為に
今から
何をすべきか考えるためです。
あなたも目の前の愛する人も
人生は、今この瞬間の積み重ね。
過去を反省し今から行動しましょう！
二度とない人生の今！
油断禁物お身体お労りいただき
笑顔＋ありがとう＋優しい一言を添え
家族時間の中ひきこごもも（悲喜交交）
情味お楽しみくださいね。
今日も
あなたと話せる
幸せに心より感謝を申し上げます。
（●＾o＾●）
今日も
笑顔ではじまり
ありがとうで終わる
世界のすべての存在が幸せを感じる
平和な
一日でありますように。
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○失敗しないマイホームづくり塾○
（●＾o＾●）1級建築士 無料相談
☆失敗しない家づくりの秘訣☆☆☆
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【 無料でプラン作成の怖さ 1/4 】
こんにちは。
お気に入りの土地と、
ある程度の希望を聞いた業者は、
プラン作成のためにその土地を訪れ、
細かく
測定したり、周囲の状態を調べます。
というのも、
その土地を知らないままプランを作成
すると、自宅の窓を開けたら目の前に
隣家の窓があった、という事態になり
かねないからです。
そして、
法務局で登記簿の確認をしたり、
用途地域などの法的な規制を調べます。
その規制の中で、隣家の状況を配慮し
ながら、希望に沿ったプランを練り上
げていくのです。
一般的な工務店の場合、
そんな作業を自分たちで行います。
しかし、
業者によっては下請けに一任する場合
もあります。
大手のハウスメーカーなどは、その多く
がそんなシステムになっているようです。
：：：2/4：：：：：
そんな下準備をして、当初の依頼内容を
叶えるのが難しいとわかったら、さらに
依頼主と面談し、内容の修正を行います。
そこまでの手間暇をかけて、
やっとプランが出来上がるのです。
ところが、今の住宅業界の場合、
プラン作成をしても、
全部が
契約に結び付くわけではありません。
数社のプランを見比べて検討する人は
多いですからね。
なのに、
ここまでの作業を全て無料で提供して
いる業者は少なくありません。
人件費だけを考えても、万単位の費用が
発生しているはずなのです。
業者によっては、最初に概算プランを
作成し、それをもとに概算の見積もり
を計算していきます。
：：：3/4：：：：：
そして、
契約をしてから詳細なプランを練り上げ
るようにすることで少しでも費用や労力
を節約しようとしています。
ところで、中にはこんな業者がいます。
プラン作成をしたのに契約に結び付かな
かったとき、いきなり作成費用の請求を
してくるのです。
無料でプラン作成するかのように思わせ、
契約してもらえないと分かった途端、
費用を回収しようとする・・・。
卑怯だと思いませんか？
ある業者は、契約に至らなかった人に、
プラン作成費用として数十万円請求し
ました。
もしプラン作成前にその金額を知って
いたなら、
依頼者は安易に相談しなかったでしょう。
本当にその業者に
依頼していいのか念入りに調べ上げ、
「数十万円を支払ってもプラン作成を
してもらう価値がある」
と判断してから依頼したはずです。
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次回は
【 無料でプラン作成の怖さ 4/4 】
（●＾o＾●）
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私の住む築21年目 杜の家
太陽の熱を床暖房、給湯に利用
太陽の光を電気に利用する
ＯＭクワトロソーラー信州木の家
朝6時外気温22.0℃、室温25.0℃
この時期のモードは
「モード（夏）」
室温設定25℃を超えると外に排気！
雨降りが予想される時には手動にて
前日に太陽の熱を取り入れ備えます。
☀☀☀
＜一日の室温管理＞
朝、5時頃から1時間ほど窓開け
新鮮な空気を取り入れます。
熱は床板下にある水バックに蓄冷し
日中は窓は閉め日射を取り込み
日差しの強い日には日射を遮り
夕方に窓を開けて60分ほど換気。
【ニワトコ ガーデンの今】
夏本番☀
アジサイさん見頃が過ぎました。
山梨県甲府市から移住し長野生活
3年目に6匹のメダカさんも
現在は1匹に、
紅帝メダカさん＝紅色2匹の合計3匹
今朝、6：00！水温26.0℃！
水槽（14ℓ）に入れた水草にも
慣れ元気に日の出と共に
遊泳（エサ探し）私が近づくと
エサをせがみ目が合いますよ。
餌は少し与えています。
暑い日が続き水が蒸発するので
水を足しながら水量水質を維持
しています。
人生に明日は、ありません！
今があるのみ！
今の積み重ねが人生！
一瞬でも
身近な自然お楽しみくださいよ。
あなたに今日も、
私の
ブログを開いていただき心より
感謝を申し上げます。
あなたの今が
幸せに包まれますように
心よりご祈念を申し上げています。
（●＾o＾●)
ありがとう百回
感謝一万倍
幸福無限大＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
笑顔ではじまり
ありがとうで終わる一日
笑顔は
幸せを運んできますね。
目の前の人に
笑顔と優しい一言で幸せな今を
創りましょうね。
失敗は協力者
仕事とは喜ばれること
この世に
あなたは、ただ一人。
そこに自分の誇りがあり、
生きる意味があるよ。
「人間とし何が正しいか」
とシンプルに判断基準を置いて
行動し誠を常に
尽くせば善い結果につながるよ。
利他の心が大切だね。
幸せな今に感謝しています。
☆徳武政彦：プロフィール☆☆☆☆☆
1954年2月22日
長野県長野市旧鬼無里村に生まれる。
大工の棟梁の息子として生まれるが、
手先が不器用で設計士になる。
☆私の資格☆☆
一級建築士
宅地建物取引士
インテイリアコーディネーター
インテリアプランナー
建築積算士
一級建築施工管理技士
一級土木施工管理技士
二級管工事施工管理技士
福祉住環境コーディネーター
増改築相談員
健康住宅アドバイザー
OMソーラー設計施工インストラクター
ＣＡＳＢＥＥ戸建評価員（環境評価）
エネルギーパスエージェント（省エネ）
ＥＣＯ検定合格
マンションリフォームマネージャー
木造住宅耐震診断士
既存住宅状況調査技術者
猫と住まいアドバイザー
整理収納アドバイザー
DIYリフォームアドバイザー
ライティングプランナー
ガーデンクリエーター
エクステリアコーディネーター
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＊＊＊ブログ責任者＊＊＊＊＊＊＊＊＊
令和2年（2021年）07月23日（金)＊＊
おうちの相談窓口・長野店＊＊＊＊＊
text by徳武政彦：暮らしむすび＊＊＊＊
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「新緑の稜線」香山洋一（長野市在住）
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