☆「失敗しないマイホームづくり塾」☆
＃長野市
＃失敗しないマイホームづくり
＃相談＃無料＃予算の全ては使えない！
おうちの相談窓口 長野店
住宅ローンの専門家
モーゲージプランナー（ＭＰ）
店長・小野雅朗（ｵﾉﾏｻｵ）です。
＊＊＊私の略歴＊＊＊＊＊
今年も住宅ローンを利用される長野の人
が安心して笑顔あふれる暮らしができる
ようにサポートさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
担当は
住宅ローンの設計、見直し、申し込み～
ローン契約まで
あなたに寄り添い住宅ローンの不安解消
のお手伝いさせて頂いています。！
私の経歴は
地元の農家の長男として生まれ
高校の
商業科を卒業し地元の金融機関にて
勤務
させて頂き融資を20年余り担当しました。
その経験を活かし11年前に
日本モーゲージプランナー協会が
認定した住宅ローンのアドバイスから
ローンの仲介業務まで中立的な立場から
利用される地域のみなさまに最も有利な
提案をさせていただきました。
趣味：昔=バトミントン、車＞今＝仕事
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『失敗しないマイホームづくり塾』
セミナーから初心も薄れ
人生の設計図、
家族の未来の暮らしもなく、
第三者の客観的な意見も聞かずに
焦られ
ハウスメーカーの罠に取り込まれ
取り込まれる方もチラホラ・・・
☆ 失敗しない家づくり成功①②③ ☆
①人生設計（お金＝今から90歳まで）＝
ライフプランシュミレーション！
②家族の価値観に合った未来の暮らし＝
ヒアリングシートへ書き出し！
③住宅会社選定（最難関）＝
東北信エリアから厳選した13社と
お見合い（2社）から選定！
#おうちの相談窓口
協力会社ハウスメーカー・工務店さま
三井ホーム、ホクシンハウス・・・
13社は、財務健全性（信用情報機関）
設計力（性能）、施工力、社歴、実績
会社理念、アフターサービス、評判等
加味し厳選させてい頂きました。
③＋
・家計見直し（保険見直し）
・ローン手続きサポート
・設計アドバイス
少しお時間はかかりますが家族の幸せの
為に一歩一歩お進みください。
何時も、
ご相談者様に寄り添い丁寧に中立的な
立場で対応させて頂きます。
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【 先取り貯蓄、袋分け・・・】
主婦の情報誌を見てみると、
家計を上手にやりくりするコツとして
よく言われるのが
・お給料をもらったら、
決まった額を先取り貯蓄しましょう。
・食費・光熱費など、
項目別に袋分けして、今月分の予算を
厳守しましょう。
といったことです。
家づくりの予算も同じです。
先に必要なものを
取り除き、残った金額で考えるのです。
このように、「引き算」で予算を考える
と失敗が少なくなります。
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【予算の全ては使えない】
「返済可能額から計算すると、２千万円
は借入できそうだな・・・」
というあなた。
家を建てるには、いろんな諸費用が
必要です。
また、契約後の地盤調査で土地改良が
必要だと分かったら、
そちらにも数十万円の費用がかかります。
場合によっては百万円以上になることも。
（ちなみに、私が知っている最高額は
８百万円です！）
また、
素敵な新居が完成したら、庭にも手を
加えたくなります。
カーポート・塀・芝生・・・
あなたの
素敵なイメージを実現させようとすると
最低でも２百万円は確保しておきたい
ところですね。
そういったことを考えると、
「家」に使える予算はググッと減ります。
その予算で、満足する
家づくりをするのに欠かせないのが
「優先順位をつけること」です。
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次回は、
『要望に優先順位をつけましょう1/3』
あなたに有益な情報お伝えします。
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今年も新型コロナウイルス感染に
明け翻弄されながら6ヶ月が終わります。
菅首相は今年11月までに
全ての国民へ
新型コロナウイルス ワクチン接種
完了と宣言されました。
少し希望の光が見えましたが
梅雨の高温多湿＋に心は晴れません。
お医者様の話ではワクチン接種の
副反応（熱、頭痛、筋肉痛、倦怠感）
は意外と高齢者では出なく
若い年齢に出るとのことでした。
接種から2～3日くらいは休養できる
ようにスケジュール調整くださいよ。
今年の秋には
衆議院総選挙！長野市長選挙！と
国民の選択は予想されますが
未来の子供たちの為に
未来から今を考えて投票しましょう。
戦後70年以上にわたる平和な国に
国民も政治家も平和ボケ！
理念、危機感もなくアメリカ追随！
国民の幸せを守る危機管理なし！
日本は
世界平和
の中でしか生きることはできません！
経済よりも命！
世界の全ての存在が幸せに
暮らせるサスティナブル社会構築の
理念にて私達も今を生きましょう。
新型コロナウイルスは
歴史的な未来を変える事態！
感染拡大から1年を経過しても
鈍感な政治にうんざりします。
そのさ中を利用し憲法改悪など
企みに怒り爆発！！！
ワクチン接種され集団免疫が
出来るまで
緊張感を維持しましょう！
報道される
感染死者数が増えるたびに
心痛みます。(￣▽￣)
命を守るのは
一人一人の自覚、行動
油断禁物！！！
気を引き締めて
家族を守るために
周囲に拡散しないように
得られた教訓を生かし
三密を避けながら
マスク、
手洗い、
睡眠、
栄養補給・・・
ワクチン接種（7月以降？）まで
頑張りましょう！(^^♪
日々、
相談者様に寄り添いながら着実な
未来づくりに貢献させて頂きます。
(^^♪♫(^^♪🌺🌺🌺(^^♪
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