＃長野市
＃住宅ローン返済方法と返済期間 4/4
＃失敗しない家づくり＃相談＃無料
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊
今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし11年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事
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『失敗しないマイホームづくり塾』
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・
☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い（2社）から選定！
#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。
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『住宅ローン返済方法と返済期間 1/4』
こんにちは、
今回は、返済方法と返済期間について
お話します。
返済方法には
「元金均等返済」「元利均等返済」
があります。
「元利均等返済」とは、
毎月支払う額が均等で、その中から
利息を差し引き、残った金額が元金に
割り当てられるものです。
返済が進むほど、
元金の占める割合が高くなります。
長期的な
返済計画が立てやすいのが長所です。
＊＊＊2/4：：：：：
「元金均等返済」とは、
元金の返済額がずっと同じで、残高に
応じた利息が加算されるというもの。
返済が
進むほど、毎月の支払額は減少します。
元金が減りやす
いのは「元金均等返済」の方です。
ですから、総返済額も「元金均等返済」
の方が低く抑えられます。
ただ、
民間の金融機関が扱う住宅ローンでは、
「元金均等返済」しか
扱っていない場合が多いのです。
フラット35などでは扱っていますから、
金融機関に確認してください。
＊＊＊3/4：：：：：
次に返済期間ですが、
最近は５０年というものもあります。
長期間なので、
ローンを子供に引き継ぐ形になります。
でも、
子供には子供の人生がありますよね。
ほとんどの方は、子供に迷惑をかけず、
自力で返済したいと思うでしょう。
そんな方の最長は３５年。
ただ、安易に契約して、定年退職した後
も返済が残っていたら問題です。
６０歳定年で６５歳から年金受給が開始
されると、まず返済はできません。
「繰り上げ返済でなんとかなるさ」
と考えて、
とりあえず３５年返済にしている方は
心配ですね。
＊＊＊4/4：：：：：
金融機関では、
完済時の年齢を７５～８０歳まで
としています。
とても現実的ではないと思うのですが、
あなたはどう思いますか？
「死んだら、後は保険金でね」
と言われているように感じます。
それに、生きている間中、住宅ローンを
背負って
いるというのは遠慮したいものです。
あなたが完済したい年齢まで、これから
何年払えますか？
毎月の
返済可能額はどれくらいなんでしょう。
それに頭金を足したら、
総支払可能額の目安になりますね。
家づくりが始まると、
あれこれ欲しいものが出てきます。
普段の生活では１円にこだわる人が、
家づくりの
中では1万円にこだわらなくなります。
金銭感覚がおかしくなってくるのです。
今までの
中で分かった総支払可能額を超えると、
生活の
どこかで我慢をすることになるので、
本当に必要なものを優先した家づくり
をしてくださいね。
では、また。
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次回は、『子どもと住まいのお話です』
あなたに有益な情報お伝えします。
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寒気も遠のき梅雨明け宣言！
夏空にホッとします。世の中は
夏休み？私の夏休みは、
相談件数も多くお盆に少し休ませて
いただきます。
東京オリンピック競技も開始され
今週3日は開会式とにかく感染拡大なく
無事にアスリートが競技されることを
祈るばかりです。
菅首相は今年11月までに
全ての国民へ
新型コロナウイルス ワクチン接種
完了と宣言されました。
少し希望の光が見えましたが
心は晴れません。
お医者様の話ではワクチン接種の
副反応（熱、頭痛、筋肉痛、倦怠感）
は意外と高齢者では出なく
若い年齢に出るとのことでした。
接種から2～3日くらいは休養できる
ようにスケジュール調整くださいよ。
今年の秋には
衆議院総選挙！長野市長選挙！と
国民の選択は予想されますが
子供たちの為に
未来から今を考えて投票しましょう。
戦後70年以上にわたる平和な国に
国民も政治家も平和ボケ！
理念、危機感もなくアメリカ追随！
国民の幸せを守る危機管理なし！
日本は
世界平和
の中でしか生きることはできません！
経済よりも命！
世界の全ての存在が幸せに
暮らせるサスティナブル社会構築の
理念にて私達も今を生きましょう。
新型コロナウイルスは
歴史的な未来を変える事態！
感染拡大から1年を経過しても
鈍感な政治にうんざりします。
そのさ中を利用し憲法改悪など
企みに怒り爆発！！！
ワクチン接種され集団免疫が
出来るまで
緊張感を維持しましょう！
報道される
感染死者数が増えるたびに
心痛みます。(￣▽￣)
命を守るのは
一人一人の自覚、行動
油断禁物！！！
気を引き締めて
家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避けながら
マスク、
手洗い、
睡眠、
栄養補給・・・
ワクチン接種（11月以降？）まで
頑張りましょう！(^^♪
日々、
相談者様に寄り添いながら着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。
(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺(^^♪
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